Suvi ei ole ainult puhkuse, vaid ka aktiivse koduse töötamise periood. Lõppude lõpuks võimaldab soe aastaaeg sageli kodus kiiresti ja tõhus alt remonti teha. Kuid paljude töödega (konditsioneeri paigaldamine, elektrijuhtmete või torustiku vahetus) kaasneb sageli tugev müra. Kuidas kiiresti ja tõhus alt läbi viia kõik maja remonditööd, ilma suhteid naabritega rikkumata? Millised on reeglid kortermaja renoveerimisel?
Ettevalmistustööd
Kõik teavad, et isegi väike interjööri ümberkujundus võib läheduses elavatele inimestele ebamugavust tekitada. Seetõttu tuleks eelnev alt mõelda naabrite mugavusele ja kortermajade ruumide õigele kasutamisele. Sel juhul on kortermaja remonditöödel oluline järgida mõnda põhireeglit:
- Esm alt peaksite kõigi naabritega rääkima. Vajalik on hoiatada tulevaste ehitustööde eest, saada suuline luba. Ärge kiirustage, sest suhteid naabritega on väga lihtne rikkuda.
- Kõik parandusprotsessid peavad olema sujuvamad. Õige tööjärjestus, kaasaegse tehnoloogia ja tööriistade kasutamine vähendavad tõesti tekitatavat müra.
- Kõik riigi kodaniku tegevused peavad olema kooskõlas seadusega. Õiguslik ja reguleeriv raamistik määratleb selgelt aja, mille jooksul võib remonti teha.
Niisiis, kuidas saate renoveerimise ajal müra vähendada?
Lärmakas töö renoveerimise ajal
Tõenäoliselt ärritasid mitmekorruselise maja iga elanik vahel naabrid, kes ootamatult korteris remonti alustasid. Ja pole ka ime, sest lärmakas töö tekitab naabrites alati ebamugavust. Löögid vastu seina, müra perforaatorist, pidev inimeste liikumine seina taga, nende valjuhäälsed vestlused jne. Sellised helid hajutavad tähelepanu, segavad mitte ainult tööd, vaid ka puhkamist (lugege oma lemmikraamatut, magage, vaadake filmi jne). Pahameel ja arusaamatus tekivad sageli naabrite seas, kelle majas on väikesed lapsed. Lõppude lõpuks vajavad nad sageli puhkust, vaikust.
Remondireegleid tuleb järgida ka erapiirkonnas asuva elamu korteris. Samal ajal kannatab müra käes vähem inimesi. Oma maja omanikel on selles osas lihtsam, sest hooned asuvad üksteisest teatud kaugusel. Müra hajub jakaotab oluliselt oma intensiivsuse.
Kuid kõrghoonete remonditööd ei lähe ilma vibratsioonita. See erineb lähimate korruste vahel, samas võib see sageli intensiivistuda. Seetõttu osalevad paljud naabrid sageli tahtmatult teiste korterite ümberkorraldustes ja remonditöödes.
Sellise teose esitamisega kaasneb sageli müra:
- parketi paigaldamine;
- puurimine;
- vana väljavahetamine ja uute elektrijuhtmete paigaldamine;
- ümberplaneerimine, mis sageli hõlmab vaheseinte hävitamist, läbikäikude stantsimist.
Tihti on need teosed asendamatud. Mida sel juhul teha? Peamine ülesanne on püüda vältida konflikte naabritega, järgides kortermaja remondireegleid.
Suuline kokkulepe naabritega
Niipea, kui majas algab remont, soovivad kõik majaelanikud, et see saaks võimalikult kiiresti valmis, ka korteriomanikud, kus toimub mürarikas töö. Soovitav on kõiki naabreid kohe suuliselt hoiatada, et remonditööd tehakse kindlal perioodil. Teavitamine on kohustuslik, kui ehitusmeeskond plaanib töö ajaks vee või elektri välja lülitada.
