Hoonete lood – näitaja, mida kasutatakse ehitiste iseloomustamiseks nende kõrguse järgi. Seda kasutatakse mitmetes regulatiivsetes dokumentides (neist lähem alt hiljem), et näidata loodavate hoonete tehnilisi omadusi. Sellel on mitmeid spetsiifilisi omadusi.
Üldine teave
SNiP 31-01-2003 valiti kõige sobivamaks juriidiliseks dokumendiks. Sellest on vaja välja tuua mitu eriti olulist punkti:
- Korruste arvu mõistesse on kaasatud ainult maapealne osa.
- Ruum, mille kõrgus ei ulatu 1,8 meetrini, ei kuulu selle alla.
- Mansardid sisalduvad korruste koguarvus.
- Maapinda ja tehnilisi tasandeid saab käsitleda maapealsetena ainult siis, kui nende ülemine korrus on maapinnast vähem alt kahe meetri kaugusel.
Hoone lugusid kasutatakse hoonete kõrguse näitamiseks.
Kvantitatiivse teguri kohta
See kontseptsioon on esitatudLinnaplaneerimiskoodeks ja seda kasutatakse ka erinevatel eksamitel. See on üks normatiivdokumentidest, millel põhineb korruselisuste arvu mõiste. Kasutatakse konstruktsioonide kõrguse määramiseks järgmistel juhtudel:
- hälbed projekti dokumentatsioonis selle kinnitamisel;
- probleemid läbivaatuste ajal;
- raskused valitsuse projektides ja tellimustes osalemisel;
- probleemid individuaalelamuehituse projektide kooskõlastamisel;
- ja palju muud.
Nagu paljud võivad arvata, on probleemid siin seotud hoone korruste arvu määramisega. Kuidas olukorra sellist arengut ära hoida?
Näide
Enamasti seisavad sellise segadusega silmitsi need, kes tegelevad individuaalse elamuehitusega. Miks selline olukord tekkis? Fakt on see, et individuaalelamuehituse mõiste alla kuulub ainult maja, mille korruste arv ei ületa kolme. Sel juhul ei pea ehitatavate rajatiste suhtes kohaldama riiklikku ekspertiisi.
Oletame, et majal on maapinnast kolm taset. Ja veel üks maa-alune tehniline korrus, kus asuvad katla seadmed ja paljud muud insenerisõlmed. Ja nüüd on maja tasandite arv juba neli. Ja nagu mäletame, pole riiklikku ekspertiisi vaja juhtudel, kui korruste arv ei ületa kolme. Paljud inimesed satuvad selles olukorras segadusse ja usuvad, et dokumentatsioon räägib korruste arvust, kuid selline mõte ei vasta tõele. Kui te ei võta arvesseseda asjaolu projekti dokumentatsiooni koostamisel ja edasisel kinnitamisel, siis võib tulevikus probleeme tekkida. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et praktiliselt kõik linnaplaneerimisseadustikus ja ka teistes määrustes olevad regulatsioonid on reeglina orienteeritud mitte hoone korruselisusele. Nende jaoks on oluline, mitu taset sellel on.
Korruste arv
Nüüd on kord elamufondi inventuuri tegemisel. Korruste arvu määrab ehitatud maapealsete tasapindade arv. Projekteerimisel on vaja arvestada mitmete konkreetsete punktidega. Nimelt, mis kuulub elamu korruselisusse:
- tehniline põrand;
- pööning;
- esimene korrus – eeldusel, et selle lae ülaosa on maapinnast vähem alt kahe meetri kõrgusel;
- platvormid, mezzaninid, tasandid (kui nende pindala on vähem alt 40% taseme suurusest).
Samas ei tohiks unustada ohutusnõudeid. Tõepoolest, mitmesugused probleemid, näiteks kõrghoonete tulekahjude iseärasused, võivad kaasa tuua märkimisväärseid inimohvreid, kui inimesed on evakuatsiooniteedest ära lõigatud ja nad ei saa ohutsoonist lahkuda. Hoonete kõrgus võib selle protsessi keeruliseks muuta.
Ruum, mis ei loe
Sel juhul märgitakse need ära, kuigi need ei sisaldu korruste arvus:
- Ehitamisel tehniline maa-alune. Olenemata selle kõrgusest, see ei lähe arvesse.
- Põrandatevaheline ruum. Eeldusel, et selle kõrgus ei oleületab 1,8 meetrit.
- Tehniline pööning. Tingimusel, et selle kõrgus ei ületa 1,8 meetrit.
- Tehnilised pealisehitused katusel. Need on liftide masinaruumid, ventilatsioonikambrid, väljapääsud trepikodadest, katusekatlaruumid.
Bürokraatlik probleem
Tehnilise plaani koostamise käigus peate teadma teatud nüansse. Näiteks kui struktuuril on erinev arv tasemeid, peate intervallide abil määrama väikseima ja suurima väärtuse. Näiteks: 14-16. Aga elamufondi inventeerimisel reeglid veidi muutuvad. Seega, kui objektil on erinev arv tasemeid, määratakse korruste arv suurima väärtuse järgi. Samuti on vaja meeles pidada piiranguid, mis võimaldavad struktuuri omistada teatud rühmale. Näiteks üksikutel elamutel ei tohiks olla maapinnast rohkem kui kolm korrust. Kusjuures kehtiva seadusandluse kohaselt on abirajatiste puhul vajalik riiklik ekspertiis, kui plaanitakse ehitada rohkem kui kaks tasapinda.
