Ilma vundamendita on võimatu ette kujutada ühtki maja, mitte ühtki rohkem või vähem tõsist hoonet äärelinna piirkonnas. Ainus probleem on see, et hea aluse hind on väga kõrge, nii et alati on kiusatus leida mõni odavam, kuid kvaliteetne variant.
Üks neist on vaivundament. Arvustused näitavad, et selle omadused on keskmise maamaja jaoks täiesti piisavad, rääkimata vannidest ja muudest kõrvalhoonetest. Täna käsitleme mitte ainult klientide ülevaateid, vaid ka põhjuseid, mis neid põhjustavad. Viimane on väga oluline, kuna praktiline põhjendus on majale õige vundamendi valimisel äärmiselt oluline.
Miks on vaivundamendid nii populaarsed?
Viimastel aastatel on järjest suurem hulk arendajaid valinud maja jaoks sellise aluse. Miks see juhtub, kuidas on see tehnoloogia parem juba ajaproovitud ja täiesti töökindlatest valikutest?
- Esiteks on see töö kiirus. Kust veel leidajumestuskreem, mille saab teha vaid ühe päevaga?
- Teiseks odavus. Arvestades asjaolu, et tsemendi hind kasvab pidev alt, on tavapärase lintvundamendi hind kõrge.
- Lisaks saab sarnase maja vundamendi rajada ka ebastabiilsel pinnasel, aga ka igikeltsa tingimustes.
- Kui paigaldustehnoloogia tehti õigesti, siis vundament ei vaju ja maja seisab kindl alt igas olukorras.
Klientide ülevaated näitavad, et vaid paari nädalaga ehitasid nad täisväärtusliku paneelmaja, kasutades vaiatehnoloogiat. Teised ehitajad märgivad, et vaiade madal hind võimaldas neil katta tagasihoidliku eelarvega, ehitades väga korraliku maja. Muide, kruvivundament, mille hind on umbes 13-14 tuhat rubla, on saadaval peaaegu igale potentsiaalsele majaomanikule.
Ühe hunniku (läbimõõt 76 mm) maksumus on umbes 1200 rubla. Ühele keskmisele majale läheb kümmekond hunnikut.
Tehnoloogia esiletõstmised
Muide, kuidas seda tüüpi vundamenti rajatakse? Nagu nimigi ütleb, põhineb see kruvivaiadel. Need on valmistatud metallist ja iga konstruktsioonielemendi otsas on tera (nagu jääpuur), mis on ette nähtud selle maasse kaevamiseks. Sellest hetkest algavad arvukad vaidlused.
Keegi usub, et konstruktsioon tuleks matta eranditult raskete seadmete abil, keegi nõuab, et töötajate meeskonna käsitsi jõud on sellistel eesmärkidel üsna sobiv,kes paigaldab vaivundamendi. Selle joonise võib sageli esitada sama ettevõte, kus te spetsialiste palkate. Nii tuleb see palju odavam ja arvutuste tegemise käigus saate teha oma konstruktiivseid ettepanekuid.
Negatiivsed küljed
Siin peaksite tegema kõrvalepõike, rääkides selle tehnoloogia nõrkustest. Kui ostjad neid ette ei tea, võib pettunud inimeste osakaal suureneda.
- Kui pinnased on tihedad (sellest räägime allpool), siis vaivundamenti neile panna ei saa. Fakt on see, et kui proovite neisse vaiad kruvida, saab kaitsekate tõenäoliselt kahjustatud, mis on täis kiiret korrosiooni. Muidugi võite kasutada erivarustust, kuid see suurendab oluliselt töö maksumust.
- Pealegi, kui vaiad on korrosiooniprotsesside eest halvasti kaitstud, siis on parem mitte midagi head oodata.
- Keerdvaiadel ei saa enam defekte kontrollida.
Lisaks maamajja, mis on sellisele vundamendile paigaldatud, on võimatu keldrit teha. See mitte ainult ei muuda omatehtud esemete salvestamist võimatuks, vaid võib ka talvel majas viibimise ebameeldivaks muuta, kuna põrandad on külmad.
Paljud inimesed pole oma sihtasutuse valikuga rahul vaid seetõttu, et ehitusfirmade juhid lihts alt varjavad seda infot. Pidage meeles, et entusiastlikke oode vaivundamentidele laulavad enamasti need ettevõtted, kes hoolivad eranditult kasumist. Kui ettevõte on tõsine, siis selle spetsialistid mis tahesjuhtum peaks hoiatama potentsiaalseid ostjaid võimalike probleemide ja tehnoloogia ilmsete puuduste eest.
