Korterite remonditööd nõuavad palju ressursse ja kahjuks ei vasta alati ootustele. Et tulemus edaspidi pettumust ei valmistaks, on oluline teha tõsist ettevalmistustööd. See ei hõlma mitte ainult tehnilisi meetmeid, vaid ka plaani koostamist, mille kohaselt teatud toimingud tehakse. Loomulikult mõjutavad ehitusmaterjalid, seadmed ja meisterlikkus otseselt tulemuse kvaliteeti. Samas võib katkine remondijada parima meistri töö nullida. Näiteks korralikult laotud ilus vooder moondub ja kaotab oma esteetilised omadused, kui seda teha enne elektrisündmusi. Ja see on vaid üks näide valest taktikast remonditööde teostamisel ja ikkagi tuleb arvestada konkreetse korteri individuaalseid andmeid.
Planeerimine kui ettevalmistus renoveerimistöödeks
Selles etapis tuleks kindlaks teha, milliseid töid tuleks korteris põhimõtteliselt teha. Isegi uued hooned on täna üüritud omanikele erinevate tingimustega, seega remonditööde nimekiritegevused võivad olla erinevad. Lisaks on märkimisväärne küsimus, kui palju maksab korteri remont. Praeguseks on see näitaja keskmiselt vahemikus 150 kuni 500 tuhat rubla. olenev alt samast materjalide, seadmete jms kasutamiseks kavandatud toimingute komplektist. Rääkimata tasumisest kutsutud meistrite teenuste eest, ilma milleta ei saa teatud tüüpi töid teha.
Kui tööde ligikaudne nimekiri on koostatud, tuleb jätkata tööriista ettevalmistamise, ehitusmaterjalide, kulumaterjalide jms valikuga. Selles osas ei tohiks jällegi unustada rahalist piiranguid, kuid samal ajal püüdke saavutada võimalikult kõrge esteetiliste omaduste ja vastupidavuse tulemus. Nüüd tasub üksikasjalikum alt kaaluda, kuidas ja millises järjekorras saab ise remontida? Kust alustada? See küsimus sõltub otseselt korteri hetkeseisust. Ühel juhul on selleks viimistlus, teisel juhul tsementpõranda uuendamine või akende paigaldamine. Kui korter on täiesti tühi, algab töö inseneritööga.
Insenerisüsteemide paigaldus
Tööjärjekorra määramisel töötab sageli lihtne reegel: kõigepe alt järgnevad kõige mustemad ja tülikamad toimingud. Alati see ei tööta, aga sel juhul tasub seda kasutada. Tehnilised süsteemid nõuavad keerulisi paigaldustöid, mis lihts alt ei ühildu muude toimingute lõpptulemusega. Eriti kui plaanite oma kätega mitteparalleelset remonti teha. Kust alustadaselles osas? Esimese sammuna on soovitatav teostada kanalisatsiooni- ja veetorustiku juhtmestik. Samuti tehakse järeldused tulevaste WC-poti, valamute, vannide ja muude tööobjektide paigalduskohtade kohta köögis ja vannitoas.
Põhimõtteliselt ei sega sanitaartehnilised tööd elektritööd. Selles etapis paigaldatakse suletud juhtmestik toiteallikaks, telefonikaablid, signalisatsiooniliinid jne. Gaasijuhtme paigaldamine sõltub sellest, milline on konkreetsel juhul edasine remondijärjekord. Kui peale inseneritöö jääb alles vaid viimistlusvooder, siis on selles etapis mõttekas tegeleda gaasistamisega. Ainus probleem on see, et paigaldatud seadmed nõuavad suuremaid kaitsemeetmeid ja see võib segada remondiprotsessi.
Kipsi panek
Pindade krohvimine on üsna oluline etapp, kuna katte kvaliteet mõjutab ka järgneva dekoratiivkihi omadusi. Paigaldamine eelistatav alt teostatakse pärast kõiki inseneritöid ja eeldusel, et ruumi temperatuur ei lange alla +10°C. See tähendab, et sügisel on võimalik krohvi panna alles pärast usaldusväärse isolatsiooniga akende ja uste paigaldamist. Korteri standardne remonditööde järjekord krohvimise näol on järgmine: viimistlus algab laest, sellele järgnevad seinad ja avad. See osa tööst lõpetatakse punktkinnitusega ja üksikute niššide joondamisega seintes.
Keskkütte paigaldus
Keskkütekorraldatakse koos eelmises etapis lõpetamata soojustustöödega. Kahe sündmuse kombineerimine on oluline põhjusel, et omanik oskaks leida tasakaalu erinevate korteri soojendamise viiside vahel. Soojustuse osas võimaldab esmakordne renoveerimine uues hoones põranda- ja seinaviimistluse puudumise tõttu (välja arvatud tasanduskrunt ja krohv) mineraalvilla või vahtpolüstüreenplaatide laialdast kasutamist.
