Elamukomplekside ehitamine äärelinnadesse on kõige levinum ehitusliik. Pealegi pole tegemist eramajadega, vaid tervete mikrolinnadega kaupluste, haiglate, haridusasutuste ja pankadega. Nende elamukomplekside hulka kuulub "New Izmailovo".
Ümbruskonna asukoht
See elamukompleks asub Moskva lähedal Balashikha linna ääres. MKADist 2 km kaugusel. Isikliku autoga jõuab siia 10-15 minutiga mööda Entusiastide maanteed. Ühistranspordiga Teise värava peatusest Novogirejevskaja jaama ei kesta sõit kauem kui 20 minutit.
Mikrorajoon asub ökoloogilises piirkonnas. Koos eeslinnaga "New Izmailovo" ümbritsevad Balashikha järved ja metsad. Gorenski metsapark asub otse elamukompleksi taga. Mõjub soods alt keskkonda ja tööstusettevõtete puudumist mikrorajooni lähedal.
Majad ja korterid
Hiljuti kasutusele võetud elamukompleks "New Izmailovo" on tosin maja, mis koosneb paljudest osadest. Majad erinevad korruste arvu poolest. Siin on hooned 12-25-korruselised ehitised. KellHoonete ehitamisel kasutati plokk-monoliittehnoloogiat, mis annab hoonetele erilise tugevuse ja vähendab nende maksumust.
Hooned on rivistatud piki keskpuiesteed. Fassaadide viimistlemiseks kasutatakse krohvitud hingedega paneele. Hoonete soklid on viimistletud keraamiliste graniitplaatidega. Kõik majad on ehitatud samas tüüpilises linnapilvelõhkujate arhitektuuristiilis.
Umbes 370 ruutmeetrit m hõivab elamispinda. Siin on välja toodud ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Huvitaval kombel saab ostja osaleda korteri planeerimisel, planeerides ruumide asukohta oma äranägemise järgi. Lae kõrgus on paljudes korterites standardne, kuid kliendi soovil on seda võimalik muuta kuni kolme meetrini. Võimalik osta nii täisviimistlusega kortereid kui ka selliseid, kus peenviimistlus puudub. Sissepääsudesse on paigaldatud kaldteed, on kaasaegsed kiirliftid.
Korterite maksumus algab 2,5 miljonist rublast (67 000 rubla ruutmeetri kohta). Ostjatele oli ette nähtud järelmaksu tasumine kuni ehituse lõpuni. Praeguseks on olemas hüpoteeklaene, allahindlusi ja tutvustusi.
Infrastruktuur. Parkimine
Elamute hoovid on varustatud laste mängualadega. Olemas ka spordiväljakud. Jalakäijate teed on sillutatud ja igal pool on väljakud pinkidega puhkamiseks.
Noorte lastega perede mugavuse huvides elamukompleksis "New Izmailovo" on valminud ja eduk alt tegutsevad kaks lasteaeda, mis mahutavad rohkem kui 300 last. Ehitati ka kool820 õpilast koos basseiniga. Naabruses on ka oma meditsiinikeskus ja politseijaoskond.
Uute hoonete esimestel korrustel asuvad kauplused, pangad, juuksurid, apteegid, toitlustusasutused.
Pealegi asub "New Izmailovo" Balašikha ja Moskva lähedal ning selle elanikud saavad hädaolukorras kasutada nende linnade infrastruktuuri.
Ka metsapargi ala on õilistatud. Sellel on jalgrattateed ja mugavad jalutusrajad.
Projektiga hõlmatud parkimine pidi olema mitmetasandiline garaaž 4000 autole ning külalisteparkla enam kui 100 autole. Tegelikult on seal ainult avatud parkla, kuhu Novoe Izmailovo linnaosa elanike autod peaaegu ei mahu.
Ehitajafirma
Eelmise sajandi üheksakümnendate lõpus nimetati seda piirkonda "Solntsegradiks" ja sellel oli maine madala kvaliteediga majadega pikaajalise ehituse poolest. Arendajafirma ei tulnud oma kohustustega toime ning linnavalitsus otsustas ehituse usaldada teisele firmale. 2010. aastal nimetati piirkond ümber "Uueks Izmailovoks" ning Leader Construction Corporationist sai peamine arendaja ja müüja, kes suutis ehituse lõpule viia ja tagada rajatiste korraliku kvaliteedi.
Korporatsiooni "Leader" arvel on veel mitu ehitusprojekti. Need on juba tellitud elamukompleksid ja kliendiprojektide järgi ehitatud individuaalmajad.
Elamukompleksi eelised ja puudused
Selle elamukompleksi vaieldamatu eelis on suurlinnade lähedus, kus on võimalik leida korralikku tööd. Samas võimaldab lasteaedade ja koolide olemasolu vanematel mitte viia oma lapsi kodust kaugele haridusasutustesse.
Kuid vaatamata elamukompleksi "New Izmailovo" mugavustele jätavad elanike jäetud ülevaated soovida. Inimesed kurdavad liini ummikuid, busside ja fikseeritud marsruudiga taksode ülerahvastatust. Lisaks raskendab rahulikku magamist kiirtee lähedus ja pidev autode müra.
Ka uue hoone "New Izmailovo" arvustused on ostetud korterite kvaliteedi suhtes negatiivsed. Väidetav alt rikub arendaja sageli lubatud kaadreid ja lae kõrgust. Lisaks ei toimu plastakende paigaldust kõikide reeglite järgi, mille tagajärjel on konstruktsioonid läbi puhutud ja niisked.
