Korterelamute ehitamisel näitavad projektid korruse kõrgust. Tavaliselt kasutavad seda kontseptsiooni ehitajad või arhitektid. Seda kasutatakse ehitusmaterjalide kulu arvutamiseks. Disainerid ja mitteehitajad räägivad lae kõrgusest.
Ärge ajage mõisteid segi
Põrandakõrguse mõiste hõlmab kaugust ühe korruse põrandapinnast järgmise põrandapinnani. See tähendab, et põranda paksus lisatakse ruumi enda kõrgusele. Ärge unustage seda, kui vaatate oma tulevase korteri otsimisel kõrghoonete projekte.
Deklareeritud projekteerimiskõrgus 3,3 m osutub tegelikult vaid 3 m elutoa laeni ilma viimistluseta.
Elukoha valikul huvitab neid tavaliselt korteri pindala. Palju vähem pööratakse tähelepanu tulevaste varade kõrgusele. Kuidagi langeb ta silmist. Kõik näib olevat selge: võtame mõõdulindi ja mõõdame selle mööda seina alt üles.
Peate teadma, et põranda või lae vahetamisel võib ruumi kõrgust oluliselt vähendada.
Erinevus võib olenev alt ulatuda 25-30 cm-nikasutatud materjalide ja tehnoloogiate paksuse kohta. Oletame, et ripplagi "sööb" ära umbes 20 cm ruumi kõrgusest. Ja põranda tasandamine võib võtta veel 20 cm.
Ja nüüd on teil omandatud imelise 2,8 m asemel juba tagasihoidlik 2,5 m.
Laed erinevates kliimates
Ehitusnormid ja eeskirjad (SNiP) ei kehtesta ühte, absoluutselt õiget ruumi kõrgust. Täpset numbrit pole.
Eluase ehitatakse erinevate kliimatingimustega piirkondadesse. Kui talvel on Krasnodaris temperatuur umbes null kraadi, siis Jakuutias ulatuvad külmad miinus viiekümneni.
See määrab nõuded mitte ainult ehitusmaterjalidele, vaid ka hoonete projekteerimisomadustele.
Ruumi temperatuur sõltub kõrgusest, kõik muud asjad on võrdsed. Mida suurem on hoone kõrgus, seda suurem osa sellest soojendab päikest. Sellega seoses seovad ehituseeskirjad mitmekorruseliste hoonete lagede kõrguse nende asukohaga kliimapiirkonnas.
Külmades põhjapiirkondades kehtivad reeglid, et elutubade ja köökide laed peavad olema vähem alt 2,7 m kõrged.
Venemaa teistes piirkondades on nende minimaalne kõrgus vastav alt normidele alates 2,5 m.
Põrandakõrgused
Kaasaegsed projektid püüavad ette näha elumajade põrandate kõrguseks mitte rohkem kui 2,8 m - 3 m. Paneelmajades on ruumid tavaliselt madalad - 2,6 m. "Stalinka", ehitatud 50-60ndatel, on need veelgi kõrgemad – kuni 3,5 m.
Valikuline kõik korrusedmajad on samad. Näiteks kui kauplus on projekteeritud elamusse, on selle laed kõrgemad kui korteritel.
Korterelamus projekteeritakse tehnokorrusid, milles asuvad insenertehnilised seadmed ja kommunikatsioonid.
Need abiruumid asuvad maapealsete korruste vahel, maja alumises osas või ülemises osas. 2009. aasta ehitusnormid ja eeskirjad määravad tehnilise korruse minimaalseks kõrguseks 2,1 m.
Kinnisvaramaaklerite arvamus
12-aastase statistikaga praktiseerivad agendid andsid oma soovitused erinevat tüüpi eluruumide kõrguse kohta. 2013. aastal ilmus dokument "Korteriliste elamute ühtne klassifikaator". Selle koostas Venemaa Kinnisvaramaaklerite Gild.
Klassifikatsioon aitab mõista mõisteid "turistiklassi majad", "mugavuskorterid", "äriklassi korterid", "luksushooned".
Mitmekorruseliste hoonete projektid hõlmavad järgmisi elamukõrgusi.
| Kinnisvaraklass | Majandus | Mugavus | Äri | Eliit |
| Lae kõrgus (soovitatav) | alates 2,7 m | 2,7 m – 2,75 m | 2, 75 m – 3 m | üle 3 m |
Kui arendaja projektis on uus mugavusklassi hoone ja laed ulatuvad vaid 2,64 meetrini või isegi 2,55 meetrini, ei tähenda see, et teid petetakse. Vaadake hoolik alt, võib-olla kompenseerivad selle puuduse korteri muud omadused.
Kui võrrelda sama klassi korpust, siis selle kõrgus ei oma kulude osas peaaegu mingit tähtsust.
Üllatage uus hoone
Projekti staadiumis kinnisvara ostmisel näeb ostja ainult reklaami ja projekti dokumentatsiooni. Seetõttu on oht osta korter, mis ei vasta täpselt plaanitule.
Põranda kõrgust saab lugeda projektist ja lagede kõrgust pole tavaliselt lepingus ette nähtud. Eluaseme maksumuse määrab selle pindala. Ruumimaht ei sisaldu hinnas. Seega võite oma tulevase korteri kõrgust ainult oletada. Jah, ja ruutmeetreid ei panda lõpuks maha, mis näitab, et pindala on STI mõõtmisel täpsustatud. See juhtub pärast maja üleandmist.
Uue hoone kõrguse üle on parem otsustada kohe arendaja järgi. Tõsi, sellegipoolest ärge unustage, et seadus lubab projektdokumentatsiooni muuta ühepoolselt, ilma ostja nõusolekuta.
Millist pikkust sa vajad, et olla õnnelik
Enamik inimesi peab kõrgeid lagesid kallite luksuselamute jaoks hädavajalikuks. Nad on ihalduse objekt. Tõepoolest, äriklassi korteritel on tavaliselt kolmemeetrised laed.
Sisekujundajad hoiatavad aga: kui ruum on väike, on kõrge lagi selles sobimatu. Selle kõrgus peaks vastama ruumi proportsioonidele.
Seetõttu on tüüpkorterid tavaliselt veidi kõrgemad kui 2,5 m. See on 1,8 m pikkusele inimesele üsna mugav.
Elamu interjööri korraldamise tehnikaid ja reegleid kasutades saate visuaalselt suurendada ruumi kõrgust.
Kui seinad on laega sama värvi, näivad need ühte sulavat, tekitades lõpmatuse tunde.
Seintel olevad vertikaalid aitavad lage visuaalselt tõsta. See võib olla riba tapeedil, kardinad akendel.
Saad hubase kodu interjööri. Selle poolest erinevad eluruumid avalikest ruumidest, mille kõrgus ehitusnormide järgi ei tohiks olla madalam kui 3 m.
