Tänapäeval on palju erinevat tüüpi kinnisvara. Arendajad võtavad iga korraga kasutusele üha uusi lahendusi, et paljude konkurentide seast silma paista. Eramu, mitme korteriga pilvelõhkujad, ridaelamud, katusekorterid. Kuid kahel viimasel me lihts alt peatume. Mõned inimesed arvavad ekslikult, et ridaelamul ja katusekorteril pole vahet. See on aga vale arvamus. Selleks, et mõista, et tegemist on täiesti erinevate hoonetega, tuleb esm alt uurida, mis on katusekorter ja ridaelamu.
Ridamaja funktsioonid
Seda tüüpi kinnisvara on kompromiss korteri ja eramaja vahel. Ridaelamu erineb korterist selle poolest, et seal pole naabreid alt ja ülev alt, ainult külgedel. Ja see erineb eramajast selle poolest, et maakinnistu üldpinna sisse arvestatud maatükk on üsna väike.
Sellele vaatamata on ridaelamu oma omadustelt üsna ökonoomne ja samas huvitav eluase. Sellises kahel või kolmel korrusel asuvas majas saab elada üsna suur pere. Lisaks on sellise hoone territooriumil turvaline ja rahulik elada.
Katusekorteri funktsioonid
Katusekorteri ja ridaelamu erinevuse mõistmiseks peate välja mõtlema, mis on katusekorter. Seda tüüpi kinnisvara on korter kõrghoone viimasel korrusel. Lisaks korterile endale on omanikele ette nähtud terrass. See on reeglina avar õueala.
Sellises kinnisvaras on turvaline elada. Lisaks ei pääse sinna kunagi sissetungijad, sest katusekorterisse on tõstetud eraldi lift, mis muutub varastele tõeliseks barjääriks. Ja seda tüüpi kinnisvara akendest avanev panoraam on lihts alt hämmastav, kogu linn on ühe pilguga. Nagu öeldakse, "pilvede kohal". Noh, kõik on kõigi jaoks.
Mis vahe on ridaelamul ja katusekorteril planeeringu poolest?
Need kaks kinnisvaratüüpi erinevad mitte ainult nime poolest. Samuti on katusekorteril ja ridaelamul eluruumi planeering erinev. Ridaelamu on reeglina kahekorruseline, mõnikord kolmekorruseline maja, kuhu saab paigutada toad, vannitoad ja köögiasub mõlemal korrusel. Seda tüüpi kinnistu sarnaneb mõneti eramajaga, kuid planeeringult võib seda võrrelda ka kahekorruselise korteriga.
Penthouse on suur korter, mis on sisustatud maja katusel. Selle asukoht näeb välja nagu pööning, kuid tegelikkuses on tegemist kõige avarama ja luksuslikuma korteriga. Ainult väljapääs toast ei ole rõdule, vaid suurele sisustatud terrassile.
Katusekorteri eelised
Katusekorteril ja ridaelamul on oma eelised ja puudused. Selleks, et mõista, milline kinnisvaratüüp teile kõige paremini sobib, peaksite uurima plusse ja miinuseid ning lähtuma sellest. Millised on katusekorteri ostmise eelised:
- Kahtlemata on seda tüüpi kinnisvarast suurepärane vaade.
- Tavaliselt on katusekorterites gaasiboiler, mis tagab individuaalse kütte ja sooja vee.
- Tänu sellele, et selline korter asub "pilvede kohal", on siinne õhk värske ega ole teetolmuga saastatud.
- Katusekorterites on enamasti võimalik iga ruumi vab alt planeerida.
- Neil, kes elavad katusekorteris, ei ole naabreid seina taga. Mõne jaoks ei pruugi see aga eelis olla. Lisaks ehitatakse mõnikord katusekortereid mitmele korrusele, mis annab ruumis eraldi ruumi kõigile pereliikmetele. Ja ka külla tulnud sõpradele või sugulastele leidub alati ööbimiskoht.
- Kõrgus elades ei vaata sa möödakäijate uudishimulikke pilke akendest.
- Katusekorterit peetakse kinnisvara eliittüübiks. Seda tüüpi eluase valivad sageli jõukad inimesed ja kuulsused.
Need on katusekorterite peamised eelised. Tegelikult saab iga inimene seda tüüpi kinnisvara puhul valida oma eelised.
