Korter vajab vahel remonti. See võib olla nii kosmeetiline kui ka kapitali. Sageli ei tea inimesed, kust seda aeganõudvat ja kulukat protsessi alustada. Selles artiklis kirjeldatakse üksikasjalikult, millises järjekorras korteris remonti teha.
Sordid
Tööde maksumus sõltub ruumide seisukorrast ja suurusest. Remonti saab teha terves korteris või selle eraldi toas. Peamist viimistlust on kolm:
- Põhjalik remont.
- Kosmeetika.
- Renoveerimine.
Igal mainitud meetoditel on oma tegevuskava, mille elluviimine sõltub korteri välimusest ja kvaliteedist.
Kapitaalremont on kallis ja aeganõudev meetod. Uste, akende, elektrijuhtmete, katete (põrand, sein ja lagi) vahetus ja hoone ümberehitamine on väike osa tööst, mis selle meetodiga tuleb ära teha.
Rekoreerimine on ruumi üksikute elementide väljavahetamine (näiteks uue tapeedi liimimine). Mõnikord nende tööde ajalpinna tasandamiseks kantakse seintele uus krohvikiht. Sel juhul ei pea te kulutama palju raha ja aega. Korteri remondiprotseduur algab krobelise viimistlusega, mille tulemuseks on ühtlane kiht pinnakattega ehitusmaterjalide pealekandmiseks.
Renoveerimisel on kasutatud originaalseid tehnoloogiaid ja stiilseid disainilahendusi. Selle peamiseks puuduseks on aga kõrge hind, kuna ruumide kaunistamisel kasutatud välismaised materjalid on ehitusturul liiga kallid.
Remont: täitmise järjekord
See vaade on parim lahendus uute hoonete renoveerimiseks. Aga vanade majade planeering on kohati täiesti ümber tehtud. Peaasi on järgida korteri kapitaalremondi protseduuri, mis koosneb järgmistest järjestikustest töödest:
- Hoone ümberehitamine: ukseavade suuruse muutmine, demonteerimine või uute vaheseinte ehitamine. Siiski peate teadma: kandvate seinte lõhkumine on keelatud.
- Veevarustuse, kütte-, elektrijuhtmestiku, ventilatsiooni- ja kanalisatsioonisüsteemide paigaldus või vahetus.
- Kipsitööd.
- Uste ja akende vahetus.
- Dekoratiivne viimistlus.
- Uue mööbli paigaldamine.
Esimene samm on ruumi uue kujunduse väljatöötamine, samuti mõelda, kuidas kogu suhtlus paigutatakse. Kapitaalremont on pikk protsess, nii et kõik esemed, sealhulgas mööbel, tuleb hoonest eemaldada.
Korter ilma viimistluseta: remonttööde jada
See on ruum, kuson krohvimata kandvad seinad, lagi lagi ja põrand ilma tasanduskihita. Seetõttu saab sellesse vaheseinu paigaldada soovi korral. Korteriga on ühendatud elektrikilp ja paigaldatud küttesüsteem. Lisaks paigaldati veevarustus (külm ja soe), ühendati kanalisatsioon ilma juhtmestikuta, paigaldati aknad ja välisuks.
Uues majas korteri remondi korra määrab ruumide seisukord. Ruumi ettevalmistamine viimistlemiseks hõlmab järgmisi samme:
- Disainiprojekti loomine või ostmine.
- Vaheseinte paigaldamine, mis võivad olla valmistatud kipsplaadist, tellistest, vahtplokist või muudest ehitusmaterjalidest.
- Välisukse ja akende vahetus (kui need elanikele ei sobi).
- Avade laiendamine.
- Aukude tegemine seintesse side jaoks.
- Veevarustuse, elektrijuhtmestiku, ventilatsiooni ja kanalisatsiooni paigaldus.
- Lae remont.
- Seinakaunistused.
- Põranda tasanduskiht.
Korteri remondi viimane protseduur koosneb järgmistest sammudest:
- Lae-, seina- ja põrandakatted.
- Siseuste paigaldus.
- Põrandaliistude paigaldus.
- Pistikupesade ja lülitite paigaldamine.
- Armatuuride ja lampide paigaldamine.
