Kahetoaliste korterite planeering on viimase 10 aasta jooksul oluliselt paranenud, kuid ideaalseks pole see ikka veel muutunud. Sellel võib olla palju põhjuseid, sealhulgas rahaliste eeliste tõttu arendajate soovimatus pöörduda arhitektuuri eribüroode poole.
Monoliitsed äri- või eliitklassi majad on planeeritud esialgu ilma vaheseinteta - selline on vaba tüüpi kahetoalise korteri nn planeering. Eluruumide odavamates versioonides kannavad seinad koormust, nii et need olid projektiga ette nähtud algusest peale. Tüüpilistes majasarjades üüritakse palju kortereid valmis planeeringuga.
Vaba ruumi planeerimine
Asjatundjate hinnangul vaba planeeringuga kahetoalist korterit kui sellist ei eksisteeri. Argumendid on järgmised: seinu ei pruugi olla ja kogu ruumi projekteerimine tehakse ammu enne hoone ehitamist.
Seinte füüsiline puudumine on lihts alt formaalsus, mida on lihtne ühes või teises suunas muuta. Omanditunnistuse saamiseksVenemaa seaduste kohaselt tuleb STI-le plaan esitada. Sellest selgub, et plaan on projekt, kuid selle teostab ainult otsene arendaja.
Vastav alt teatud reeglitele ehitatakse korruselamu kõik korterid sama põhimõtte järgi, kuid peale ostu on igal ostjal õigus planeeringut muuta või kardinaalselt muuta maja suurust ja konfiguratsiooni. toad.
Pärast kujunduses muudatuste tegemist tuleks kahetoaline korter STI-s "legaliseerida". Peaaegu iga 90 inimest 100-st teeb ümberehitusi ja sellel on vähem alt kaks põhjust. Algselt oli kahetoalise korteri ruum planeeritud ebamugavaks ja ebaloogiliseks, selle territoorium oli halvasti läbimõeldud.
Kriis mõjutas ka planeerimist. Ehitusfirmad olid sunnitud kiire müügi ja investeeringutasuvuse huvides jagama suured korterid väiksemateks. Tulemuseks oli suur hulk ebaõnnestunud pakkumisi turul.
Paigutus – üllatus
Kõige sagedamini põhjustavad probleemid aknad. Tihti võivad arhitektid projekteerimisel asjatult üle pingutada ja siis tuleb ilus hoone, kuid sellel võib olla ka puudus "pimedate" ruumide näol. Kahetoalises minimaalse arvu akendega või nende täieliku puudumisega korteris on väga raske mugavat keskkonda korraldada.
Sellised korterid on seda püüdvate ehitusfirmade südametunnistuselsaate filmitud materjalist maksimumi võtta. Enamiku firmade ahnuse tõttu on sellised korterid üsna levinud. Samal ajal 100 või 200 ruutmeetri kohta. m võib asuda ühest kuni kolme aknani. On ilmselge, et selliseid ruume ostetakse viimasena. Kahetoalise korteri remont sellises olukorras selle olukorda eriti ei paranda. Ka hindade langetamine ei aita selles olukorras palju.
Kahetoaline korter võib olla koridori-tüüpi planeeringuga, kui ühest toast teise pääsemiseks on vaja läbida pikk koridor. Seda tüüpi tuba silmas pidades võib küsida koridoride tegeliku otstarbe kohta, sest kahetoaline korter saaks ilma nendeta hakkama. Teine ebamugav võimalus on pliiatsitopsid. Need on ristkülikukujulised, mistõttu need pole eriti mugavad ja halvasti valgustatud.