Soovitav on kõigi naabritega isiklikult rääkida. Sel juhul ei eelda paljud, et te ei muretse maja mustuse ja müra pärast. Lisaks aitab selline suhtlus välja selgitada teie maja elanike erikategooriad:
- väikeste lastega pered;
- konfliktinaabrid;
- inimesed, kes on hiljuti renoveerinud jne
Niipea, kui näete mõistvaid pilke ja saate töö tegemiseks suulise nõusoleku, võite remonti ohutult jätkata. Kui teil on ootamatult vaja mürarikast tööd teha hilisemal, sobimatul ajal, on parem hoiduda. Naabritel on ju täielik õigus teie tegevuse üle õiguskaitseorganitele või elamukompleksi administratsioonile kaevata.
Remondi optimeerimine
Enne remonditööde tegemist on vaja läbi mõelda plaan remonditööde teostamise optimeerimiseks. Kahjuks pole universaalset tööriista, mis oluliselt vähendaks mürataset või vähendaks ehitustöödel tekkivat tolmu. Kuid mõned meetodid ja reeglid kortermajas remonditööde tegemiseks vähendavad teie ja teie naabrite ebamugavust.
Moodne kvaliteetne varustus
Kvaliteetse remondi teostamine hõlmab mitte ainult kvaliteetse materjali, vaid ka tööriistade kasutamist. Kogenud ehitajad soovitavad kasutada arenenumaid ja uuemaid mudeleid. Kahtlase kvaliteediga ehitustööriistad, mis vajavad hooldust, suurendavad sageli tekkivat mürataset. Tehnoloogilised ja kaasaegsed seadmed võimaldavad teil remonditöid teha lühikese aja jooksul, kulutades vähem vaeva.
Tühjendaplaneerimine
Kõik remondietapid tuleb eelnev alt planeerida. See mitte ainult ei säästa teie aega, vaid võimaldab ka kõiki naabreid ette hoiatada mürarikka töö eest. Soovitav on, et neid teostataks 1-2 lähenemisega. Uskuge mind, naabritel on lihtsam tajuda mitmetunnist müra 1-2 päeva jooksul, kui kuulata iga tund 10-15 minutit ehitustehnika valju tööd. Pidage meeles, et peamine on järgida Valgevene korteri remondireegleid. Õhtuti ja nädalavahetustel on müramine keelatud.
Hea ehitusmeeskond
Paljud tahavad tänapäeval oma kodu renoveerida. See säästab märkimisväärse summa raha. Kuid samal ajal pikeneb korteri remondi kestus. Kas soovite oma kodu kiiresti värskendada? Kutsuge appi häid sõpru, kellel on selles valdkonnas kogemusi. Need aitavad teil kõigi raskustega toime tulla.
Aga kui remonditöö seisneb elektrijuhtmestiku, kütte- või kanalisatsioonisüsteemi vahetuses, ümberehituses, siis ei saa ilma spetsialistide abita hakkama. Sel juhul on parem usaldada professionaale, kes teevad oma tööd kiiresti ja tõhus alt. Vastutustundliku ja hea meeskonna valimine võimaldab olla kindel tulemuse kvaliteedis. Samas valmivad kõik tööd kiiresti, minimaalse pingutuse ja omaniku ressurssidega. Kogenud ehitajad teavad ka korteri remondi reegleid. Nädalavahetustel on keelatud töötada, nii väldid skandaale naabritega.
Ehitusmeeskonna valimisel lugege Internetist selle kohta ülevaateid, vaadake portfooliot varem tehtud töödest.
Rahulik suhtumine igasugustesse provokatsioonidesse
Nagu te aru saate, ei saa kõik naabrid olla mõistvad. Jah, ehitustööde ajal tekkiva müra üle ei rõõmusta keegi. Kuid see ei ole põhjus oma korteris remonti tegemata jätta. Ja veelgi enam, selline olukord ei tohiks muuta korteriomanikku ühiskonna heidikuteks. Parem on muidugi naabritega sõbralikult kokku leppida või milleski järele andes teha kompromisse. Kuid ärge muutke oma plaane radikaalselt ja laske end alandada. Solvumised ja karjed ning veelgi enam vara kahjustamine võivad olla ka õiguskaitseorganite või maja juhtkonna poole pöördumise põhjuseks. Naabritele tuleb selgitada, et tülid ja tööde takistamine (näiteks korteri voolust vabastamine) lükkavad remondi vaid edasi. Ja see ei too kellelegi kasu.
