Paljud inimesed unistavad oma kodust looduse rüpes. Kahjuks pole kõigil venelastel vahendeid kohapeale maamaja ehitamiseks. Kallile uusehitisele on aga väga hea alternatiiv. Maakrundil alaliseks elamiseks saate kohandada vana maamaja, lihts alt rekonstrueerides selle.
Mis võib hõlmata moderniseerimist
Suvila samm-sammult rekonstrueerimine on enamikul juhtudel järgmine:
- Maja ehitatakse ümber (remonditakse vundamenti, vahetatakse katus ja muud konstruktsioonid).
- Ümberkujundamine on pooleli.
- Lõpetamine on pooleli.
- Majale teostatakse täiendavad kommunikatsioonid.
Teie aiamaja võib vajada laiendamist. Lõppude lõpuks on maamajad enamikul juhtudel väikesed. Suurendades hoone kasulikku pinda, on tulevikus võimalik seda ümber ehitada. Sel juhul võetakse tavaliselt osa maja vaheseintest lahti, et muuta mõni tuba avaramaks.
Mõnikord omanikudaiahooned, kui need ümber ehitada elamuteks, tuleb need ka ümber ehitada. Näiteks sageli suvilate rekonstrueerimise käigus muudetakse või tugevdatakse vundamenti. Väga vanade majade puhul on mõnel juhul vaja katused ja laed lahti võtta ja paigaldada.
Gaasi maamajadesse (kuna see protseduur on praegu väga kallis) tehakse meie riigis harva. Elamus saab ilma gaasita hakkama, kui asendada see elektriga. Samuti on raske ilma kuuma ja külma veeta elada.
Põhilised viisid vundamendi taastamiseks
Maamaja rekonstrueerimine ja lõpetamine peaks algama selle vundamendi remondist. Kõige sagedamini näete äärelinna piirkondades järgmist tüüpi suvilate vundamentide hävitamist:
- Betooni leostumine ja valamine.
- Müüritise ladumine.
- Kõrguse vahe.
Vundamentide leostumine tekib siis, kui need on pikaajaliselt soolalahustega kokku puutunud. Esimene asi, mida suvila omanik peab sellisel juhul tegema, on juhtida vesi selle alusest eemale, kasutades agressiivseid aineid.
Leostust ennast korrigeeritakse järgmiselt:
- Nad võtavad vundamendi ümbert pinnase põhjani välja 0,8 m tsoonides.
- Puhastage mõjutatud alad.
- Täitke süvendid tsemendimörtiga.
- Samal ajal ehitatakse vundamendiga paralleelselt müüritis.
- Müüritist täiendav alt hüdroisoleeritakse ning selle ja maja põhja vaheline ruum täidetakse saviga.
Vana suvila rekonstrueerimisel tekkinud vundamendi kihistumine taastatakse pragude täitmisega mördiga. Vertikaalse vahega eemaldatakse hoone aluse ümbert muld. Järgmisena täitke pragu mördiga. Viimasel etapil kaetakse maja ümber olev kraav mullaga.
Katuse ümberehitamine
Aiahoone omanikul, kes otsustab suvila elamuks rekonstrueerida, võib tekkida vajadus lahendada järgmised probleemid:
- Lekked.
- Mädanev raam.
Lekke korral tuleb vahetada ainult katusematerjal ise või osa sellest. Kui katus on mäda, tuleb see lahti võtta ja uus ehitada.
Suvila ümberehitamiseks elamuks saab soojustada ka katuse. See võimaldab teil varustada hoone elamu pööningu või pööninguga. Isoleerige katus juhul, kui selle asendamine pole vajalik. Seda tuleb teha seestpoolt. See protseduur viiakse tavaliselt läbi järgmiselt:
- Katuse hüdroisolatsiooni alla pööningul sarikate vahel on üllatuslikult paigaldatud mineraalvillplaadid.
- Aurutõkkematerjaliga kaetud katusekalded.
- Nõlvade katmine vineeri, OSB ja nii edasi.