Katusekorterite puudused
Et selgelt aru saada, mis on katusekorter ja ridaelamu ning kuidas need erinevad, on vaja uurida ka iga hoone puudusi. Miks te otsustaksite seda tüüpi kinnisvara mitte osta:
- Esiteks on see väga kõrge kulu. Üks katusekorter võib maksta rohkem kui kõik kõrghoone korterid. Pole ka ime, sest maja juurde tõstmiseks on isegi eraldi lift.
- Samuti on miinuseks see, et mõnikord pole katusekorterid isegi kõrghoone üldkujunduses loetletud. Arendajad kardavad seadusandluse muudatusi, mistõttu võivad nad otsustada mitte riskida ja planeeritavat katusekorterit maja projekti mitte lisada. See puudus kehtib ainult juhtudel, kui kinnisvara ostetakse lõpetamata majja või isegi kaevamisjärgus.
Nüüd teate seda tüüpi kinnisvara omadusi. Tervikliku pildi saamiseks peate uurima ka ridaelamute omadusi.
Ridamajade eelised
Ridamaja võib võrrelda nii korteri kui ka eramajaga. Reeglina selle vara väärtuson umbes sama, kui sa peaksid maksma kõrgmaja korteri eest. Niisiis, millised on seda tüüpi kinnisvara eelised:
- Taskukohane hind.
- Ohutus. Reeglina piirab arendaja territooriumi kinni ja suletud tsooni sissepääsu juures on valvur.
- Isiklik parkimine. Kortermajade territooriumil tuleb parkimiskoha leidmiseks kulutada märkimisväärselt palju aega. Ja linnamajas elades saad auto muretult territooriumile või oma garaaži jätta.
- Oma maatükk, mida saate kasutada oma äranägemise järgi. Kui soovite, seadke üles kiik või kui soovite, korraldage miniaed.
Kasu on üsna märkimisväärne, seega peaksite seda tüüpi kinnisvarale tähelepanu pöörama. See sobib ideaalselt neile, kes on alati unistanud eramajast, kuid pole suutnud vajalikku summat säästa.
Ridamajade puudused
Kui katusekorterite oluliseks puuduseks on liiga kõrge hind, siis ridaelamutel on omad puudused, mida peate enne seda tüüpi kinnisvarale pakkumise tegemist teadma. Mitmed puudused hõlmavad järgmist:
- Linnast kaugel. Aus alt öeldes ei ole selline nüanss alati ja mitte kõigi jaoks puuduseks. Mõne jaoks on tasu kaugus umbsest ja sagivast linnast. Muidugi jääb see linnas töötavatele miinuseks.
- Veel üks puuduson ruumi puhastamise raskus. Loomulikult on korteri koristamine palju kiirem kui kahekorruselise maja koristamine.
- Remonti vallamajas tuleb teha sagedamini kui korteris. Sellegipoolest võivad sellistes hoonetes katus ja fassaad sagedamini lekkida, kuna need hooned on eelarvelised.
Tegelikult on see kõik üks olulisi puudusi. Nüüd saate aru, mis on katusekorter ja ridaelamu. Muidugi näeb iga inimene miinustes plusse ja plussides miinuseid, kuid see kõik on puht alt individuaalne.
Mis vahe on katusekorteril ja ridaelamul
Fotod, mille kõik on ilmselt juba silmadega paika pannud, teevad selgeks, mis vahe on. Jah, mõlemal kinnisvaratüübil on nii plusse kui ka miinuseid. Kuid on tore, et inimestel on võimalus valida oma unistuste kodu erinevate ettepanekute hulgast.
Teades, mis on katusekorter ja ridaelamu, saate ise selgelt aru, mis teile meeldib ja mis mitte. Samuti on teil võimalus panustada sellele kinnisvaratüübile, mis teile kulude ja omaduste poolest kõige paremini sobib. Peaasi on kõiki nüansse selgelt uurida. Ja isegi kui te ei plaani veel oma eluaset osta, peate teadma olulisi funktsioone, et teha õigel hetkel õige valik.
Ükskõik millist tüüpi kinnisvara te kaalutekõige parem, oma pesas elamine on kindlasti mugav. Peaasi on mõelda kujundusele, milles see oleks võimalikult meeldiv. Igal inimesel on ideaalse kodu kohta oma ideed. Kui mõnele meeldib elada "üle pilvede", siis teised eelistavad "ilmalikku" elustiili. Eks igal inimesel on õigus valida ja ta tunneb end kõige paremini just selles kinnisvaratüübis, mis on tema unistusele kõige lähemal. Ja pole üldse vahet, kas tegemist on katusekorteri, ridaelamu või kõrghoone korteriga.
