Räägime sellest, mida tähendab mõiste "kitsad tingimused ehituses" ja millised tegurid seda protsessi mõjutavad. Räägime töö detailidest ja kalkulatsiooni muutmisest. Selles artiklis vastame paljudele teistele huvitavatele küsimustele.
Üldvaade
Selgitused kitsaste ehitustingimuste kohta peaksid algama mitmete teguritega, mis mõjutavad hoonete ja rajatiste ehitamist linnas. Nende hulka kuuluvad:
- Jalakäijate ja sõidukite liikluse intensiivsus ehitustegevuse lähedal.
- Maa-aluste kommuna alteenuste olemuse arvestamine: selle hargnemine.
- Rajatiste olemasolu (elamukompleksid või tööstusettevõtted), samuti mitmesuguse haljastuse säilitamine ehituse ajal.
- Ehitamiseks määratud territooriumil materjalide ladustamise võimaluse olemasolu või puudumine.
- Ohutusnõuete järgimine ehitusplatsil, võttes arvesse montaažikraanade kasutamise eeskirju ja eeskirju.
Seega, ül altoodustsellest järeldub, et kitsaste tingimuste määratlus taandub mitmesugustele häiretele, mis mõjutavad konkreetse objekti ehitamise ajalisi ja rahalisi kulutusi. Raskusi võivad tekitada ka ajutised ja abihooned, raske ehitustehnika ja kõik see, mis on takistuseks objekti ehitamiseks vajalike tegevuste teostamisel.
Hoone (rekonstrueerimise) protsessi kirjeldus
Ehitamise alustamiseks peate hankima mõned dokumendid:
- Põhjalik linnaplaneerimise otsus selle kohta, kus arendatav rajatis paikneb (ehitatakse).
- Arhitektuurse plaani (kontseptsiooni) otsus. See hõlmab järgmisi etappe: koht, kus hoone asub; selle kolmemõõtmeline mudel; territooriumi piiride seadmine; suhtlemine keskkonnaga.
Seega klassifitseeritakse kitsad tingimused hoonete ehitamiseks ja rekonstrueerimiseks (eluhooned) sisemisteks ja välisteks häireteks.
Esimese variandi puhul on põhiliseks aluseks ehitusprotsessi korraldamise piiresse jääv ruumipuudus, mis on esialgselt kinnitatud ehituse üldplaneeringuga. Mis selle põhjustas? Põhjuseid on mitu:
- Väike vahemaa olemasolevate objekti rajatiste ja ka asustatud hoonete vahel antud piirides.
- Kui hoone lähed alt läbivad olemasolevad insenerkommunikatsioonid.
Välised kitsad tingimused
Neid iseloomustavad järgmised omadused:
- Lühike vahemaa käimasolevast ehitusest hooneteni, mis töötavad väljaspool asukohta, kuid jäävad mehhanismide ulatusse.
- Tee laius väljaspool ehitusplatsi ei ole piisav ehitusplatsile vajalike masinate või materjalide tarnimiseks, kuid seda kasutatakse siiski nendeks vajadusteks.
- Paigaldustööde piiridest väljaspool asuvate elamukomplekside hügieenitingimuste mõju (näiteks müra).
Seetõttu on probleeme, mida saab vastav alt kavandatud kujundusele kõrvaldada. Nende hulka kuuluvad:
- Side, mida saab parandada (ümber teha). See hõlmab nii maa-aluseid kui ka maismaaliike.
- Kasutuses olevate hoonete lammutamine.
Kitsas kraana, olenev alt selle tööst, peaks piirduma nelja liigutusega erinevates kombinatsioonides vastav alt ohutusprotokollile:
- nool pöörab;
- kraana liigutamine mööda kraanarada;
- konksu peatamise ulatus;
- konksuploki tõstmine ja langetamine.
Tegevuskava on soovitatav paigutada näidikule paigalduskabiini tsoonide kaupa: töötav, ennetav ja keelatud.
Kui üks näidatud kombinatsioonidest siseneb ebasoovitavasse tsooni, peab süsteem andma hoiatussignaali, mille järel peavad kraanamehhanismi ajamid lülituma käsitsi või automaatselt vähendatud kiirustele.
Sellega seoseskraana tuleb ette valmistada, st kogu süsteem seadistada:
- installige andur;
- paigaldage või asetage mikroprotsessorseade sobivasse kohta;
- tehke kraana sisselülitamiseks vajalikud tööd elektroonikaahelas;
- seadistage programm, testige ja käivitage süsteem.
