Väike maamaja on iga eduka inimese unistus. Koht, kuhu saab suvel tulla ja igal ajal lihts alt puhata. Selliseks otstarbeks mõeldud maamaja on ostmiseks liiga suur ja tülikas, suvila olemasolu eeldab reeglina aia olemasolu, mis tõotab ka maal palju tööd, kuid suvila on ideaalne võimalus selleks, et elada lühikest aega inimeste saginast eemal ja puhata.
Luksusliku kinnisvara kontseptsioon
Ei, see uudne sõna pole sugugi vana nimi tavalisele maamajale või suvilale, millel on tavaliselt lisaks veel mitu hektarit aeda ja mis on ehitatud paarkümmend aastat tagasi. Suvila on sõna otseses mõttes uut tüüpi maamaja, mis on mõeldud ühele kolme- või enamaliikmelisele perele. See võib olla kahe- või pooleteisekorruseline maja, alati pööningu ja paljude muude kõrvalhoonetega. Tavaliselt eelistatakse suvilaid rajada järvede kaldale või maaliliste kohtade lähedusse, et puhkuse ajal kauneid vaateid nautida, kuid sellegipoolest ehitatakse selliseid kinnistuid linnasiseselt inimestele, kes soovivad sellises mugavuses ööbida aastaringselt. ümmargune.
Märkimisväärne on, et suvilad, hoolimata nende lihtsusesthooneid peetakse kalliks ja eliitkinnisvaraks, mida igaüks ei saa osta. Kuid selle müüdi saab kergesti ümber lükata, vaadates ehitusmaterjalide hindu või otsides rubriigist "Avito" - "Majad, suvilad" enam-vähem vastuvõetavat varianti.
Eritunnused
Suvilaid peetakse eliitkinnisvaraks, sest neil on mitmeid tingimusi, mis peavad olema täidetud. Üks neist ja kõige olulisem: maja peaks olema varustatud kõigi mugavustega, lisaks sellele:
- suvila ehitamisel pööratakse palju tähelepanu selle välimusele, hoone fassaad olgu ilus;
- ärge unustage hoonet ümbritsevat maastikku;
- täielik koduhooldus erinevate kommunikatsioonidega: vesi, gaas, elekter, telefon, internet, vannituba jne;
- suvila territoorium on reeglina mitu korda suurem kui suvila;
- pööningu olemasolu - kaldlaega pööningul asuv eluruum - iseloomustab suvilat kõige paremini;
- elutoas hubane kamin.
Maamajad – paljude jaoks mingisse rikkasse "kinnisvarasse" kuulumise näitaja, sest näevad väga atraktiivsed välja. Kuid tegelikult võib isegi väikeettevõtte omanik neid endale lubada.
Nõudlus sellise kinnisvara järele kasvab pidev alt tänu elamumajanduse kõrgele tasuvusele, eriti kuurortpiirkondades. Üldlevinud on suvilate üürimine. Sageli on sellist eluruumi ise lihtsam ehitada: see on nii tulusam kui ka odavam, kuid protsess ei edene alati.kiiresti.
Maamaja kõrvalhoonete tüübid
Tihti ei ole suvila üks suur elumaja, vaid maapinnal asuv väike “korter” paljude kõrvalhoonetega. Tänu omanike fantaasiale seisavad suvilate kõrval sageli väikesed lehtlad. Reeglina on olemas garaaž autole, maja enda taga võib asuda bassein või tehistiik, mõni omanik ehitab isegi supelmaja.
Erilist tähelepanu väärib pööning - ilma selleta suvila ja üldse mitte suvila. Tihtipeale asuvad kauneimad ruumid hoone katuse all ja paljud inimesed unistavad suveõhtutel aknast tähistaevast vaadata.
Disain
Iga maja ehitamine algab ennekõike selle projekteerimisest. Tellija peab eelnev alt otsustama hoone suuruse, ruumide asukoha ja maastiku osas. Tavaliselt hõlmab suvila planeering esimesel korrusel elutuba, kööki, vannituba ning teisel korrusel magamistuba ja muud vajalikud ruumid.