Lae ja põranda rekonstrueerimine
Väga sageli on vanades maamajades selline probleem nagu talade longus. Sellisel juhul peate suure tõenäosusega esm alt lahti võtma laeplaadid. Siis laes vahetuvad tegelikult talad ise. Kui suvila katus ei peaks olema soojustatud, tuleb sellesse sisestada mineraalvillaplaadid.kattuvad. Parim viis maamaja rekonstrueerimiseks oleks sel juhul järgmine tehnoloogia:
- Pärast talade vahetamist palitakse altpoolt uus lagi.
- Pööningupoolsest laelaudisest on laotud aurutõke.
- Talade vahele paigaldatakse mineraalvillaplaadid.
- Veekindlust paigaldatakse.
- Pööningupõrandaid pannakse.
Suvilas (kui soovite selle ümber ehitada elamuks) peate suure tõenäosusega ruumide põrandad soojustama. Selleks tuleb need esm alt lahti võtta. Lisaks on maa-aluses ruumis maa katusekattematerjaliga suletud. See on vajalik isolaatori hilisema põhjaveega immutamise vältimiseks.
Majade all olevad maa-alused ruumid on sageli üsna sügavad. Ainuüksi nende täitmine näiteks mineraalvillaga võib olla väga kulukas. Seetõttu kombineeritakse suvilate põrandate isoleerimisel soojusisolatsiooniplaate teiste, odavamate materjalidega. Suvila maa-alust ruumi on võimalik rekonstrueerimise käigus vajaliku kõrguseni täita, näiteks odava räbuga. Järgmisena asetatakse selle materjali peale vatt. Samuti võib maa-alusesse ruumi valada paisutatud savi või saepuru. Viimasel juhul tuleb materjal esm alt immutada tulepüsivust suurendava koostisega ja peale panna mineraalvill
Suvila ümberehitamine elamuks: seinad
Muidugi, esteetika poolest on elumajad nõudlikumad kui suvilad. Seetõttu peab äärelinna piirkonna omanik ümberehitamise ajalvõib-olla peate tegelema konstruktsiooni fassaadidega. Vanale hoonele esindusliku välimuse andmiseks on kõige lihtsam kasutada hingedega konstruktsioone. Sel juhul tuleb suvila rekonstrueerimine läbi viia järgmiselt:
- Hoone seinad on kaetud aurutõkkega.
- Kinnitatud on puidukast.
- Kui soovite hoonet soojustada, paigaldatakse mineraalvill või vahtpolüstüreenplaadid.
- Veekindlust paigaldatakse.
- Peenkattamist tehakse plokkmaja või voodrilauaga.
Samuti võib suvila seinte kaunistamiseks kasutada vooderdust või lainepappi. Sel juhul tehakse tööd samamoodi, kuid tala asemel tuleb raami kokkupanekuks kasutada spetsiaalset metallprofiili.
Sektsioonide lammutamine
Selliste konstruktsioonide demonteerimise tehnoloogia sõltub sellest, mis materjalist need on ehitatud. Kipsplaadi ja paneeli vaheseinte lammutamiseks peate lihts alt naha eemaldama ja raami lahti võtma. Tugevamad tellised ja plokkstruktuurid eemaldatakse järgmiselt:
- Eemalda põrandalaud.
- Klotsid või klotsid koputatakse järk-järgult alt üles ja read sorteeritakse.
Raskete vaheseinte demonteerimisel kaetakse põrandad eelnev alt vineeriga. Nad hakkavad ukseava kohal olevat müüritist lahti võtma.
Laienduse ehitamine
Sellise konstruktsiooni kokkupanemisel on kõige lihtsam laiendada suvila kasulikku pinda. Laienduste ehitamiseks kasutatakse tavaliselt sama materjali, mida kasutati maja enda ehitamisel. Underselline struktuur peab esm alt ehitama vundamendi:
- Paneeli laienduse jaoks – veerg.
- Tellisele – plokk.
- Hakitud – lint.
Sellise konstruktsiooni vundament peaks olema süvendatud vundamendi tasemele. Konstruktsiooni katus on tavaliselt juhitud maja katuse räästa alla. Suvila seinad ja vundament ei ole jäig alt pikendusega kinnitatud (et vältida nende hävimist kokkutõmbumise ajal). Konstruktsioonide vahed täidetakse paigaldusvahuga või laotakse tõrvatud plaadiga.