Müra seaduse järgi
Mis on vaikse üüriseaduse olemus?
Vene Föderatsiooni õigusaktidega võeti see seadus vastu, et tagada kortermajades elavate kodanike meelerahu. Kodanikud saavad nende rikkumise korral oma õigusi kaitsta föderaalseaduse-52 alusel.
Mürarikast tööd saab teha tööpäeviti. Ehitustehnikat saab kasutada 8.00-21.00. Need normid on sätestatud Vene Föderatsiooni õigusaktides. FZ-52 võeti vastu 12. märtsil 1999. aastal. 2017. aastal muudeti seda, et sätestada vaikne aeg 23.00-07.00. Muudatus sätestab ka, et kodanikud võivad öösel müra teha. Ainult 1. jaanuar.
Korterelamu remondi reeglite järgi tuleb nädalavahetustel töö peatada. Erandiks on nädalavahetused, mis on tööpäevad.
Muudel päevadel tohib remonti teha vaid kõrvalkorterite omanike loal.
Rikkumise korral koostavad korrakaitseorganite esindajad haldusakti, millele järgneb rahatrahv. Lisaks saab detsibellides lubatud helinormide ületamise eest määrata trahvi. Samal ajal ei mängi selle indikaatori ületamise kellaaeg mingit rolli.
Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette mürataseme piiramise järgmistel ajavahemikel:
- 23.00–7.00 – kuni 30 detsibelli.
- 7.00–23.00 – kuni 40 detsibelli.
Kuidas määrata mürataset detsibellides? Vaatleme võrdlusnäidet – maja lähedal asuv autoalarm annab 80-100 dB heli.
Pidage meeles, et kohalikud omavalitsused võivad kehtestada oma ajakava, kus on selgelt kirjas kellaajad, millal võib kortermajades müra teha. Moskvas kehtivad remondireeglid on samuti ajaliselt piiratud.
Moskvas näeb "Vaikimise seadus" ette:
- argipäeviti tuleb jälgida vaikust 21.00-08.00;
- pühadel tuleb kella 22.00-10.00 järgida vaikust.
Remonditööd on öösel keelatud.
Karistus vaikimisseaduse rikkumise eest
Kui sissevalel ajal tekitate müra, hoiatavad väljakutsele saabunud korrakaitsjad rikkujat. Kui olukord ei muutu, määratakse rikkujale rahatrahv.
Seaduse täitmata jätmise eest on rahatrahvi suurus üksikisikule 100–500 rubla ja juriidilisele isikule 20–40 tuhat rubla.
Korduva rikkumise korral trahvi suurus suureneb.
Kui naabrite vahel puudub pikka aega teineteisemõistmine ning omanikud rikuvad korduv alt eelnimetatud norme, on majaelanikel võimalik esitada avaldus kohtule või prokuratuuri. Avalduses on naabritel õigus nõuda moraalse kahju hüvitamist.
Elamukompleksid ja nende reeglid
Kaasaegsed uued hooned saavad sageli "klubi" maja harta. Teisel juhul korraldatakse selles korterelamud, mis ilmuvad aktiivselt ka teisese elamufondi kõrghoonetes. Sageli on remonditööde küsimus reguleeritud korteri uue omanikuga lepingu sõlmimise ajal. Klubimaju on sageli lubatud vaid paar tundi hooldustöid päevas. Need punktid ja kõik kortermaja jooksva remondi reeglid tuleb elamukompleksi administratsiooniga selgeks teha.
Tuleb meelde tuletada, et ehituspraht tuleb õigeaegselt ära koristada. Mõned elamukompleksid määravad üürnikule ehitusprahi mahajätmise eest trahvi. Ehitusjäätmeid on muide lubatud välja viia alates kella 08:00-stkuni 22.00.
Järeldus
Enne mitmekorruselises majas remonditööde tegemist peate olema teadlik tööriistade tekitatavast mürast. Vajalik on tutvuda kortermaja kapitaalremondi reeglitega ja kõigepe alt rääkida naabritega. Müra all kannatavad ju kõige rohkem läheduses elavad inimesed. Remondi teostamiseks seadusega nõutud aja tundmine võimaldab kõiki remonditöid õigesti planeerida.