Isegi isolatsioonipaneelide paigaldamisel tuleks arvestada ka küttetorude paigaldamise skeemi. Tavaliselt moodustatakse kaks kihti isolaatorit ja teisele tasandile asetatakse küttekontuurid. Selleks on vaja plaatidesse teha torudele sobiva suurusega sooned ja sooned. Kasutusse kavandatud kütteseadmete tüüp võib mõjutada remondijärjekorda, kuna erinevad seadmed nõuavad erinevat lähenemist. Näiteks väikesed konvektorid ja radiaatorid saab ühendada päris otsas ning samas etapis toimub side katlajaamadest ja traditsioonilistest kateldest.
Tihtimine
Tasanduskiht on põrandakonstruktsiooni aluskiht. See on nii dekoratiivkatte kui ka põrandaküttesüsteemi kandja. Eelnev alt hõlmas selles osas ruumide renoveerimine betoonmonoliitkatte paigaldamist. Kuid tänapäeval kasutatakse koduse tasanduskihi jaoks paindlikumaid ja keskkonnasõbralikumaid kuivsegusid. Muide, peaaegu täiesti ühtlase katte saamiseks peaksite kasutama isetasanduvaid segusid.
Panemine on tehtudmitu etappi: mördi ettevalmistamine vastav alt segu tootja juhistele, aluspõranda valamine ja tasandamine. Korteri standardne remondijärjekord näeb ette, et esm alt paigaldatakse tasanduskiht. Aga kui plaanitakse põranda soojustamist ja maa-alust kommunikatsioonide paigaldamist, siis on täiesti loogiline, et need toimingud tehakse enne ära.
Näoga tööle
Pärast torude, elektrijuhtmete ja küttekontuuride paigalduse lõpetamist võite alustada seinte, lagede ja sama põranda kaunistamist. Korterite kaasaegne renoveerimine ja kaunistamine eeldab stiililise terviklikkuse järgimist erinevate pindade vooderdamisel, mida tuleks arvestada materjalide valikul. Töö algab laest. Seda saab valmistada ripp- või pingutuskonstruktsioonide tehnoloogia abil, mis võimaldab tulevikus tulus alt korraldada valgustussüsteeme laealuses nišis.
Järgmiseks joonistatakse seinad. Olenev alt ruumist ja selle funktsionaalsest suunast valitakse optimaalne materjal - tapeet, värvkatted, plaadid, dekoratiivpaneelid jne. Soovitatav remondijärjekord eeldab, et põrandakate on viimistlustööde viimane. Siin tuleks tugineda ka ruumi sihtotstarbele ja valida sobiv materjal. Näiteks magamistoa või elutoa jaoks on optimaalne puitpõrand laminaadi, parketi või tavaliste laudade kujul. Köögis ja vannitoas on soovitav plaaditud veekindel kate.
Uues hoones remonditööde omadused
Tegelikult on ül altoodud toimingute jada klassikaline ja sobib enamiku uute hoonete jaoks. Kui korter võeti kasutusele täielikult eskiisversioonis, on vaja kõiki ül altoodud toiminguid. Kuid remonti uues hoones saab hõlbustada, kui arendaja teostab pärast ehitustöid eraldi osa viimistlustöödest. Sageli üüritakse selliseid kortereid välja plastikakende, insenervõrkude ja tasandatud pindadega. Omaniku teha jääb vaid dekoratiivviimistlus ja valgustuse korraldamine.
Hruštšovi parandusvalikud
Selliseid kortereid kritiseeritakse vannitoa, madalate lagede, väikeste mõõtmete ja üldiselt ebamugava planeeringu kombineerimise pärast. Remondiks võib olla kaks võimalust: voodri osaline värskendamine koos elektriseadmete väljavahetamisega või lõplik remont koos ümberehitusega. Soovitatav on alustada suuremast ümberehitusest. Sellele järgneb tüüpiline ruumide remont, mille käigus vahetatakse välja vanad kommunikatsioonid, tasandatakse põrandad, värskendatakse viimistlust ja soojustatakse seinad.
Järeldus
Remonditegevuse läbiviimiseks ühe või teise strateegia valikul on oluline arvestada võimalustega korteri omaduste edaspidiseks parendamiseks. Näiteks on soovitav luua sideväljundid kaasaegsemate seadmete paigaldamiseks. Samuti hõlmab eluaseme ümberehitamine peaaegu alati osalist või täielikkuolemasolevate katete, kommunikatsioonide ja muude vananenud konstruktsioonide ja katteelementide demonteerimine. Ja selline töö kajastub ka lõpphinnangus. Näiteks küsimus, kui palju maksab korteri remont praeguse planeeringu hävimise korral, hõlmab baasremondi hinnale veel 50-100 tuhande lisamist - selle tulemusena on keskmine summa umbes 300-400 tuhat. me räägime uuest hoonest, mis võeti kasutusele kohe peale ehitamist, hinnang võib minna üle 500 tuhande. Ja see ei saa rääkida inseneriseadmete ostmisest - näiteks korteri küttesüsteemid maksavad 40-50 tuhat.