Igasugune remont algab töötlemata viimistlusega. Kuid kõigepe alt peate eemaldama vana katte. Kui korteris on ühtlased seinad ja lagi, samuti kvaliteetne side, võib kohe alustada remonti ruumi kujundusprojekti koostamisega. Lisaks sõltub täitmise järjekord planeerimisest.töötab.
Esialgne etapp - korteri renoveerimisprojekt
Disainiprojekti saab arendada iseseisv alt. Tänu kaasaegsetele tehnoloogiatele ja uusimatele ehitusmaterjalidele annavad elanikud oma kodule ainulaadse stiili. Ehitusplaani kiireks koostamiseks peate kasutama spetsiaalset arvutiprogrammi. Projekteerimine on kohustuslik etapp, mille abil saab määrata mööbli, dekoratiivelementide asukoha ning leida optimaalse koha pistikupesade, lampide ja sanitaartehniliste elementide paigaldamiseks.
Disainiprojekt on soovitatav teha värvilisena, sest nii saab visuaalselt hinnata ruumi dekoratiivset viimistlust ja otsustada, kas toon on kombineeritud sisustusesemetega.
Igal juhul algab korteris remonditööde protseduur ehitusmaterjalide ostmisest ning nende vajalik kogus on vaja kindlaks määrata projektiplaani abil.
Ettevalmistav etapp
Kui kujundusprojekt on loodud, võite jätkata järgmise tööga:
- Ettevalmistavad tegevused.
- Mustanditöö.
- Viimistlemine.
Remonti tuleks alustada ettevalmistavast etapist, mille tähendus on kõigi mittevajalike ehituskonstruktsioonide demonteerimine. Kõik pinnad tuleb puhastada vanast viimistlusest. Seejärel saab alustada uute akende ja uste paigaldamisega. Kui projekt näeb ette avade suuruse muutmise, siis tuleb neid suurendada või vastupidi vähendada.
Järgmine samm –pindade ettevalmistamine dekoratiivseks töötlemiseks. Seinad, lagi ja põrand tuleb puhastada vanadest ehitusmaterjalidest, samuti tuleb eemaldada defektsed osad ja mustus uue viimistluskatte pealekandmiseks. Kõigepe alt tuleb lakke lubivärv harjaga maha pesta või vana krohv veskiga eemaldada.
Järgmiseks tuleb spaatliga seintelt tapeet eemaldada. Kui pind on kaetud värvikihiga, tuleb see eemaldada hoone fööniga. Lõpuks tuleb põrandakate eemaldada. Korteri remondiprotseduur hõlmab ka seinte krundiga töötlemist ja pahtliga tasandamist.
Kare viimistlus
Kui pinnad on puhtad, võite jätkata järgmiste parandustöödega:
- Uute kommunikatsioonide tehniliste avade ettevalmistamine.
- Elektrijuhtmete, torustiku, kanalisatsiooni, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide paigaldus.
- Seinte ja lagede joondamine eelsegatud mördi või kipsplaadiga.
- Isolatsioonimaterjali (see võib olla mineraalvill, vahtpolüstüreen või paisutatud savi) ja heliisolatsiooni paigaldamine.
- Põranda tasanduskiht.
Te juba teate korteris remonditööde tegemise korda. Alustame lae viimistlemisega. Seda saab teha klassikaliste meetoditega: töödelda värvi-lakilahusega või kleepida tapeediga. Lisaks on olemas ka rippkonstruktsioonid ja pingutussüsteemid. Peale lae viimistlemist on vaja alustada seinte vooderdusega ja põrandakatte paigaldamisega. Kui projekt näeb ette parketi paigaldamist,see tähendab, et sellised remonditööd tuleks teha pärast lae ja seinte viimistlemist.
Paigaldustööd
Akende ja uste paigaldus on soovitatav usaldada professionaalidele. Seetõttu on vaheseinte ehitamine peamine remonditöö, mis tuleb teostada vastav alt varem koostatud projektdokumentatsioonile. Konstruktsioonide ehitamiseks võite kasutada vaht-, tuhk-, gaseeritud betoonplokke, tellist või metallkarkassi, millele järgneb kipsplaadist mantel.
Tugevate vaheseinte ehitamiseks tuleks kasutada betoonplokke, kuna need peavad vastu suurele koormusele. See on aga aeganõudev protsess, sest pind tuleb järgnevaks viimistlemiseks krohvida.
