Meie riigis on tänapäeval tohutult palju ehitustegevusega tegelevaid organisatsioone. Nende ettevõtete tööd reguleerivate riigiasutuste peamine eesmärk on luua optimaalsed tingimused selle tööstuse arenguks. Seda saab teha vaid siis, kui seadusandlus arendajate tööd ei pidurda. Selleks tehti selles suuri muudatusi, mille tulemusena kaotas ehitusluba oma esialgse kehtivuse.
Seetõttu on tänapäeval üks aktuaalsemaid küsimus, kas ehitustöödeks on vaja luba. Selle väljastamine pole keeruline, kõige tähtsam on koguda kokku vajalik dokumentide pakett ja seejärel kirjutada kättesaamise avaldus.
Üldine teave
Ehitusettevõtete tegevus on täielikult riiklikult reguleeritud, mis võib ebakvaliteetse töö korral võtta arendaj alt ära ehitustegevuse tegevusloa. Sellel lähenemisviisil on aga ka palju puudusi, kuna see loob paljuraskusi äritegevusele.
Seetõttu vaadati õigusaktid üle ning litsentside väljastamine ja tööde kvaliteedikontroll anti üle SRO-le. Seega peab iga Venemaal tegutsev ehitusettevõte ostma SRO-lt ehituslitsentsi ja hankima load igat tüüpi tööde jaoks, mida ta kavatseb teha.
Litsentsi definitsioon
Ehitustööluba on dokument, mis annab õiguse teha ehitus- ja muid projekteerimisega seotud töid. See sisaldab reegleid, mida tuleb järgida. Kui arendaja paneb toime rikkumisi, rakendatakse talle distsiplinaarkaristust ja regulaarsete rikkumiste korral võib ta litsentsist üldse ilma jääda.
Kas ma pean litsentsi taotlema?
Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt on ehitustööde teostamise luba vajalik kõigil arendajatel ja tööstusettevõtetel, kelle tegevus on seotud ehitusega. Lisaks litsentsile on vaja hankida ka load seda tüüpi töödeks, mida ettevõte teeb.
Samas on väike erand. Madalehitusega tegelevad organisatsioonid võivad töötada ilma loata. Selliseid meetmeid võeti selleks, et vähendada väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete koormust ning luua neile mugavamad töötingimused.
See aga ei tähenda sugugi, et sellised ettevõtted ei peaks järgima reegleid ja jälgima oma töö kvaliteetinende teosed. Nende tegevust reguleerivad ka SRO-d, mis võivad kohaldada distsiplinaarkaristusi.
Millised tegevused on ehitusloaga kaetud?
Paljusid inimesi huvitab küsimus, millised ehitustööd vajavad litsentsi. See on kohustuslik neile ettevõtetele, kelle tegevus on seotud ehitusprojektide ja tehnoloogilise dokumentatsiooni väljatöötamisega, erineva otstarbega hoonete ehitamisega, samuti inseneritööga.
Praegu vastutab SRO litsentside väljastamise ja arendajate tegevuse reguleerimise eest. Lubade saamiseks peab aga arendaja esm alt liikmeks astuma. Samas on oluline mõista, et lisaks põhitegevusele tehakse UK-s ka erinevat tüüpi töid, mille tegemiseks on samuti vaja luba.
Kui mõnel mitteärilisel ettevõttel on vaja hankida ehitus- või muu tööluba, väljastatakse talle piiratud ehitus- ja paigaldusluba.
Erisugused ehituslitsentsid
Täna jagunevad ehitustegevusega tegelemise õigust andvad load järgmisteks tüüpideks:
- Disain – võimaldab arendada ehitusprojekte.
- Ehitus - annab õiguse tegeleda majade ja ehitiste ehitamisega.
- Inseneritöö – hõlmab inseneriteaduse rakendamistuurige ja arendage uusi lahendusi.
Iga tüüpi luba hõlmab teatud tüüpi tegevust, seega tuleks litsentsi taotlemisel arvestada ettevõtte suunda.
Millised ettevõtted kuuluvad litsentsimisele?
Ehitustööde teostamise luba peab omama igal ettevõttel, kelle tegevus on ühel või teisel viisil seotud elu- ja ärihoonete, aga ka muude arhitektuursete ehitiste ehitamisega.
Õigusaktid määratlevad üsna mitu ehitustegevuse liiki, seetõttu on enne SRO-sse dokumentatsiooni saamiseks pöördumist soovitatav tutvuda Klassifikaatoris toodud teabega. Siiski tasub märkida, et pärast seadusandluse muudatusi on tegevusluba nõudvaid tegevusliike palju vähem kui enne 2010. aastat.
Ehitusloa saamise protsess
Ehitustööde luba väljastatakse järgmises järjekorras:
- Vajalike dokumentide paketi koostamine.
- Regulaatori poole pöördumine.
- Ehitusettevõtte ekspertkomisjoni poolt tehnilise baasi, töötava personali kvalifikatsiooni taseme, samuti kvaliteedikontrolli taseme kontrollimine kehtestatud reeglitele ja nõuetele.
- Kui kõik läheb hästi, väljastatakse arendajale litsents.
Tahan öelda, et komisjoni otsust tegevusloa väljastamisel mõjutavadklientide arvustused dokumente taotlenud ettevõtte kohta. Seega, hoolimata sellest, kas teil on litsents või mitte, peaksite alati töötama kvaliteetselt.
Arendaja hindamisse võivad kaasata kolmandad osapooled. See on vajalik selleks, et hindamine toimuks sõltumatult ja oleks objektiivne. Siiski on oluline mõista, et kolmandate osapoolte organisatsioonide soovitused on üksnes informatiivsed, seega ei mõjuta need oluliselt komisjoni otsust.
Seaduse kohaselt ei tohiks ehitustööde loa väljastamise menetlus ületada 60 päeva alates arendaja poolt taotluse esitamise kuupäevast.
Milliseid dokumente on vaja?
Ehitustegevuseks õigust andva litsentsi saamiseks peate koostama järgmised dokumendid:
- kehtestatud vormi avaldus;
- isikut tõendava dokumendi fotokoopia;
- ettevõtte põhikirja, riikliku registreerimistunnistuse ja TIN-i fotokoopiad;
- litsentsitasu maksmise kviitung;
- nimekiri tööliikidest, mida ettevõte kavatseb teha;
- töötajate kvalifikatsiooni kinnitavad dokumendid.
Väärib märkimist, et dokumentide loetelu võib erineda olenev alt tegevuse tüübist, millega ettevõte kavatseb tegeleda. Lisaks on nõutavad kõik seadusega ettenähtud reguleerivad dokumendid.
Järeldus
Litsentsehitustööd on load, ilma milleta on ehitusettevõtte tegevus võimatu. Selle hankimine on aga vaid pool võitu, sest rikkumiste ja ebakvaliteetse töö eest võib SRO hoolimatute ettevõtete sellest alati ilma jätta. Seetõttu järgige litsentsi saamisel alati kõrgeid standardeid ja järgige SRO esitatud nõudeid.
