Stalinistlike hoonete korterid on avarad ja väga mugava planeeringuga. Ja meie ajal kinnisvaraturul on nende järele suur nõudlus. Selliseid hooneid on mitu rühma, mille eluase võib pindala ja mõne muu parameetri poolest erineda. Selles artiklis räägime üksikasjalikult, milline on stalinistlike majade lagede kõrgus, mitu tuba võib sellises korteris olla jne.
Natuke ajalugu
Selliste konstruktsioonide ehitamist alustati eelmise sajandi 30. aastate lõpus. Meie riigi tüüpilisi hooneid hakati püstitama kohe pärast revolutsiooni. Algselt olid need aga tavalised kasarmud, kus puudusid täielikult mugavused. Korterites polnud isegi vanne. Sellised eluruumid ehitati enamasti tellistest.
Veidi hiljem, kui riik pärast sõda enam-vähem mõistusele tuli, hakati linnade eliitpiirkondadesse püstitama mugava planeeringuga, suurte vannide, duširuumide, köökide ja vannitubadega mitmekorruselisi hooneid.. Just neid maju nimetatakse tänapäeval "stalinistlikuks". Reeglina on sellised hooned väljast krohvitud ja sees on suur saal.
Hiljem, 50ndatel, hakati ehitama stalinistlikke maju, mille korterid olid varasemast veidi väiksema pinnaga. Tavaliselt ehitati need tellistest. Samal perioodil hakati ühe teise projekti järgi maju ehitama. Praegu nimetatakse neid "Stalini tüüpi" hooneteks. Nende paigutus pole nii mugav.
Ja mõni aeg hiljem hakati koos nende kolme "stalinoki" sordiga ehitama neljandat – paneelmaju. Neid peeti eksperimentaalseteks ning neis olevatel korteritel oli suur pindala ja väga mugav planeering.
Stalinistlike majade lagede kõrgus: mitu meetrit?
Tänapäeval on eluase sellistes hoonetes, nagu eelmise sajandi alguses, ebatavaliselt kallis, populaarne ja kuulub eliidi hulka. Seda väljendit "Stalini maja" teavad mitte ainult vanem põlvkond, vaid ka noored. Majade töökindlus, korterite mugavus, aga ka ajaloo eriline võlu ja vaim – just see tõmbab potentsiaalseid ostjaid ligi.
Stalini majade lagede kõrgus võib erineda. Mõnel juhul ulatub see isegi 4,5 meetrini. Siiski ei juhtu seda kunagi alla 3 m. Viimane variant on kõige levinum. Samuti on sageli sellistes korterites lagede kõrgus 3,5 m.
Korterite iseloomulikud omadused
Teised nende majade eristavad omadused on:
- Kõlarite olemasolu.
- Toad eraldi. Enamasti on neid 2 kuni 4. Ühetoalised stalinid on väga haruldased.
- Suur ala. Sõna otseses mõttes on kõik selliste korterite toad avarad, sealhulgaskoridor, köök ja vannituba. Viimased võivad olla kas eraldi või kombineeritud.
Mis piirkonnas võivad korterid olla
Stalinistlike majade lagede kõrgus on märkimisväärne ja nagu juba mainitud, võivad neis olevad korterid olla väga suure pindalaga:
- Üks tuba – 32–50 m2.
- Kahetoaline – 44–65 m2.
- Kolmetoaline – 60–80 m2.
- Neljatoaline – 80–120 m2.
Hoonete endi disaini tunnused
Nii, mis on Stalini majade lagede kõrgus, saime teada. Kuid ruumikus pole nende ainus eelis. Ükskõik, millisest materjalist selliste konstruktsioonide seinad on valmistatud, on nende paksus alati märkimisväärne. Selle põhjuseks on hea heliisolatsioon ja mugavus talvel. Ka vaheseinad ja siseseinad on tavaliselt tellistest. Mis puutub põrandatesse, siis enamik neist on raudbetoon. Samas leidub ka puidust hooneid. Sel juhul peavad kodanikud eemaldama vanad lauad ja palgid ning tegema betoonist tasanduskihi.
Samuti on selliste hoonete ukse- ja aknaavad palju laiemad kui Hruštšovis. Sel juhul ei ole uksed kunagi üksteisele liiga lähedal. Stalinistliku maja lagi kaunistavad sageli kipsliistud.
Tandeplatsil on tavaliselt 2-3 korterit. Kuna stalinistlikes majades on kõik konstruktsioonid üksteisega väga tihed alt kinnitatud, ei teki ruumides kunagi tuuletõmbust. Tavaliselt stalinkas onoma katlaruum.