Sihtasutus
Kitsastes tingimustes ehitamine põhineb vundamendi rajamisel. Madala kvaliteediga konstruktsioonide vältimiseks pööratakse sellele etapile suurt tähelepanu. Tuleb välja arvutada kõik ehitusega kaasnevad riskid (näiteks maa-aluste plaatide liikumine, mis võib tulevikus mõjutada hoone aluse vajumist ja viia hoone kiire hävimiseni).
Seetõttu, kui objektid asuvad üksteisest väikesel kaugusel, tuleks kasutada identset vundamenti, sama mis varem püstitatud konstruktsioonide puhul. See tähendab, et uue hoone vundament peaks oma koostiselt ja süvendamise tasemelt olema sama mis juba ehitatud hoonetel. Vastasel juhul (valatud vundamendi erinevad omadused, millel objekt asub) on vaja üksikasjalikult uurida ja analüüsida mõlema hoone vundamendi mõju üksteisele.
Mis võib juhtuda erinevat tüüpi aluskreemidega? Kitsastes tingimustes, näiteks vaia ja plaadialuse vahel, võib vana hoone võre all asuv tugitsoon kaasa tuua pinnase kobestumise, mis nõrgestab vaiade kandevõimet, mis toob kaasa vaiade osalise hävimise. vana struktuur.
Kahe suhtluse jaoksobjektid (uued ja vanad), eeldusel, et kasutatakse identseid vundamente, ei tohi ilma kaitsemeetmeteta kaevata süvendeid kuni olemasoleva vundamendi seinani. Vastasel juhul võib see kaasa tuua pinnase tõstmise olemasoleva vundamendi talla alt süvendisse. Sellise piinlikkuse vältimiseks, mis läheb väga kalliks, on vaja:
- Kaevake süvend piki olemasolevat vundamenti väikestesse taskutesse, umbes 3-4 meetrit hoone nurgani.
- Paigaldage vundament ketti: esm alt esimesse kaevatud miniauku ja seejärel järgmistesse süvenditesse.
Vundamentide erineva sügavuse korral tasub ristmikul kindlasti kasutada eraldusplekkvaiaseina, tänu millele kontrollitakse stabiilsust pärast vundamendi süvendi kaevamist uue vundamendi jaoks.
Vaiad ja nende eesmärk
Lehtvaiade sein (või selle lähedal) on pidev veekindel konstruktsioon, mis takistab vee sisenemist süvendisse või selle väljapesemist. Definitsioonist lähtuv alt, kui ehituses kitsad tingimused teostatakse kõrghoonete vahelisel pehmel pinnasel, siis paigaldatakse eraldusplekkvaia sein vastav alt ohutusprotokollile.
Selliseid piirdeid on mitut tüüpi:
- puuritud raudbetoon;
- sissesõit raudbetoon;
- Larseni lehtvaiad (metall).
Ehitusprotsessis paigaldatakse kitsastes tingimustes kõige sagedamini puuritud monoliitsetest lehtvaiadest. Selle läbimõõdu ja süvendi süvenemise sõltuvus(tasandite arv maa all) varieerub vahemikus 32-100 cm ja rohkem. Näiteks kui sügavus on üle 4,5 m, siis paigaldatakse lehtvaia ja maandusankrud, läbimõõt peaks sel juhul olema 32 cm.
Ladu ja selle roll
Korralikult korraldatud töö kitsastes tingimustes eeldab objekti kiiret ehitus- või rekonstrueerimiskiirust. Selleks peate eraldama koha, kus hoitakse erinevate ehituseks vajalike materjalide varusid. Need tarnitakse objektile spetsiaalsetes konteinerites ja pakendites. Kõik konstruktsioonid sisenevad tegevustsooni ja paigaldatakse transpordimehhanismide abil. Rangelt keelatud: pikkade toodete ladustamine kohapeal ja materjalide hulgi saatmine.
Struktuuride suur kokkupanek on lubatud (erandjuhtudel), kui see on saadaval:
- teostatavusuuring ja eriseadmete projekti väljatöötamine, mis koos annavad positsiooni suurendatud konstruktsioonide paigaldustöödel;
- asjakohane ehitusprojekti dokumentatsioon vundamendi või süvakaevete kinnitamise meetodi kohta;
- hoone insenergeoloogiliste või tehniliste uuringute uuringute aruandlus;
- programmid maa-aluste ruumide ja rajatiste jälgimiseks, mille suhtes kohaldatakse geotehnilist ekspertiisi.