Eluruumi planeeringu saate ise koostada modulaatorprogrammide abil või otsida abi selle ala spetsialistidelt. Sageli on vab alt saadaval suvilaprojektid, kus on märgitud kulumaterjalide arv ja kõik arvutused on juba tehtud. Tulevasel omanikul jääb üle ehitada sama maja reaalses suuruses, täiendades seda oma omadustega.
Tüüpilised ja individuaalsed projektid
Suvilaid on tulus ja mugav ehitada korraga mitmel põhjusel: esiteks,materjalid nende jaoks ei ole liiga kallid ja lihts alt kasutatavad ning teiseks ei veni suvila ehitamine aastat või paar, nagu majade või suvilate puhul sageli juhtub, sellest on suur nõudlus seda tüüpi elamute ehitamiseks.
Suvilate ehitamise maksumust saate arvutada, kui pöördute ehitusettevõtte spetsialistide poole, kes määrab pakutavate teenuste (nt kodu soojustamine, side ja palju muud) hinnad ise. Reeglina on nii, et mida suurem on suvila pindala, seda vähem maksab selle ruutmeetri kohta.
Suvilate ehitamine Moskva oblastis võib krundi hinda arvestamata maksta keskmiselt 3 000 000 rubla.
Ehitusettevõtted on tavaliselt vähem valmis võtma üksikprojekte, kuna need on keerulisemad. Kuid sellegipoolest ehitati suvilad, mille fotod ei saa muud kui silma, ehitatud täpselt individuaalsete projektide järgi. Isetehitamine võib ettenägematute tegurite tõttu pikaks ajaks venida, kuid lõpuks saate oma unistuste kodu.
Ehitusmaterjalide valik
Kui omanik otsustab suvila nullist ise ehitada, siis kõigepe alt tuleks otsustada, mis materjalist maja seinad tehakse. Tavaliselt ehitatakse suvila kivist või punasest tellistest, kuid viimasel ajal on palju tulusam ja mugavam ehitada seda poorbetoonplokkidest, mis on palju odavamad kui muud ehitusmaterjalid, väga praktilised ja stabiilsed.
Puust eluaseme ehitamine pole haruldane, kuid seda tuleks tehakohandamine kliima- ja ilmastikutingimustega. Mõnes Venemaa piirkonnas on kliima puidu jaoks liiga niiske, samas kui kuurortpiirkondades, näiteks Krimmis, on puitmajakeste järele suur nõudlus.
Ehitusettevõtted on valmis pakkuma kõiki vajalikke materjale konkurentsivõimeliste hindadega, kuid teil tuleb ise ehitada nullist hoone, samuti projekteerida juurdeehitusi, luua mõningaid arhitektuurseid tunnuseid ja palju muud. väga raske omanikele, kellel pole ehituskogemust.
Kinnisvara üürimiseks
Paljud kuurortpiirkondades asuvad majad ja suvilad toovad nende omanikele suvehooajal suurt kasumit, kuna nende rentimine mere ääres on peaaegu sama suur kui ostmine. Omanikud, kes ei ela aastaringselt maamajades, rendivad tavaliselt oma mugava elamise välja. Oma suvila omamine tähendab võimalust igal ajal puhkama minna ja lisaks eluaseme väljaüürimise kaudu sissetulekuid suurendada.
Väike eluhäkk neile, kes alles mõtlevad äärelinna eluaseme omanikuks saamisele: saate üürida lühikeseks ajaks tüüpilise ühe või teise firma ehitatud suvila ning hinnata maja planeeringut ja mugavust. eluase üldiselt. Ehitusfirmad ehitavad kõige sagedamini tüüpilisi suvilaid, mis erinevad vaid kujunduse ja kommunikatsioonide nüansside poolest.