Tellistest vaheseinu kasutatakse harva, kuna selline konstruktsioon võtab palju ruumi ja selle paksus peaks olema vähem alt 17 cm.
Metallkarkassvahesein on siseruumide seinte ehitamiseks parim valik. Tänu kipsplaadile on konstruktsioon kerge ja heade heliisolatsiooniomadustega.
Laeviimistlus
Kui remont toimub uues hoones, siis tuleb betoonplaat puhastada, kruntida, krohvida ja lõpuks katta dekoratiivviimistlusega. Ja vanades majades tuleb vana ehitusmaterjal pinn alt eemaldada.
Edasine remondiprotseduur korteris sõltub valitud lae kujundusest. Värvimine on ökonoomne variant, kuid esm alt tuleb pind pahtliga ühtlaseks teha. Plaatide paigaldamist peetakse odavaks ja lihtsaksviimistlusviis, mille puhul alust ei ole vaja eelnev alt krohvilahusega töödelda. Sel juhul on peamine osta kvaliteetsest materjalist ja vedelad küüned.
Lagi saab teha kipsplaadist. Selle meetodi eeliseks on see, et seadmeid on lihtsam paigaldada ja neile elektrijuhtmeid juhtida.
Seinaparandus
Kui hoone on ehitatud telliskivist, paisutatud saviplokkidest või gaasisilikaadist, siis on vaja teostada pinna tasandustööd. Vanade korterite seinad tuleb puhastada eelmisest lahendusest. Praod tuleks tikkida ja krohvida, kuid defektsed kohad on soovitatav lihts alt paigaldusvahuga parandada.
Seinte kaunistamiseks on kaks võimalust:
- Krohv või valmissegud.
- Katke seinad kipsplaatidega.
Kui pinnal on ebatasasusi, siis tuleb kasutada kipsmajakaid, mis tuleb kinnitada kipsmördiga.
Kipsplaadist seinakate on vähem töömahukas variant. Materjali ja pinna vahelise vaba ruumi saab täita isoleermaterjali või sinna peidetud elektrijuhtmestikuga. Selle seinaparandusmeetodi eelised on mustuse puudumine ja kiire töö. Enne kipsplaadi viimistlemist dekoratiivmaterjaliga on soovitatav seda töödelda kruntvärviga.
Edasine remondiprotseduur korteris on ukse- ja aknakalde parandamine plastikpaneelide või krohviga.
Lõpetasugu
Selles etapis algab uue maja korteri remondi protseduur tasanduskihi paigaldamisega, mida tehakse konarustest ja pragudest vabanemiseks. Selleks täitke põrandad tasandusseguga. Kvaliteetne tasanduskiht on kiht, mis tugevdab ja parandab betoonplaadi tehnilisi parameetreid. Kuid enne nende tööde tegemist on vaja paigaldada soojus- ja heliisolatsioonikiht. Nendel eesmärkidel sobib paisutatud savi, mis tuleb paigaldada vähem alt 50 mm paksuse kihiga.
Põrandakatteks võib olla laminaat, linoleum, plaat, parkett või höövellaudis.
Hinnanguline prognoos
Töö maksumust mõjutavad paljud tegurid: ruumide pindala, kasutatud ehitusmaterjalide kvaliteet, remondi keerukus ja hoone seisukord (uusehitis või vana maja). Hinnangus on arvestatud ruutmeetri hinda.
Eelarveremondi maksumus on umbes 6000 rubla 1 m² kohta. Kui kasutatakse kvaliteetseid ehitusmaterjale, tõuseb töö hind 12 000 rubla / m². Ettevõtted nõuavad Euroopa kvaliteediga remondiks vähem alt 25 000 rubla/m². Vanade korterite puhul on hind 10-15% madalam.
Lõpuosa
Artiklis kirjeldati korteri remondiprotseduuri. Mida tuleks paigaldada ja millises järjekorras on soovitatav neid tegevusi läbi viia, rääkisime teile. Lisaks mainitakse, milliseid materjale on teatud tüüpi tööde jaoks kõige parem kasutada. Kui remont tehakse käsitsi, tuleb iga vaadeldavat protsessi üksikasjalikult uurida.