Tootmisprotsess piiratud tingimustel
Kitsad töötingimused – see on paigaldustööde teostamine, mis on seotud paljude teguritega,tootmisprotsessi negatiivselt mõjutav ja raskendav. Selle tulemusena:
- piknev aeg tehnoloogiliste toimingute tegemiseks;
- harva, kuid on märgatud ehitusmaterjalide ülekulu;
- aeglustades tootmiskohas seadmete leidmise aega;
- lõppkokkuvõttes suurenevad organisatsiooni (töövõtja) tegelikud kulud kogu ehitustööde kompleksile.
Spetsialistide seas mõiste "kitsikud tingimused" kohta on MDS (ehituse metoodilised dokumendid) mõiste üsna tuntud. Rajatiste ehitamiseks on vaja mitmeid eeskirju. Üks levinumaid dokumente on kitsastes tingimustes käsitletav MDS 35. Mida see tähendab? Vaatame lähem alt.
Dokumendis kajastatakse metoodikat, mis määrab ehitustoodete hinnasildi kogu Vene Föderatsioonis. Hinnangulisi standardeid on palju, mis määravad kogu tööde kompleksi maksumuse. Need on ehitatud kindlas järjestuses:
- töö liik või maksumus;
- sotsiaalobjekt;
- käivitamise kompleks;
- ehitusjärjekord;
- täiskompleks hoonete ehitamiseks.
Arvutamist on kirjeldatud MDS-is piiratud tingimustel:
- otsesed kulud;
- ülekulud;
- prognoositavad kulud.
Esimese rühma (otsene) puhul võetakse arvesse ressursside maksumust, mida on vaja erinevat tüüpi tööde tegemiseks: materiaalne, tehniline ja tööjõukulu (eelarvestamine). Teine rühm vastutab organisatsioonile tehtavate kulutuste eest (ehitus,paigaldamine), see tähendab, et see on seotud hoolduse, korraldamise ja juhtimise üldiste tootmistingimuste loomisega. Eeldatav summa sisaldab: vahendeid, mis on vajalikud individuaalsete kulude katmiseks üldistatud kujul, tootmise arendamiseks, sotsiaalsfääriks ja materiaalseteks soodustusteks. Ehituse kitsastes tingimustes käsitlev IBC soovitab loetelu järgmistest tingimustest:
- tööliste vajadusteks konstruktsioonide ehitamine, mis ehitusprotsessi lõpus demonteeritakse;
- ajutiste ruumide rent, mis hiljem likvideeritakse;
- erineva otstarbega ehitiste teisaldamine (näiteks laod);
- konstruktor tüüpi inventarihoonete jooksva remondi kulud ja üür (kokkupandav);
- suletud (köetavate) või avatud (kütmata) ladude olemasolu materjalide hoidmiseks, mis tuuakse objektile ehitustöödeks;
- multifunktsionaalsete töökodade ehitus (tootmine);
- ajutiste elektrijaamade paigaldamine erilistel puhkudel ja vajadusteks;
- paigaldus pinnaveeallikate puhastamiseks.
Suhtlus
Side rajamine on ehituses oluline punkt, mis puudutab gaasitoru ja veevarustust. Kasutades ühte neist tingimustest näitena, vaatame kogu protsessi üksikasjalikult.
Gaasitoru kitsad tingimused tähendavad, et enne otsest paigaldamist peaks olema valmis ja läbimõeldud tegevuskava, milles on üksikasjalikult kirjeldatudkõiki riske uuritakse ja võetakse arvesse. Paigaldamine toimub kahel viisil: maapealne ja maa-alune.
Tähtis. Maa all olevad juhtmed peavad olema ühendatud. Maa all oleva gaasijuhtme parameetrid arvutatakse soojus- ja muude tehniliste omaduste põhjal. Gaasikommunikatsioonide rajamisel konkreetsetele teelõikudele, nimelt hoonete vahele ja nende võlvide alla, tuleb vastav alt kinnitatud standarditele (5 m kaugusel) kasutada gaasitorusid rõhuga 0,6 MPa ja kombineerituna ühekordse toruga. hooned (abihooned), on lubatud:
- vähendage kitsastes tingimustes objektide vahelist kaugust 1/2 võrra;
- eritingimustel mitte rohkem kui 1/4.
Määratletud rõhust kõrgemad gaasitorud paigaldatakse järgmistel juhtudel:
- tööstustsooni sissetoomisel;
- küla hoonestamata osas.