Ja palju muud. Vaivundamendil asuvate majade kasutusiga ületab harva 100–120 aastat, seega ei saa te "perepesa" ehitada. Seda asjaolu tuleks ka meeles pidada. Kuid vaivundamenti, mille hind on väga madal, kasutatakse selliste monumentaalsete majade ehitamisel harva. Reeglina ehitatakse neile väikesed maamajakesed, mis on mõeldud kahe- või kolmeliikmelise pere suvilaks.
Samas on erandeid, kui väga muljetavaldav maja asetatakse vaiadele. See on täiesti võimalik, kuid peate kasutama kõige vastupidavamaid materjale.
Kaevada või mitte kaevata?
On väga tavaline lugeda negatiivseid hinnanguid inimestelt, kes palkasid töötajaid hunnikuid käsitsi matma. Nad ütlevad, et vundamendi alus "kõnnib" 40-50 cm ulatuses! Mis viga? Mis on ametlik tehnoloogia?
Pange tähele, et ta pooldab mõlemat meetodit. Aga! Väga oluline on meeles pidada, et käsitsi sissekaevamisel tuleb rangelt järgida mõningaid reegleid, mida enamikul juhtudel ohutult eiratakse. Seega on kõigis juhendites kirjas, et vaiad tuleb nullist sisse kruvida, ilma lisaaukudeta. Tegelikkuses on vaja ala veidi sirgendada, tagada õige sõidusuund. Selleks peate esm alt kaevama väikese augu (mitte rohkem kui 15-20 cm). Sellesse sisestatakse hunnik, mida hakatakse käsitsi keerama.
Praktiline olukord
AKuidas vaivundamenti praktikas tehakse? Arvustused näitavad, et tehnoloogia järgimisest pole juttugi. Reeglina kaevatakse esm alt paari meetri sügavune tohutu auk, seejärel torgatakse sinna hunnik, keeratakse paar korda ümber, misjärel kaetakse kogu see häbiasi mullaga. Loomulikult ei ole selline disain usaldusväärne. Esimese vihmaga uhutakse maa minema ja kuhjad vuravad.
Lisaks teatavad inimesed väga sageli, et töö ajal vaiad kõiguvad pidev alt, et neid oleks lihtsam keerata. Mitte mingil juhul ei tohi seda teha! Need töötajad tuleks tagasi saata. Nad kruvivad vaiad sisse, kuid alles paari aasta pärast võib maja vaivundament tõeliselt ära vajuda – ja teie korpus läheb viltu. Seega on enamik negatiivseid arvustusi seotud tehnoloogia banaalse mittejärgimisega. See on suur pettumus, kuna need sihtasutused kogu maailmas on suutnud end kehtestada ainult positiivselt.
Pealegi on enamik tarbijaid kinnisideeks maniakaalsest säästmise ideest: sellised "ettenägelikud" inimesed valivad mõnikord 2 mm paksused metallvaiad ja kurdavad siis vundamendi vajumise üle. Pidage meeles, mida SNIP soovitab: vaivundamendid on valmistatud vähem alt 4 mm paksusest terasest. Metalli mark on 20, kuna see on vähem alt 10-15% vastupidavam kui kolmanda klassi raud, mida enamik ehitusettevõtteid kõige sagedamini kasutavad.
Tähtis
Paljud ostjad kurdavad hooletute ettevõtete üle, kes teevad halvasti tööd. Arvustused hirmutavategalugusid on täis, kuid pidage meeles: kui soovite kutsuda töötajaid hunnikuid ajama, siis proovisõit on kohustuslik!
Ärge kasutage nende ettevõtete teenuseid, kes sellest kergemeelselt loobuvad. Vaatamata geodeesia tulemuste olemasolule võib rohkem või vähem sügavates pinnasekihtides olla palju kivist kivimit ja muid takistusi, mis muudavad vaivundamendi võimatuks. Töö hind on palju kõrgem, kuid see on seda väärt.
Niisiis, kui ostate lihts alt tarnij alt vaiad, maksab üks ühik umbes 1200 rubla, samas kui proovipuurimise ja peapaela tsementeerimisega tõuseb selle hind 1300 rublani ja rohkemgi. Kui teil aga selliste ehitustöödega kogemusi ei ole, on parem kasutada professionaalide teenuseid, kes on sellise aluse juba varem rajanud.
