Kapitaliehitusprojektide projekteerimistööd eristavad tegevusaspektide ranguse ja ulatuse poolest. Hotelli tüüpi hooned on planeeringult eriti keerulised, kuna tehniliste kirjelduste väljatöötamine eeldab sel juhul mitmefaktorilist arhitektuurset ja insenertehnilist analüüsi. Seda eelkõige turvastandardite nõuete tõttu. Kuid üldiselt tuleks hotelli kujundamisel juhinduda normdokumendist SNiP.
Nõuded maatükkidele
Maatüki omadused määravad sageli ehitusobjekti omadused. Seetõttu on vaja eelnev alt hinnata töökoha parameetreid. Kui me räägime kohustuslikest reeglitest, siis tsoonil peaks olema vaba juurdepääs ja see peaks asuma keskkonnaohtlikest aladest ja tööstusrajatistest eemal. Samuti võetakse arvesse nende objektide geodeetilisi omadusi, mille jaoks hotelle projekteeritakse. Kehtivad määrusedelamute ja eriti SNiP-dokumentide jaotise II-L.1-62 võib võtta aluseks projekteerimistegevuse selle osa väljatöötamisel.
Lisaks objekti üldistele insenertehnilistele võimalustele on oluline hinnata kohaliku taristu potentsiaali arendamiseks. See on eelkõige transport. Nagu reeglites märgitud, peavad arhitektid iga 10 toa kohta jätma parkimisalal ruumi vähem alt 1 autole. Kui me räägime 150 kohast, siis hotelliprojektid on arvestatud ka ühe bussi sissepääsu ja parkimise võimalusega.
Ruumiplaneerimise lahendused
Enamasti puudutavad planeerimistööd ruumide ja abiruumide tehniliste lahenduste väljatöötamist. Selle osa üks peamisi eeskirju on see, et hotellitoad ei tohi asuda allpool maapealset taset. Samas võib soklikorrusele hotelli planeering ette näha pagasihoiu, juuksuri, tarbijateeninduspunkti, sahver, pesuruumi, söögitoa jms paigutamise. töötavad sanitaartehnilised sõlmed saab varustada keldrikorrusel.
Erinõuded seatakse liftide, toiduvalmistamise, koristus- ja tehniliste ruumide planeerimisele. Oluline on, et hotellide projekteerimine tagaks selliste hoonesiseste objektide võimalikult suure isolatsioonikaitse. See kehtib eriti ruumide kohta, kus töötavad jõujõusüsteemid, mootorid, pumbajaamad ja prügirennid. Arendajad peavad pakkuma tõhusaid vahendeidvibratsiooni ja müra vähendamine. Projekt annab juhiseid sobivate isolatsioonimaterjalide valimiseks.
Regulatiivsed nõuded numbritele
Planeeringu mõttes on kahte tüüpi ruume. Nende rühmade vahel pole selgeid jaotusi. Kuid omaduste poolest ületab teine kategooria pindal alt esimest. Teisest küljest on esimese rühma ruumides rohkem tehnoloogilist insener- ja kodutehnikat. Niisiis, hotelli paigutus selliste korterite suhtes eeldab tubade arvu 1 kuni 2. Samal ajal varieerub kogupind 9 kuni 22 m2. Mis puutub insenertehnilistesse seadmetesse, siis ruumis on täisväärtuslik santehnika koos kraanikausi, WC-poti, bidee, vanni ja dušiga.
Teine kategooria näeb reeglina ette 1 toa ja kuni 4 voodikohta. Elamispind varieerub 9-18 m2. Ilmselgelt pole sellises keskkonnas palju kasutatavat ruumi. Seetõttu näevad selliste tubadega hotellide projektid ette piiratud varustuse koos sanitaarseadmetega. Tuppa saab paigaldada ühekordsed valamud.
Nõuded teenindusruumidele
Enamik külaliste teenindamiseks mõeldud ruume on kohvikud, sööklad, puhvetid ja suupistebaarid. Peamine selliste rajatiste projekteerimisel on klientide arvu arvestamine, mis lähtub asutuse kogukoormusest. Konkreetsed arvud on toodud määrustes. Nad reguleerivad hotelli kujundust. SNiP punkti 3.25 all näitab eelkõige, et piirkond50 inimese koormusega hotelli toad peaksid olema vähem alt 50 m2. On ka teisi teeninduspunkte. Neil on veidi erinevad nõuded. Seega võib sama 50 inimest majutava hotellibüroo pindala olla juba 12 m2. Lisaks peaksid arhitektid projektis ette nägema kohad töötubade, fuajeegrupi, pagasihoiu jms korraldamiseks.
Nõuded abiruumidele
Sellesse ruumide kategooriasse kuuluvad sellised objektid nagu keskne pesuruum, torustiku montaažisõlm, inventarihoidla ja ventilatsiooniruumid. Majapidamisruumide ja tehnoruumide projekteerimisel tuleks lähtuda elamurajooni vähem kahjustamise põhimõtetest. See tähendab, et hotelli ehitamine toimub nii, et need rajatised saaksid heitgaaside ja saastunud õhu eemaldamiseks lühima tee.
Valgustus- ja elektrinõuded
Disainlahenduses on valgustussüsteemi rakendamisel kolm peamist aspekti. Need on otseselt tehisvalgustid, nõrkvooluseadmed, aga ka seadmed, mis moodustavad taristu elektrotehnika juhtimiseks. Seda disainiosa reguleerib SNiP jaotis II-B.6. Eelkõige keskendub hotellide kujundamine valgustusega seoses elektriseadmete interaktsiooni korraldamisele ühe juhtpaneeli väljundiga. Süsteemide kujundajad peaksid eriti arvestama optimeeritud võrgu loomise põhimõtetega. Lõppude lõpuks on see üksüks kulukamaid artikleid hotellide ülalpidamis- ja ülalpidamiskuludes.
Nõuded inseneriseadmetele
Hotell peaks olema varustatud ventilatsiooni-, vee-, kütte- ja vajadusel gaasivarustussüsteemidega. Sisendjaotussüsteemid asuvad tavaliselt keldri- või keldrikorrusel. Võimalusel on projektis ka eraldi ruum elektrikilbi jaoks, kuhu pääsevad vaid asutuse töötajad. Oluline on arvestada, et hotellide projekteerimisel ei ole ette nähtud inseneri- ja sideseadmete paiknemist valamute, duširuumide ja sanitaarruumide all. Samuti paigaldatakse tehnilise võimaluse korral tehnilised trassid vastav alt peidetud juhtmestiku tüübile.
Järeldus
Lisaks hoone konstruktsiooni projekteerimise, ruumide paigutuse ja insenertehniliste seadmete paigutuse põhilõikudele tuleks tehniliste kirjelduste väljatöötamisel lähtuda ka majanduslikest põhimõtetest. Selleks, et hotelli ehitamine oleks ökonoomne, kuid samas kvaliteetne, peavad arhitektid hoolik alt analüüsima kasutatavate ehitusmaterjalide valikut.
Arvutatakse välja ka teatud projektlahenduste rakendamise otstarbekus. Pealegi ei ajenda alati projektiarendajaid tehnilise lahenduse optimeerimise protsessi rahaline põhjendus. Sageli keskendutakse ohutuse parandamisele või minimeerimiseletulevased tegevuskulud.