Stalinistlikud hooned näevad välja massiivsed ja usaldusväärsed. Peaaegu igal neist on balustraadid. Mõnikord on välisilmes sambad või isegi kujud. Mõned eliitprojektide majad on kaunistatud teravate tornikestega. Staliniaegsete majade katusekonstruktsioon on kõige sagedamini viil ja seetõttu on ülemiste korruste korterite omanikel suurepärane võimalus pööningu juurde ehitada. Sellistes hoonetes ei ole lifte ega prügirenni.
Stalini pilvelõhkujad
Stalinistlike lagede kõrgus, korterite tohutu pindala, mitmesuguste "vanade" elementide olemasolu selliste konstruktsioonide sise- ja välisilmes ei jäta muljet. Veelgi grandioossemad varase nõukogude aja ehitised on aga mitmekorruselised monumentaalsed pilvelõhkujad – üks meie pealinna vaatamisväärsusi. Need ehitati eelmise sajandi 50ndate lõpus. Moskvas on seitse sellist tähelepanuväärset hoonet, kuigi algselt oli kavas ehitada kaheksa. Enamik pilvelõhkujaid paikneb kolmekaupa. Nende ehitamine viidi läbi Stalini käsul. Sellest ka nende nimi. Kõigi nende hoonete rajamine toimus Moskva 800. aastapäeva tähistamise päeval. Need pilvelõhkujad on tõelised stalinistlikud "kõrgused", nõukogude mineviku monument, mis tõenäoliselt kunagi tagasi ei tule.
Üks hoonetest jäi kahjuks valmis. Hetkel kõrgub oma vundamendile tuntud hotell Rossija. 2006. aastal asus firma "Dom-stroy"töötati välja ja viidi ellu stalinistlike hoonete stiilis moodsa pilvelõhkuja projekt. Nii et praegu on pealinnas kaheksa sellist hoonet.
Rajatiste asukoht ja omadused
- Hotell "Ukraina". See on Moskva kõrguselt teine pilvelõhkuja. Selle ehitus viidi lõpule 1957. aastal. 2010. aastal see restaureeriti. Selle kõrgus koos tornikiivriga on 206 m.
- Moskva Riikliku Ülikooli hoone. 1953. aastal ehitatud Stalini pilvelõhkuja kõrgus on 240 meetrit. Korruste arv on 36. See on kõigist seitsmest kõrgeim kõrghoone. Esialgu plaaniti selle katusele paigaldada Lomonossovi kuju. Stalin otsustas aga, et eranditult kõigil kõrghoonetel peavad olema ainult tornid.
- Kõrghoone Kotelnitšeskaja muldkehas.
- Vene Föderatsiooni välisministeeriumi hoone. Selle pilvelõhkuja iseloomulik tunnus on NSV Liidu vapp, mis on kinnitatud peatornile. See hoone valmis 1953. aastal. Selle kõrgus koos tornikiivriga on 172 m.
- Leningradskaja hotell. Selle hoone kõrgus on 117 m. See asub Komsomolskaja väljakul kolme raudteejaama kõrval ja on ilmselt teada peaaegu kõigile venelastele.
- Hoone Punase värava väljakul. See maja on 138 meetri kõrgune ja sellel on 24 korrust.
- Maja Ülestõusu väljakul. Selle kõrghoone kõrgus on 156 meetrit. See ei ole hotell ega valitsusasutus. Siin elavad rikkad moskvalased. Majas on 462 korterit.
Stalini pilvelõhkujad teistes linnades ja riikides
Selline vaatamisväärsus pole saadaval mitte ainult Moskvas. Selliseid pilvelõhkujaid ehitatiVaata ka:
- Lätis. See on Teaduste Akadeemia majesteetlik hoone.
- Poola pealinnas – teaduse ja kultuuri palees.
- Tšeljabinskis. See on osariigi ülikooli hoone.
- Kiievis. Hotell Ukraina.
- Prahas. Crowne Plaza hotell.
- Bukarest on ajakirjandusmaja.
90ndate põnevus
Eluaseme ostmise buum 30–50ndatel ehitatud majades leidis aset eelmise sajandi 90ndatel. Paljudele äkitselt rikastele nõukogude kodanikele, kes olid väsinud hruštšovkade kitsikusest, meeldisid stalinistlike majade lae kõrgus ja korterite suur pindala kindlasti. Uued Vene ärimehed hakkasid selliseid eluasemeid ostma ja rekonstrueerima. Samas ei peetud takistuseks isegi kommunaalkorterite ümberasustamise vajadust. Mõnikord remontisid sellise eluaseme uued omanikud mitte ainult seda, vaid kogu sissepääsu tervikuna.
