Paljud inimesed unistavad oma kodust. Seda saab ehitada erinevatest materjalidest. Tänapäeval on populaarsed suvilad, poorbetoonist eramajad. Sellel materjalil on palju eeliseid. Olles otsustanud sellist projekti rahastada, tuleb arvestada keskmise turuväärtusega. See on oluline probleem.
Enne arendajaga lepingu sõlmimist peate kaaluma kõiki nüansse. Kui hind erineb oluliselt keskmisest turust, siis ei tasu seda ettevõtet tööde teostamist usaldada. Sellised organisatsioonid võivad protsessi oluliselt edasi lükata või oma kohustusi üldse mitte täita. Mis on võtmed kätte poorbetoonmaja ehitamine, sellest räägitakse üksikasjalikum alt hiljem.
Gaasibetooni eelised
Tänapäeval turule pandud poorbetoonist maja ehitamise tegelik maksumus sõltub suuresti kogu protsessi iseärasustest. Töö lõplik hind sõltub materjalide valikust. Just sel põhjusel valivad paljud kliendid poorbetooni. Tasellel on mitmeid eeliseid.
Poorbetoon on üks uutest ehitusmaterjalidest. See on kerge ja hõlpsasti kasutatav. See võimaldab teil hoone ehitamise protsessi oluliselt kiirendada ja lihtsustada.
Poorbetoon kuulub keskkonnasõbralike materjalide kategooriasse. Sellel on head heli- ja soojusisolatsiooni omadused. Samuti on see vastupidav materjal. See ei põle ega mädane. Peamine põhjus, miks paljud kliendid poorbetooni valivad, on aga selle mõistlik hind. Samas on võimalik teostada ehitustöid kasutades seda peaaegu iga ilmaga. Sellest kerkivad kuni 4 korruse kõrgused hooned. See on vastupidav ja usaldusväärne materjal.
Võtmed kätte ehitus
Täna eksisteerivad ehitusettevõtted pakuvad poorbetoonmajade standardseid valmisprojekte. Ehituse maksumust on sel juhul lihtsam määrata. Kuid mõnel juhul soovib klient koostada individuaalse projekti. Sel juhul võib kulu oluliselt suureneda.
Enne organisatsiooniga lepingu sõlmimist on vaja läbi mõelda kõik ehituse nüansid. Dokumentaalses vormis tuleks täpsustada iga etapi ajastus. Paljud ettevõtted pakuvad oma klientidele standardkujundust tasuta. See on tavaline tava.
Sel juhul võib leping sisaldada piirkonna geodeetilise luure maksumust,lepingute sõlmimine avalikke teenuseid pakkuvate organisatsioonidega jne. Reeglina saab klient ise valida viimistlusmaterjalid, avaldada soovi ruumide, fassaadi, platsi jms osas.
Mis mõjutab kulusid?
Goorbetoonist maja ehitamise ligikaudse maksumuse saab tellija esitada valitud projekthoone ehituse planeerimise etapis. See hind pole aga täpne. Selle väärtust mõjutavad mitmed nüansid. Seega võib objektil pärast uurimistöid vaja minna mitmeid lisatöid, näiteks rajada kaev, drenaažisüsteem, viia tulevasse majja kommunikatsioonid jne. Raske maastiku korral tõuseb ka hind.
Klient saab valida mitme erineva ehitusvaliku vahel. Ta saab valida lihtsa või keeruka majakujunduse. Kuna poorbetoon on kergesti töödeldav materjal, saab sellest ehitada erineva keerukusega objekte.
Ehitusvalikud
Lepingu sõlmimise etapis palutakse kliendil valida üks kolmest peamisest maja ehitamise võimalusest. Kui tellija eelarve on väga piiratud, võib arendaja pakkuda ainult hoone alusraami loomist. Sel juhul teostab ehitusfirma tellija järgnevad tööd ise.
Keskmist maksumust iseloomustab välisviimistlusega maja ehitamine. Kui klientsoovib saada rajatise täielikult töövalmis, saab ta tellida ehituse lõplikuks viimistlemiseks.
Hoone alusboksi rajamine
Gaseeritud betoonist maja ehitamise maksumuse arvutamiseks peate valima ühe olemasolevatest ehitusettevõtete pakutavatest valikutest. Klientidele, kelle eelarve on üsna piiratud, pakutakse ainult alusboksi ehitamise võimalust. Sellisel juhul saab klient täielikult valmis hoone, milles viimistlustööd on tegemata.
Sellise ehituse keskmine hind on umbes 14 tuhat rubla/m². Sellise maja ehitamise protsess on umbes 3-4 kuud. Samal ajal loob ehitusorganisatsioon hoone vundamendi, teostab kõik mullatööd. Järjehoidja lisamine toimub vastav alt sideplaanile.
Järgmiseks püstitatakse kandvad seinad ja vaheseinad. Maksumus sisaldab tingimata seinte, akna- ja ukseavade tugevdamist. Samuti luuakse raudbetoonpõrandad, hoone on soojustatud. Järgmisena luuakse katus, ventilatsioonikanalid, korsten. Väga oluline on lepingu sõlmimisel pöörata tähelepanu materjalide kvaliteedile.