Nii esimesel kui ka teisel juhul peab paigaldus vastama ehitusobjektide paigutusele selle küla plaani järgi, kus paigaldamine toimub. Mis puudutab maapealset laotamist, siis seda ei kasutata alati, vaid ainult teatud juhtudel:
- piki elamukomplekside hoonete siseseinte perimeetrit;
- teatud teelõikudel;
- takistuste piiril;
- tehnilise toe võrkude ületamisel.
Teostatakse ainult siis, kui see on põhjendatud ja kõrvaliste isikute juurdepääs gaasisüsteemile on piiratud. Pinnase või hüdroloogiliste tingimuste korral võib gaasitoru paigaldada paisusüsteemigarajatised.
Prognoos ja selle arvutus
Hinnangulised tingimused hõlmavad standardsete tööjõukulude suurenevate tegurite arvestamist.
Maksmine sõltub sel juhul tehtud töö liigist ja seda saab arvestada iga ametikoha puhul või vastav alt esitatud lõplikule kalkulatsioonile. Samuti saab hinnangut kuvada kahel kujul korraga: iga positsiooni ja summa kohta eraldi.
Hinnangu arvutamise põhjus:
- Projekti ülesande määramine, mille väljastab klient.
- Projekti dokumentatsioonis ette nähtud otsused, mille võttis vastu ettevõtte juht.
Kliendi tariif määratakse kalkulatsioonidokumentatsiooni analüüsi põhjal, mis sisaldab teavet lepinguliste tööde kohta. Selle teabe abil saate:
- viima läbi töövõtja pakutud hinnapoliitika arvutused;
- vormi konstandid: maksumus läbiviidud hankelepingu lõppedes koos kõigi rajatise ehitamise lepingute protokolli täitmisega nõutud kujul.
Võttes arvesse kitsaste tingimuste MDS-i, määratakse hoone või ehitise maksumus eeluuringute osana, kusjuures iga etapi, tootmisüksuse ja tsiviilelamu jaoks määratakse hind. Mõnel juhul saab selle ka individuaalselt kindlaks määrata:
- ehitusmaksumus;
- ehituse laiendamine;
- jätkamine;
- ehitustööstuse baasi ja muude selle piirkonna rajatiste tehniline moderniseerimine.
Ehitusmaksumuse kalkulatsioonid koosinvesteeringute põhjendusi, on soovitav koostada iga tööliigi jaoks konkreetne ehitustüüp. See hõlbustab oluliselt probleemi rahalist osa.
Kuidas number määratakse?
Parandusteguri mõiste ja piiratud tingimuste määratlus on väga tihed alt läbi põimunud. Seega suureneb paigalduse ehitustööde tootmise koefitsient sõltuv alt mitmest tegurist. Ehitise püstitamisel keerulistes tootmistingimustes kehtestatakse selle näitaja normid vastavate tööde ajakulu ja hindadega:
- Tegutsevate ettevõtete jaoks tehnoloogiliste seadmetega 1, 1 kuni 1, 2; metallurgia-, keemia- või naftaettevõtetes 1,1–1,25.
- Kitsastes tingimustes ehitusettevõtetes 1, 1-1, 15.
- Soojades tubades 1, 1.
- Toiteseadmete ja objektide õhusüsteemide turvatsoonis pingega 1, 1 kuni 1, 2.
Kokkuvõtteks
Nii saime teada, et kitsad tingimused tähendavad mehhaniseerimise, materjalide, toodete, konstruktsioonide kasutamise võimaluse piiramist, aga ka objektide ratsionaalse korralduse võimatust kompleksi olemasolu tõttu. takistused.
Olemasoleva linnaarenduse kitsad tingimused viitavad ruumiliste takistuste olemasolule ehitusplatsil ja sellega piirneval territooriumil, piirangud tööala ja maa-aluse laiuse, pikkuse, kõrguse ja sügavuse suurusele.ruum, ehitusmasinate ja sõidukite läbipääsude asukohad, ehituse kõrgem tase, keskkonna- ja materiaalne risk ning sellest tulenev alt tõhustatud turvameetmed ehitustööstuse töötajatele ja elanikele.
Prognoositava dokumentatsiooni saab projekteerimisorganisatsioon ise välja töötada, kui see on lepingus ette nähtud. Spetsialistid, kes töötavad välja hinnanguliselt dokumente, määravad kitsaste tingimuste tunnustest lähtuv alt parandusteguri suuruse, mis tuleb teatud vormis aktis kuvada.