Side: vesi
Puitmajade, telliste või klotside rekonstrueerimine ja remont - protseduur on enamikul juhtudel üsna kulukas. Isegi kui hoone elemendid ei vaja väljavahetamist ega remonti ning hoonel endal on suur pindala, peab see elamuks muutmiseks läbi viima mitmesuguseid kommunikatsioone.
Võib-olla tuleb endise suvila kõrvale kaev puurida. See töö on tavaliselt usaldatud spetsialistidele. Kuid vee lähedasel esinemisel võite proovida kaevu ise teha. Selleks kasutage spetsiaalselt selleks ette nähtud puurit ja veepumpa.
Maja veega varustamiseks peate tegema järgmist:
- Rajake kaevu ümber kesson.
- Paigaldage kaevu pumbajaam või kasutage puurkaevude seadmeid.
- Tooge kiirtee maja juurde.
- Tehke sanitaartehniliste seadmete sisemine juhtmestik.
Kodu küte
Elamu kütmiseks on kõige parem kasutada gaasi. Sel juhul millalvana maamaja rekonstrueerimisel teostatakse järgmised tööd:
- Katel on paigaldatud ja radiaatorid on seintele riputatud.
- Põhijuhtmestik on pooleli.
- Radiaatoreid sisestatakse.
- Tsirkulatsioonipump ja paisupaak on paigaldatud.
Sel juhul tuleb tsentraliseeritud maanteega sidumine usaldada spetsialistile. Reeglite järgi pole sellist tööd võimalik iseseisv alt teha.
Eluruumide gaasikütte paigaldamine on parim viis maakodu rekonstrueerimiseks. Äärelinna piirkonna omanike ülevaated sellised küttesüsteemid väärivad lihts alt suurepärast. Tsentraliseeritud maanteed pole aga tänapäeval kaugeltki kõigis riigi väikeasulates. Sellistes külades ja linnades saab suvila ümber varustamisel kasutada näiteks gaasipaaki või balloonidest akut vedelgaasiga ruumide kütmiseks. Samuti saate majja paigaldada katla, mis töötab puidul, kivisöel või diislikütusel.
Kasutatud vee ärajuhtimine
Suvilate kanalisatsioonisüsteem on tavaliselt varustatud järgmiselt:
- Välise äravoolutorustiku kokkupanek.
- Sisesüsteemi kokkupanek koos püstiku ja lamamistooli paigaldamisega.
Septikuid kasutatakse tavaliselt suvilates majast välja juhitava reovee vastuvõtmiseks. Sellised konteinerid kaevatakse maasse elumajast vähem alt 5 meetri kaugusele.
Kas rekonstrueerimine on seda väärt: ülevaated
Muidugi tasub datša vajadusel ümber ehitada elumajaks. Erititäiskasvanud ja vanad inimesed reageerivad sellele protseduurile hästi. Arvustustes märgivad nad, et võite jätta linnakorteri täiskasvanud lastele ja kolida ise linnast välja. Lõppude lõpuks pole kaugel kõigil venelastel täna võimalust uut eluaset osta. Suvemaja ümberehitamine läheb maksma palju vähem kui korteri ostmine. Paljud majaomanikud peavad aiamajade renoveerimise eelisteks elamist ökoloogiliselt puhtas, vaikses piirkonnas, eemal mürast, tööstusheidetest ja tolmust.
Mõned puudused ümberehitatud suvilas elamisel võivad äärelinna piirkondade omanike sõnul olla vaid erinevat tüüpi infrastruktuuri puudumine läheduses. Tõenäoliselt ei asu suvila lähedal polikliinik ja haigla. Jah, ja talvel võivad lumehanged endises dachas elavatele inimestele ebamugavusi tekitada. Venemaal linnast väljas olevaid teid puhastatakse sageli ebaregulaarselt. Samuti ütlevad paljud, et talvel ümberehitatud suvemajas elada on liiga üksildane.
