Venemaal kasvab iga päev erinevates linnades palju uusi maju. Uued hooned on populaarsemad kui teisesed elamud – need on pindal alt suuremad ja mitteklassikalise planeeringuga. Milline korter valida: "ilma viimistluseta" või "võtmed kätte". Ja üldiselt, "võtmed kätte", mida see tähendab?
Vaatame lähem alt
Kõik arendaja poolt müüdavad eluruumid jagunevad valmis- ja võtmed kätte. Nad räägivad esimesest võimalusest, kui korterisse on paigaldatud aknad ja välisuks. Sellel puudub torustik, sisemised vaheseinad ja mõnikord ka juhtmestik. Majade kategooriasse "viimistluseks" kuuluvad majad, mille seinad on krohvitud, vannituba osaliselt varustatud, olemas elektrijuhtmestik, kõik kommunikatsioonid olemas. Tulevastel üürnikel tuleb vaid valida, mida seintele kanda (tapeet või värv) ja panna põrandakate.
Võtmed kätte korterid on teine asi - mis tähendab, et elanikel tuleb vaid mööbel tuua, see korteris korda teha ja elada. Kõik vajalikud tööd on juba tehtud: korteril on sisevaheseinad, seinad ja põrand viimistletud, paigaldatud torustik. See on odav remont, kuid üsnakorralik. Keskmise sissetulekuga inimesed elavad reeglina võtmed kätte korterites.
Mõnikord lisavad viimistlejad üürnike soovil võtmed kätte viimistlusele midagi juurde. Mida see tähendab, näiteks paigaldage tulekahjusignalisatsioon.
Korteri viimistlemine koosneb kahest etapist:
1. Interjööri loomisega tegelev ettevõte pakub sageli disaineri teenuseid. Tellija väljendab oma soove ning projekteerija ühendab need ehitusreeglite ja -määrustega. Arutatakse läbi viimistlusmaterjalid, seejärel ilmub võtmed kätte projekt visuaalselt arvutiekraanile 3D-vormingus.
2. Teine samm on õige eelarve koostamine. See sisaldab kõiki teenuseid, kulumaterjale, nende kogust ja hinda. Kalkulatsiooni lisana on lisatud töögraafik. Iga ruumi kohta tehakse eraldi hinnang.
Olles käsitlenud mõistet "võtmed kätte" (mis tähendab korterite puhul), saate seda terminit kasutades liikuda edasi muud tüüpi ehitatavate hoonete juurde.
Mis remonti tehakse?
Enne viimistluse alustamist peate otsustama, millist remonti tehakse: kosmeetilist või suuremat.
Remont tähendab korteri välimuse sisemist uuendamist. See on seinte värvimine või tapeetimine, variatsioonid laega (värvid või venitus), põrandakatte valik (linoleum, laminaat, parkett). Kui kapitaalremont tehti hiljuti, tehakse interjööri värskendamiseks kosmeetikat.
Suurremont hõlmab torustiku torustike ja seadmete, elektrijuhtmete, radiaatorite vahetustküte. Seinte, põranda ja lae pind on tasandatud, siseuksed demonteeritud, mõnikord tehakse eluruumi ümberkujundust.
Milliseid võtmed kätte hooneid seal veel on?
Paljud ettevõtted pakuvad võtmed kätte vanniehitusteenuseid. See on ennekõike huvitav inimestele, kellel pole aega, energiat ja soovi seda ise ehitada.
Ettevõtte spetsialistid aitavad projekti üle otsustada või seda välja töötada vastav alt kliendi individuaalsetele eelistustele. Töötajad ehitavad vanni kliendile sobival ajal. Neil, kes soovivad sauna ehitada, tuleb tulevase võtmed kätte supelmaja ehitamiseks ainult plats puhastada ja tagada auto läbipääs ehitusmaterjalidega.
Ehitusmeeskond, saanud tellimuse, komplekteerib selle vajalike ehitusmaterjalidega (profiilpuit, pliit, lauad, torud, aknad, mineraalvill). Masin tarnib materjalid, ehitus algab.
Peale vannide ehitatakse võtmed kätte majad ja suvilad. Selliste suurte rajatiste ehitamine algab mullatöödega, seejärel valatakse vundament, püstitatakse maja seinad ja pannakse katus. Pärast kõigi vajalike kommunikatsioonide sissetoomist teostatakse sise- ja välisviimistlus. Dekoratiivne viimistlus lõpetab ehitustööd.
Võtmed kätte ehitus eeldab, et püstitatud hoone vastab kõigile inimasustuseks vajalikele nõuetele. Sinna paigaldatakse santehnika, rajatakse insenerivõrgud ja muud kommunikatsioonid.
Ehituskulu
Võtmed kätte ehitushinnad on erinevad. Näiteks individua altellimusel sauna ehitamisel on maksumus kõrgem kui tüüpprojekti järgi ehitatud saunal.
Võtmed kätte maja ehitamiseks arvutavad spetsialiseerunud ettevõtted välja hoone tervikliku ehituse täpse hinnangulise maksumuse. Muidugi võib maja ehitamise käigus summa erineda.
Eespool öeldut kokku võttes valib igaüks, mis on tema jaoks tulusam: “võtmed kätte” või “viimistlus”. Näiteks on vanematel inimestel keeruline iseseisv alt võtmed kätte remonti teha, mis tähendab, et nad ostavad korteri, mis on juba elamiseks valmis. Lõppude lõpuks tundub oma kätega remondi tegemine ainult esmapilgul lihtsam kui valmis korteri ostmine. Tegelikult ei võeta sageli paljusid pisiasju arvesse ja eelseisvad remonditööd tulevad enamasti kallimad.