Jätkusuutlikkus on esikohal
Kõik teavad, et ribapõhja valamisel tuleb natuke oodata, et betoon korralikult kõveneks. Kummaline, aga millegipärast on samad inimesed kindl alt veendunud, et kruvivundamenti saab kasutada paari tunni jooksul pärast keeramist.
See on kaugel sellest! Eksperdid ütlevad, et ideaalis peate andma vaiadele vähem alt aasta, mille jooksul toimub pinnase lõplik kokkutõmbumine ja konstruktsiooni fikseerimine. Kui kiirustad, ei tule sellest midagi head: nii tekivad vihased arvustused, kus inimesed kaebavad üksteisele tehnoloogia puudujääkide üle.
Geodeetilise uurimise vajadus
Tuleb märkida, etvaiusid ei tohi sisse kruvida “nagu juhtub”, vaid lähtudes praktilistest kaalutlustest. Enne ehituse alustamist tuleks helistada geodeetilise talituse spetsialistidele ja selgitada välja pinnase tihedate kihtide sügavus. Sellise vundamendi rajamine on nende tasemel, sest muidu lähevad vaiad pehmes pinnases aja jooksul lahti.
Pidage meeles, et vaivundamendi alus on soovitav kohe tsementeerida, sest kui see konstruktsiooniosa õigeaegselt betooniga valada, väheneb vaia läbipainde tõenäosus oluliselt.
Kohaloleku tähtsus töövoos
Nii imelik kui see ka ei tundu, aga millegipärast unustavad paljud meie kaaskodanikud selle pisiasja täielikult. Pole tähtis, mis maine ehitusfirmal on, kuid kohapeal peab olema teie (või teie esindaja). Oleme korduv alt märkinud, et töötajad võivad protsessi lihtsustamiseks kasutada palju nippe, kuid seda ei tohiks kunagi teha.
Lisaks on vaja koheselt kontrollida töö kvaliteeti ja vajadusel teha protsessist täispildid, alustades juba esimestest etappidest. Arvustused näitavad, et kui selline materjal on saadaval, vaadatakse kõik nõuded kiiresti läbi. Isegi hoolimatud ehitajad eelistavad antud juhul probleemi lahendada sõbralikult, sest vastasel juhul jääb kohus ikkagi tarbija poolele.
Keskkruvivundamendil majade käitamise kogemus
Meie artikkel poleks kaugeltki täielik, kui me ei arutaks vaivundamendile asetatud majade käitamise praktilisi kogemusi. Niisiis, mis annab vaia vundamendi? Arvustused on vastuolulised, kuid mõned ühised punktid on siiski olemas.
Esiteks teatavad peaaegu kõik majaomanikud, et talvel on põrandal külm. See kehtib eriti nendel juhtudel, kui maja on paigutatud lagedale põllule, alale, mis pole isegi aiaga ümbritsetud. Tuul puhub vab alt läbi vaiade ja maja vahelise ruumi, tagades stabiilse (ja olulise) soojuskao. Saate hõlpsasti märgata, et vaivundament, mille foto on artiklis, võib tõsta maja korralikule kõrgusele.
Seega soovitan teil teha järgmist:
- Isoleerige põrand kindlasti kaasaegsete materjalidega, unustamata seejuures aurutõket.
- Kaitske territooriumi perimeetrit aia või istandustega, mis võivad tuule kiirust vähendada.
- Lõpuks, talvel tuleb selline maja lumega katta, et maa ja põranda vahel oleks tühimik.
Vastupidavuse osas on veel vara järeldusi teha. Mitte ükski kruvivaiadele ehitatud maja pole meil oma viiekümnendat aastapäeva tähistanudki. Majaomanikud ise märgivad aga, et siiani pole moonutusi ilmnenud (erandiks on tehnoloogia rikkumise juhud).
Üldiselt on see tehnoloogia end seni meie riigis erakordselt hästi tõestanud, seega pole erilist põhjust selle kasutamisest keelduda.
Monoliitvaivundamendi tehnoloogia
Artikli esimeses osas uurisime standardset vaivundamenti. Arvustused selle kohta on üsna vastuolulised, kuid oleme juba avastanud, et peaaegu kõigil juhtudel tekivad mõned negatiivsed punktid peaaegu alati kas ehitajate endi või klientide süül, kes ei kontrollinud töötajaid.