Klassifikatsioon
Hoonete klassifikatsioon korruste arvu järgi näeb ette väikeste, keskmiste ja suurte objektide jaotamise. Igal neist on oma nõuded:
- Madalad hooned. Nende hulka kuuluvad kõik hooned, millel on üks kuni neli tasapinda, võttes arvesse pööningut.
- Keskkõrgused hooned. Tasemete arv, mis jääb vahemikku viis kuni kaheksa.
- Kõrghooned (kõrghooned). Need on struktuurid, millel on üheksa või enam taset.
Tuleb märkida, et see pole kaugeltki ainus klassifitseerimisviis. Lisaks sellele on veel see:
- Madalad hooned. Neil on üks või kaks taset.
- Keskkõrgused hooned. Neil on kolm kuni viis taset.
- Mitmekorruselised hooned. Alates kuuest tasemest.
- Kõrghooned. Neil on üksteist kuni kuusteist taset.
- Kõrghooned. Neid on alates kuueteistkümnest korruselt.
Ja isegi need kaks klassifitseerimisviisi ei ole piiratud. See on tingitud asjaolust, et kasutatavate mõistete kogumi jaoks puuduvad selged ja ühtsed kriteeriumid. Näiteks võib kasutada artiklis toodud nimetusi, kuid koos muude praktiliste näitajatega. Kuni ühtse standardi väljatöötamiseni ja seadusandlikul tasandil vastuvõtmiseni jätkuvad sellised "kõikumised" klassifikatsioonis.
Turvaprobleemid
Muidugi tahaks, et midagi ohtlikku ei juhtuks, aga parem on olla valmis võimalikeks probleemideks. See kehtib nii likvideerimisvahendite kui ka päästeviiside kohta. Kui me räägime vastupidavuse, tulepüsivuse ja mitmete muude kasutusomadustega seotud nõuete kogusummast, tuleks kõik hooned jagada nelja klassi:
- Need on suured tööstus- ja ühiskondlikud hooned, üheksa või enama korrusega elamud. Neid iseloomustavad suurenenud kasutus- ja arhitektuurinõuded.
- Enamikule esitatakse kõrged nõudmisedväikesed avalikud ja tööstushooned, elamud kuni üheksa korrust.
- Keskmiste arhitektuuri- ja kasutusnõuetega hooned – madala ja keskmise kõrgusega elamud.
- Ajutised hooned, mis peavad vastama minimaalsetele kasutus- ja arhitektuurinõuetele.
See pole veel kõik, millega tuleb arvestada. Seega tuleks alati mõelda võimalikele evakuatsiooniteedele. Kui puudutame kõrghoonete iseärasusi, siis peaksite teadma, et need ei vaja mitte ainult sissepääsu, vaid ka hoonete külgedel asuvaid treppe. Madalmajadega on selles osas lihtsam, sest hädaolukorras saavad elanikud se alt lahkuda mitte ainult uste, vaid ka aknaavade kaudu. Kui üheksanda korruse puhul ei näe selline "varuplaan" parem välja kui oht ise.
Ehitust käsitlevate seadusandlike normide rakendamise kohta
See on väga oluline mitmel põhjusel:
- Kehtestatud standardite eiramine ei aita kaasa lõpptoote töökindlusele. Ehitajad ei saa seda tulevastele elanikele müüa ja see on parim tulemus. Ja on ka võimalik, et püstitatud hoone variseb kokku ja võtab inimelusid.
- Kehtestatud normide eiramist, kui need kontrollivad komisjonid paljastavad, “premeeritakse” trahvide ja korraldustega. Kui juhtub ebameeldiv vahejuhtum, mis toob kaasa inimese tervisekaotuse või surma, võib vastutava isiku töölt kõrvaldada koos hilisema äravõtmisega.vabadus.
Peate alati meeles pidama, et ohutusreeglid on verega kirjutatud, seega ei tohiks neid tähelepanuta jätta. Ja lõpuks, kui juhtub ebameeldivaid juhtumeid, tasub nende järgimine end täielikult ära. Kuigi paljudele ei meeldi regulatiivne bürokraatia (tuleb märkida, et see on üsna sageli ära teenitud), ei tohiks seda täielikult ignoreerida. Tõepoolest, paljud kõnealused erinevad aspektid ja nüansid väärivad piisavat tähelepanu.
Tagajärgede osaliseks hindamiseks võite tutvuda Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustikuga. Siin huvitab meid enim artikkel 9.4 "Ehitusvaldkonna kohustuslike nõuete rikkumine …". Seega ulatuvad trahvid kahekümne tuhande kuni ühe miljoni rublani.
Järeldus
Siin on põhiteave põhiteema kohta. Muidugi, kui üksikasjalikumatesse nüanssidesse süveneda, siis on ikka millest rääkida. Kuid kahjuks ei pruugi isegi tervest raamatust piisata teema täielikuks käsitlemiseks. Esitatav teave peaks olema enam kui piisav, et õppida eristama hoone korruste arvu ja selle tasemeid, mõista artikli teemat ja mõista erinevaid probleeme, mis võivad projekteerimise või dokumenteerimise käigus tekkida. Kuigi parem on mitte loota, et nii väikesest teabehulgast piisab tõelisele professionaalile vaidluses vastu astumiseks. Ja tuleb meeles pidada – hoonete kõrguse iseloomustamiseks kasutatakse hoone korruste arvu. Kuid sellel parameetril on numberspetsiifilised tunnused ja nõuded, millest tingituna esineb erinevusi igapäevase ja bürokraatliku terminoloogia kasutuses.
