Enne kui ostate kõrghoones asuva korteri, peate otsustama mõne olulise teguri üle. Tasub uurida mitte ainult kinnisvaraturgu, vaid pöörata erilist tähelepanu ka ehitusmaterjalile, millest maja ehitatakse. Plokk- ja paneelmaja vahel valides tuleb teada nende hoonete kõiki eeliseid ja puudusi ning alles seejärel teha teadlik otsus. Niisiis, mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal?
Mis vahe on plokk- ja paneelmajadel?
Plokk- ja paneelhooned on ehitatud betoonist (raudbetoonplaadid ja -plokid), nii et esmapilgul pole vahet eriti näha, seda on tunda vaid töö käigus. Kuigi projektis on see erinevus kohe märgatav. Tasub vaadata seinu, paneelmajades on need ühetaoline monoliitne konstruktsioon ja plokkide omad näevad välja nagu telliskivi, ainult plokkide suurus on palju suurem kui tellistel. Plokkide ehitamiseks kasutatakse vahtplokke või gaasiplokke, see tähendab, et need on vahtbetoon, kasutades erinevaid meetodeid. Pealegi ei erine plokkide ja monoliitseina konstruktsioonilised omadused. Vastupidi, sel juhul võidab vahtplokk isegi, kui võtta arvesse tehiskivist valmistatud usaldusväärse vastupidava konstruktsiooni ehitamist. Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal? Hoone tüüp erineb selle ehitamise tehnoloogilise protsessi poolest. Paneelmajad püstitatakse masinate ja mehhanismide abil, inimtööjõud on sellesse protsessi kaasatud minimaalselt. Plokkmajadel on parem soojus- ja müraisolatsioon, need on maavärinakindlad ning paneelmajad kahandavad vundamenti palju odavam alt ja kiiremini, mistõttu tuleb sellises majas korteriremonti teha sagedamini. Vundamendi liikuvus, isegi ebaoluline, mõjub ju esiteks halvasti vuukidele ja monoliitsetele tihenditele, mistõttu tekivad ristmikel sageli praod.
Arvestades plokk- ja paneelmaja erinevust, peatume mõlema eelistel ja puudustel.
Paneelhoone plussid
Elementmaja ehitamiseks mõeldud plaadid valmistatakse tehases mehhaniseeritud masinatega, kulutades kõige vähem inimjõudu. Seetõttu on ehitusmaterjali kvaliteet väga kõrge, vigadeta. Samuti ehitatakse need majad nii kiiresti kui võimalik. Konstruktsioon kahandab alust ühtlaselt, mistõttu saab remonti teha peale ehitamist, kuid aknaid saab paigaldada ehituse käigus ja peale valmimist. Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal? Paneelkorterite maksumus on 25-40% madalam kui plokkkorteritel. Kuidpaneelkonstruktsioonidel on kõrge tugevus ja vastupidavus. Plaat töötab tõmbe-survega, nimelt tugevdab tõmbe- ja painutustööd ning betoon kokkusurumist, ehk need omadused ei võimalda neid protsesse läbi viia. Arvestades küsimust: "Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal, kumb on parem?", tasub kaaluda hoonete puudusi.
Paneelmajade miinused
Puudusteks on esiteks madal soojus- ja müraisolatsioon, kuna betoonil on madalad isolatsiooniomadused ning põrandatevahelised vuugid, mis toimivad ka müra läbitungimise ja soojuskao allikana, on halvasti isoleeritud. Sage kondenseerumine põhjustab niiskust, hallitust ja soojuskadu. Tegemist on tüüpiliste hoonetega, kus planeeringus on iga korrus ühesuguse planeeringuga, seda muuta ei saa, kuna on keelatud lammutada kandvaid seinu ja teha neisse avasid. Nendes majades on kõik ruumid väikese pinnaga, suvel soojeneb maja kiiresti ja talvel jahtub kiiresti, seega paneelkorteris mugavaks äraolemiseks on vaja aastaringselt kasutada kliimaseadmeid. Eriti nurgakorterites esineb sageli hallitust ja niiskust. Kuid tänapäeval ei kasutata selliste majade ehitamisel mitte ühte raudbetoonplaati, vaid kasutatakse kahte nende kihti, mille vahele laotakse isolatsioonimaterjal.