Välisviimistlusega hoone
Võtmed kätte poorbetoonmaja ehitamise maksumus võib sisaldada hoone välisviimistlust. Kogu protsess võib sel juhul kesta umbes 5 kuud. Välisviimistlusega maja ehitamise keskmine hind on alates 19 tuhat rubla/m².
Lisaks ül altoodud ehitusetappidele teostab organisatsioon mitmeid lisatöid. Arendaja peab looma katusele isolatsioonikihi. Paigaldatud on ka plastikaknad, sissepääs ja siseuksed.
Sel juhul teostab paigaldusfirma ka fassaadi viimistlustööd. Samal ajal toimub ka keldri projekteerimine. Saate valida viimistluse tüübi. Aluse jaoks kasutatakse kõige sagedamini looduslikku kivi. Üleulatused õmmeldakse, drenaažisüsteem varustatakse.
Mõned organisatsioonid koristavad ka territooriumi, viivad välja ehitusjäätmeid. Saidi maastiku saab korraldada professionaalse disaineri osalusel. Sel juhul sobib fassaadi kaunistamine stiililise kujundusega tagaaia alaga.
Täielik kodukaunistus
Gaseeritud betoonist maja ehitamise maksumus võib olla umbes 24 tuhat rubla / m². Sel juhul tellib paigaldusorganisatsioon hoone, mis on täielikult töövalmis. Ehitusorganisatsioon kohustub teostama kõiki ül altoodud töid. Lisaks teostatakse ruumide siseviimistlust.
Professionaalse disaineri osalusel töötatakse välja iga ruumi interjöör. Samas arvestatakse majaomanike soovidega. Gaseeritud betoon on lihts alt kasutatav materjal. Sellest saab teha erinevaid kaare, vaheseinu, luua interjööri erinevaid dekoratiivelemente.
Ehitusorganisatsioon sõlmib lepingud kõigi kommunaalettevõtetega. Samas ühendavad paigaldajad kõik eluks vajalikud kommunikatsioonid. See on näiteks elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon jne. Maja sisse valatakse tasanduskiht, paigaldatakse küttesüsteem. Kõik viimistlustööd on teostamisel. Sel juhul on maja täielikult kasutusvalmis.
Projektivalik
Gaseeritud betoonist maja ehitamise maksumuse arvutamine algab tulevase ehituse projekti valikuga. Peaaegu igal ehitusorganisatsioonil on suur valik selliseid lahendusi. Majad võivad olla ühe- või kahekorruselised, pööningukorrusega. Sellest sõltub töö maksumus.
Kui hoonel on projekti põhikonfiguratsioonis teine pööningukorrus, on 1 m² hind alates 14 tuhandest rublast. See hind võib tõusta sõltuv alt töö keerukusest, valitud materjalidest.
Kui maja projekt hõlmab täisväärtusliku teise korruse ehitamist, tõuseb hind 15 tuhande rublani / m². Sel juhul võib valmis projekt maksta umbes 1500 tuhat rubla. Kui saidi omanikud soovivad ehitada võtmed kätte maja koos kõigi viimistlustöödega, on hind alates 36 tuhat rubla / m². Sel juhul luuakse lepinguga määratud tähtaegadel täielikult inimasustuseks sobiv hoone.
Maja väärtus
Poorbetoonmaja ehitamise maksumus võib oluliselt erineda projekti hinnast. Seda tuleb konkreetse projekti valimisel arvestada. Nii ühe- kui ka kahekorruselised hooned on klientide seas väga populaarsed.
Maja pindala saabole erinev. Reeglina on suvila keskmised mõõdud ca 90 m². Sõltuv alt projekti spetsiifikast maksab selline hoone alates 1500 tuhandest rublast. Hinnangu koostamisel esitatakse aga kliendile hoopis teistsugune hind. Kui ta on nõus võtmed kätte ehitusprotsessi läbi viima, on sellise maja hind umbes 3000 tuhat rubla.
Tuleb tähele panna, et kui soovid muuta projektis sisalduvate materjalide nimekirja, võib hind oluliselt tõusta. Reeglina ostavad sellised organisatsioonid ehitus- ja viimistlustöödeks odavaid vahendeid. Selleks, et hoonet saaks kasutada mitu aastakümmet ja kapitaalremonti poleks vaja pikka aega teha, tuleks tähelepanu pöörata kvaliteetsete materjalide valikule.
Ekspertide nõuanded
Poorbetoonist maja ehitamise hind on suhteliselt madal. Tellides ühest organisatsioonist täieliku teenuste loetelu, maksab klient vähem kui üksikute organisatsioonide teenuste eest.
Lisaks säästab täisviimistlusega maja tellimine teid paljudest ettenägematutest probleemidest ja lisakuludest. Kõik töö nüansid fikseeritakse vastavas lepingus. Seetõttu saab tellija kohe ehituseelarve välja arvutada. Oma mainet väärtustav paigaldusorganisatsioon ei vaja lisainvesteeringuid. Kõik tema töötajate tegevused kirjeldatakse lepingus. Seetõttu on väga oluline pöörata tähelepanu kõikidele tulevase ehituse punktidele, iga etapi täpsele ajastusele.
Võttes arvesse poorbetoonist maja ehitamise maksumust ja nüanssehoone ehitamise protsessi käigus saab igaüks teha õige otsuse luua oma saidile selline võtmed kätte suvila.