Veidi hiljem hüpe vaibus. Moskva eliitrajoonides hakati ehitama uusi maju, samuti väga mugava planeeringuga ja suure ruumipinnaga. 30-50ndatel ehitatud vanades majades asuvad korterid on aga endiselt üsna populaarsed ja neid peetakse eliidiks.
Kumb on parem – uus hoone või Stalinka?
Mis puudutab kulusid, siis 30-50ndate ja uute eliitmajade korterid praktiliselt ei erine. Muidugi on vähetõenäoline, et pärast kodu ostmist uues majas tekib vajadus täiendavaks remondiks. Ainus asi, mida suure tõenäosusega teha tuleb, on torustiku väljavahetamine. Töövõtjad paigaldavad väga harva, isegi eliitmajades, kvaliteetselt. Stalinkas müüvadkes on tavaliselt jõukad kodanikud, on ebatõenäoline, et peate välja vahetama.
Asukoha ja hoovi mugavuse poolest ei jää stalinistlikud majad ka praktiliselt millegi poolest alla uusehitistele. Tavaliselt asuvad need üksteisest väga suurel kaugusel. Seetõttu ei sulge miski päikest, mille kiired tungivad vab alt eluruumidesse. Sisehoovid ise on ebatavaliselt hubased ja ebastandardse planeeringuga. Selliste majade ümbrus on tavaliselt haljastatud ja läheduses on alleed, kus saab lastega jalutada.
Stalinistlike korterite ümberehitamise tunnused
Mis on Stalini majade (lagede) kõrgus, saime teada. Ajalugu on ajalugu, aga soovi korral saab sellises elamus loomulikult teha ka tänapäevaseid ümberehitusi. Tänu suurele pinnale ja kõrgetele lagedele on stalinistlikud korterid lihts alt kõige laiem valdkond disainerite loominguliste ideede avaldumiseks. Soovi korral saab sellisest korterist teha sõna otseses mõttes muinasjutupalee.
Tavaliselt lammutavad stalinistlike korterite uued omanikud, et veelgi rohkem ruumi lisada, mitu vaheseina. Viie- või neljatoalise eluruumi saab seega ümber ehitada kolme- või kahetoaliseks. Väga sageli kasutatakse sellistes korterites interjööri mõõtmetega elemente, näiteks kujusid, sambaid ja kaare. Pikad koridorid muudetakse sageli galeriideks ja tubade laiadele aknalaudadele istutatakse tõelised minikasvuhooned.
Kuna stalinistlikes majades on tavaliselt eraldatud vannituba ja vannkitsas, kõige sagedamini lammutatakse nendevaheline vahesein. Seega on korraldatud kaasaegne avar tuba.
Stalinistlike majade korterite eelised ja puudused
Teeme kokkuvõtte ja vaatame, millised on selliste majade korterite plussid ja miinused ning kas neid tasub osta. Eelised on tingitud peamiselt:
- Kõrge soojus- ja heliisolatsioonitase.
- Planeerimise ratsionaalsus ja mugavus.
- Suur tuba.
- Stalinistlike majade lagede kõrgus on veel üks nende vaieldamatutest eelistest.
- Seoses katlamaja olemasoluga saab kõigi elanike soovil maja Eraldada Elamubüroost.
- Struktuuri vastupidavus. Hetkel ei ole need majad kolmandikkugi oma ressursist ära kasutanud.
- Prestiižsed stalinistlikud elamud jäävad püsima enam kui kümneks aastaks.
Muidugi on Stalini majadel ka puudusi:
- Puitpõrandad võivad laguneda ja tuleohtlikud.
- Lift puudub.
- Vana alumiiniumjuhtmestik, ei sobi tänapäevaste suure võimsusega kodumasinate ühendamiseks. See tuleb muuta vase vastu. Ja see on muidugi lisakulu.
Nii, saime teada, milline on Stalini majade lae kõrgus. 3-4,5 meetrit pole muidugi palee, aga juba midagi. Mugavus ja hubasus – nii saab iseloomustada eluasemeid nendes usaldusväärsetes alguse – eelmise sajandi keskpaiga hoonetes. Meie ajal, vaatamata ehitusajastule, peetakse Stalini maju jätkuv alt eliidiks. Ja nii nad ka jäävadpikka aega.
