Iga tulevane majaomanik, kes soovib alustada oma kodu ehitamist, peab teadma mõnda lihtsat ehitusreeglit. Kõik algab maa valikust. Küsimus, kuidas maja kohapeal leida, sõltub suuresti viimase asukohast.
Esimene võimalus võiks olla aiapartnerlus. Kohe tuleb märkida, et alla 6 aakri suurused krundid lihts alt ei sobi alaliseks elamiseks mõeldud elamu ehitamiseks. See kehtib eriti puidust versiooni puhul.
Teist tüüpi maa võib asuda maal või suvilakülas. Selle valiku valimisel tekib omanikul vajadus järgida mitte ainult maja asukoha reegleid, vaid võtta arvesse ka naabrite ruumide ehituse iseärasusi. Tõsi, sellisel arendusel on ka eelised – valmis sidevõrgud.
Kõige vabam variant soovide elluviimiseks on suure kinnistuga "lagedal põllul", siis kaovad enamus küsimused, kuidas maja kohapeale paigutada.
Traditsiooniliselt ehitati Venemaal hooneid nii, et fassaadiaknad olid suunatud tee võikirik. Teine kirjutamata reegel kallakuga alade puhul oli koha valik mäe peal. Muid nõudeid vanausulised ei kehtestanud. Seetõttu on kaasaegsel majaomanikul suur valikuvabadus.
Kohustuslikud arendusreeglid
Punase joone austamine
See on tänav. Tuletõrjeeeskirjade kohaselt peaks kaugus sellest tulevase koduni olema vähem alt 5 m. Selline asjade seis muudab mugavaks viibimiseks vajalike kommunikatsioonide paigaldamise ökonoomsemaks, kuna see arvutatakse kauguse alusel. Selle liini lähedus paljude inimeste jaoks võib vähendada ka maja lähedal asuva parkimisala korraldamise kulusid. Seetõttu tasub punase joone suhtes krundil maja asukoha määramise probleemi lahendamisel arvestada olemasolevate autode jaoks vajaliku pinnaga.
Kaugus naabermajadest ja muudest hoonetest
Tuletõrjeeeskirjad kehtestavad järgmised arendusreeglid:
- Telliskivimajad - 6 meetrit.
- Puitmajad – 15 meetrit.
Krundil võib olla mitu hoonet. Nende adekvaatse vastastikuse korralduse jaoks on olemas ka seadused. Neid standardeid tuleb projekti koostamisel järgida. Küsimus, kuidas paigutada maja saidil teiste hoonete suhtes, lahendatakse järgmiselt:
- eluruum väikestele kariloomadele ja kodulindudele – majast vähem alt 4 meetri kaugusel;
- keldrid ja kompostiaugud - vähem alt 7 meetrit;
- väli tualetid ja dušid - vähem alt 12 meetrit;
- vann, kuur, garaaž - vähem alt 7 meetrit.
Need standardid ei ole kehtestatud mitte ainult tuleohutuse, vaid ka sanitaareeskirjadega.
Orientatsioon kardinaalsetele juhistele
Oluline tegur maja asukoha määramisel on põhipunktide valik. Seega tasub suure maamaja või suvila ehitamisel arvestada, et peaaegu kõik kõrvalhooned on maja enda taga peidus. Vaatamata oma suurusele heidavad nad siiski eluasemele varju. Seetõttu on loomuliku valguse optimeerimiseks parem paigutada aknaid sisaldav majaosa päikesepoolsele küljele. Kui olete selle punkti läbi mõelnud, saate maja projekti sissepääsu ja punase joone suhtes lahti võtta.