Plokkmajade plussid
Esiteks on betoonplokid varustatud paljude pooridega, mis tagavad hea isolatsiooni, ja teiseks on neil madal erikaal, nii etsellise hoone ehitamine on inimesele teostatav ilma kvaliteeti kaotamata. Lisaks on plokkmajadel mitmeid muid eeliseid. Nendel hoonetel on stabiilne temperatuurirežiim, need on vähem tulekahjuohtlikud, suurepärane isolatsioon ja saate valida suure hulga fassaadiviimistluste hulgast.
Puudused
Ainsad puudused, mis seda konstruktsiooni paneelprojektist eristavad, on aeglane ehituskiirus ja korruste arv, mis ei ületa kolme.
Millist maja on parem valida?
Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal (vt hoonete foto arvustust), uurisime. Aga millist valida? Kui loodate mugavale elamisele, peate oma valiku lõpetama plokkmaja osas, kui aga rahalisel teguril, siis paneelmaja maksab suurusjärgu odavam kui plokkmaja. Plokkmaja kujundus võimaldab teha individuaalset ümberehitust. Paneelmajas iseloomustab seinu märgatav pinnakaredus, mis muudab remondi problemaatiliseks. Seetõttu kaetakse seinad ja lagi sageli kipsplaadiga, mis võimaldab saavutada täiesti tasase pinna ning millel on ka soojus- ja heliisolatsiooni omadused ning seina ja kipsplaadi vahele asetatakse täiendav isolatsioon. Bas altvilla kasutatakse sagedamini, kuna see on valmistatud looduslikust keskkonnasõbralikust materjalist ega ole põlev.
Et vastata küsimusele: "Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal ning kumb on parem?", peate individuaalseltuurige iga projekti, selle tehnoloogilisi omadusi ja standardeid. Tänaseks on täiustatud majade paneelehitust, erinevaid paigutusi, täiustatud isolatsiooni ja muid kasulikke ehitustrende, puuduseks on jäänud vaid vuukide halvasti tihendatud õmblused. Lastega pere jaoks jääb aga parimaks valikuks plokkmaja, sest see ei nõua pikaajalist remonti ja kliimaseadmete paigaldamist, mida eelkooliealistele lastele ei soovitata. Paneelmajades on paneelide laius võrdne lae kõrgusega, nii et need ehitavad standardkõrguse. Plokkkonstruktsioonides on võimalik ehitada mistahes GOST järgi lubatud kõrgusega ruum, kuna need on mõõtmetelt väikesed ja ühe standardseina ladumiseks on vaja 7-10 rida plokke.
Disaini erinevus
Mis vahe on plokkmajade ja paneelmajade projekteerimisel? Mis vahe on suures plaanis sellel, mida konstruktsioon püstitatakse, kui see on esialgu vaid paberile joonistatud? Aga ta on. Kõige sagedamini kasutatakse plokktehnoloogiaid eramajade ehitamisel vastav alt kliendi individuaalsele projektile, sest siin saate tõesti näidata arhitektuurse idee tugevust ja rõhutada kliendi individuaalsust. Aga paneelmajad ehitatakse linna sees, algpõhjus on korruselamu ehitamise võimalus. Selle põhjuseks on eelkõige elanike arv ja ehituse kiirus. Igal juhul pole vahet, millist tüüpi hoonesse peate elama, tasub meeles pidada, et kõik praod ja avad on müra, soojuskadude jasoovimatu niiskus ja orgaaniline välimus. Erilist tähelepanu tuleks pöörata vuukide tihendamisele, akende ja uste kalde viimistlemisele.
Järeldus
Nii, uurisime, mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal, nende hoonete plusse ja miinuseid uurisime ka meie poolt. Mõlemal hoonel on mitmeid eeliseid ja puudusi, seetõttu on neid üksikasjalikult uurides võimalik igas neist pakkuda hubasust ja mugavat elamist, peaasi, nagu öeldakse: "Vaenlast peate nägemise järgi tundma! " Paneelmajad on palju odavamad, kuid kliimaseadmed, seinte tasandamine ja täiendav soojustamine (vajadusel) ning õmbluste ja vuukide hoolikas tihendamine lihts alt blokeerivad selle säästuprotsendi. Plokkmajades selliseid probleeme ei teki, kuid esialgu läheb korter sellises majas kallimaks.
