Aja jooksul lakkab professionaalne kinnisvaramaakler oma klientide küsimuste üle üllatunud. Tegelikult ei mõista paljud inimesed majade seeriat, paigutust, pindalastandardeid ja palju muud. Ja nad küsivad sageli: "Mis on külgnevad ruumid?"
Nutikas paigutus
Elukondliku kinnisvara paljude omaduste hulgas on paigutus, mis võib oluliselt muuta selle turuväärtust. Korteri või maja hind tuleb kõrgem, kui ruumide asukoht on läbimõeldud, ratsionaalselt ja kaasaegse inimese kõikidele vajadustele vastav, vormis on magamistuba, vannituba, elutuba, söögituba. tsoonist või eraldi ruumist. Näiteks lastetoa ja esiku kõrvuti on kaks eraldi ruumi, millel on üks ühine sein, mille keskel on uks.
Kas alati on tegemist "Hruštšoviga"
Nõukogude inimestel on elutubade sellise paigutuse osas endiselt negatiivsed assotsiatsioonid. Seetõttu püüab ta korterit müües või vahetades leida midagi "moodsamat". Kindlasti ei käsitleta seda "Hruštšovi" variandina - Hruštšovi ajal ehitatud mitmekorruselised telliskivimajad. Kõigis nende korterites on toad kõrvuti või nagupaljud on väljendatud, "vagun" (ühest teise). Suureks üllatuseks leiavad nad aga sama asukoha ka teiste sarjade majadest:
- Brežnevka seeria kolmetoalistes korterites - rohkem filmimaterjali, paneelseinu, mis tähendab eraldi vannitoaga külmi maju;
- viisnurga seeria kahetoalistes korterites - üheksakorruselised paneelmajad;
- "Stalinka" korterites (30ndatel ehitatud "täiskaadreid") – kõrgete lagede, tellisseinte ja avarate tubadega.
Kõrgnevas ruume ei leidu ainult "täiustatud paigutuse" seeriates (121 ja 141), aga ka eriprojektides - mitmekorruselised üksikprojekti järgi ehitatud hooned, sageli eliithooned, mis ei võta rohkem kui 7 % eluasemeturust.
Kuidas luuakse mugavust
Spetsialistid kinnitavad, et maja seeria ei ole nii oluline kui selle asukoht, kaugus suurtest kauplustest ja bussipeatustest, lasteaedadest ja koolidest, kui puhas sissepääs ja sõbralikud naabrid. Kuid põhirolli valikul mängib alati korterisisene mugavustunne. Seetõttu võite teha lapsepõlvest vihatud "Hruštšovka" ja individuaalprojekti järgi ehitatud uue maja, mis on teile armas. Kõik on detailide võimuses: värvid, mööbel, tehnika, dekoratiivaksessuaarid ja ühtne stiil. Kõige selle taustal pole üldse vahet, kas toad on kõrvuti või on igaühel neist eraldi sissepääs.
Kaasaegsel moel
Kummalisel kombel, kuid üksikprojektis sageli ruumidpaigutatud nii, et saaksite liikuda ühest teisest. See võib olla suur elutuba, mille vastaskülgedel asuvad vanemate magamistuba ja lastetoad, aga ka isa töötuba, ema töötuba. Samal ajal võib söögituba asuda esikus ja köögi enda saab oskuslikult peita võõraste pilkude eest eraldi ruumi. Korterelamutes on ühes korteris enamasti vaid kaks kõrvutiasetsevat tuba.
Olukorra päästmine ümberehitusega
Seega, vastupidiselt valitsevale negatiivsele suhtumisele "Hruštšovi" paigutusvariandi suhtes, ei seganud külgnevad ruumid kunagi majas mugavuse loomist. Kuid… võite alati võtta kasutusele äärmuslikud meetmed: ehitada ümber, nagu paljud omanikud, kes ei soovi kolida, tegid.
Selleks peate esm alt valmis projekti tehnilise inventuuri bürooga kooskõlastama, vastasel juhul on teie ümberehitus ebaseaduslik. Sama kehtib ka asustusmaa sektori eramajade kohta. See reegel ei kehti aiamaal asuvate suvilate ja majade kohta. Oma töös seisavad maaklerid sageli silmitsi olukorraga, kus on vaja korter maha müüa ning sinna on tehtud ebaseaduslik planeering, mis muidugi muudab protsessi keerulisemaks. Lisaks ei ole praegused elanikud alati muudatustest teadlikud.