Tuleb märkida, et universaalset tüüpi vaiade lihts alt pole. Mitte kõigis tingimustes ei suuda nende kruvide valik teie vajadusi rahuldada ja seetõttu arutame nüüd tarbijate tagasiside põhjal monoliitset vaivundamenti.
Tegelikult nimetavad ehitajad seda tüüpi vundamenti "süvistatud sammasvundamendiks", mis ei takista meil seda vaiade positsioonist lähtudes kaaluda. Lihts alt sel juhul ei kruvita neid eraldi sisse, vaid valatakse betooniga paigale. Erinev alt ülalkirjeldatud tehnoloogiast on siin kaevamine teretulnud. Kõigepe alt puuritakse vajaliku läbimõõduga kaev, selle põhjale valatakse võimas liivapadi, tugevdatakse ja valatakse seejärel betooniga.
Ülemisse ossa on paigaldatud võre, mis ühendab kogu konstruktsiooni ühtseks suurepäraste tugevusomadustega monoliidiks. Millised on selle tehnoloogia eelised?
- Esiteks on puurkaevude puurimiseks seadmeid palju lihtsam leida kui vaiade löömiseks.
- Kaevamine pole keelatud, seega saad koheselt tutvuda pinnase omadustega.
- Ei ole ohtu, et hunnik saaks kahjustada või deformeeruda, kuna see valatakse otse kohapeal.
- Hea betoon kestab sajandeid, seega näidatakse neid, kes soovivad luua oma "perepesa"monoliitne vaivundament. Tehnoloogia näitab, et maja seisab jõude väga kaua.
Klientide ülevaated
Nagu ka eelmisel juhul, tuleks arutada sellistes majades elavate inimeste vahetuid tundeid. Esiteks märgivad kasutajad madalamat paigaldamise kiirust (võrreldes kruvivaiadega). Seda kompenseerib töö kõrge kvaliteet: kui kontrollite betooni ettevalmistamist, on isegi hooletutel töötajatel raske midagi ära rikkuda.
Samuti märgivad kogenud ehitajad, et paari meetri sügavuseid hiiglaslikke kaeve pole vaja kaevata. Keskmise maakodu jaoks piisab kuni 80 cm sügavuse kaevu puurimisest Tähtis! Arvustuste põhjal otsustades proovivad paljud sinna panna hunniku täiteainet (killustik, purustatud tellis). Sellist vaivundamendi paigaldust leidub kõikjal.
Seda ei tohiks teha: kogemus näitab, et sellised vaiad kipuvad pragunema, samas kui puhas monoliitbetoon võib seista aastaid. Sageli räägitakse lugusid, et vanade kuuride demonteerimisel (põhjas on vaiad kasutatud pikka aega) olid betoonsambad (ja need olid 60-70 aastat vanad) ideaalses seisukorras, samas kui hoonest endast jäi alles vaid tolm. pikka aega.
Tähtis! Ärge kunagi kasutage vundamendi valamisel keevitatud armatuuri! Mõnede ehitajate ülevaated näitavad, et sellise lahenduse kasutamine põhjustab kuhja pragunemist ja deformeerumist. Asi on selles, et tugevdav alus peab olema painduv (kootud), et tekkiv materjalis ühtlaselt jaotadalaadige.
Keevitatud konstruktsioon ei vasta nendele nõuetele ja seetõttu võivad tekkida praod. Mõned maapuhkuse fännid, kes iseseisv alt valasid monoliitsest vaivundamendi, märgivad sageli, et pragude ilmnemisel hakkab vesi kiiresti armatuurini tungima. Tulemus on ette määratud: aktiivne korrosioon ja kuhja hävimine. Ärge korrake vaivundamentide projekteerimisel teiste vigu!
Ainus võimalus pinnase tõstmiseks
Muldasid, mis teatud tingimustes (külmal aastaajal) võivad järsult muuta oma konfiguratsiooni, sõna otseses mõttes paisuvad pinnal, nimetatakse pinnaseks. Need on tõeline peavalu peaaegu kõigile ehitajatele ja inimestele, kes elavad nende levialadel.
Ja just seesama vaivvundament (selle hind on tõesti madal), mis asub selliste kapriissete muldade külmumistasemest madalamal, on tõeline pääste. Vaiamajade elanike sõnul ei tähelda nad vundamendi moonutusi, samas kui tavalised lint-tüüpi vundamendid "rebivad" sõna otseses mõttes juba maja teisel või kolmandal kasutusaastal.
