Tellistest suvilate ehitamine on oluline ja vastutusrikas etapp pere elus. Sellise keerulise ülesande täitmiseks on vaja meelitada pädevaid spetsialiste, samuti osta palju erinevaid ehitusmaterjale. Telliskivi peetakse kõige praktilisemaks ja mugavamaks materjaliks hoone ehitamisel.
Tellissuvilate ehitus on jagatud mitmeks etapiks, käsitleme neid lähem alt.
Hoone paigutus
Telliskivimaja projekteerimine on ehitamise esimene samm. Selleks, et hoone seisaks mitu aastakümmet, seest oli soe, kuiv ja mugav, tasub pöörata tähelepanu ekspertide nõuannetele:
- Maja planeerimine enne ehitamist tuleks läbi viia pärast platsi ostmist. See vajadus tekib seetõttu, et hoone asukoht ja maastik mõjutavad struktuuri.
- Enne koduprojekti tellimist on vajalik kogumaksumuse esialgne kalkulatsioon.
- Projekteerimisetapis lepitakse kokku tulevase hoone projekt, samuti eluruumi üldpinna planeering, selle korruselisus.
- Disainer peabmärkige vannitubade, kaabelkanalite, kanalisatsiooni ja mööbli täpne asukoht.
- Eramajas peab köögi lähedal olema koht katlaruumi jaoks.
- Tubade ja elutoa planeeringut viimistledes peate veenduma, et iga pereliige elaks neis mugav alt.
Nüansid kodukujunduses
Planeeringu väljatöötamist tuleks alustada, arvestades kõiki tulevaste majaelanike soove. Alles pärast kõigi eelistuste väljaselgitamist võite jätkata ehitusprojektiga. Selleks koguge järgmine teave:
- krundi dokumentatsioon;
- maandumine kodus eraldatud maale;
- täielik majaplaan;
- maja fassaad telgedes;
- katuse eskiisid;
- akna ja ukse suurused;
- ventilatsiooni- ja suitsueemalduskanalite asukoht;
- vundamendi tüüp;
- kanalisatsiooni, elektriseadmete ja juhtmestiku, veevarustuse ja küttesüsteemide asukoha plaan;
- kasutatud ehitusmaterjalide spetsifikatsioon.
Tellistest suvilate ehitamise projekti väljatöötamist ei ole vaja taotleda spetsialistidelt, saate selle ise teha või kasutada tüüphoonete valmisprojekte. Eramu ehitamise aeg arvutatakse projekti koostamise etapis. Tähtaja arvutamine sõltub paljudest teguritest:
- tellistest suvilate ehitamisel kasutatud materjalide kvaliteet;
- töövõtjate arv;
- mõõtmed ja disaini keerukus;
- hooaeg ja kliima.
Prognoosi arengut
Hoone projekti väljatöötamise käigus koostatakse ka kalkulatsioon. See on dokument, ilma milleta ükski ehitaja tööle ei hakka. Selles dokumendis on sätestatud tähtajad ja töögraafik.
Iga hoone ehitamise peamine kuluartikkel on ehitusmaterjalide maksumus, samuti töövõtjate töö eest tasumine. Ehitusmaksumuse täpne arvutamine toimub vastav alt järgmistele kriteeriumidele:
- Planeeritavate tööde maht.
- Ehitamisel kasutatavad tehnoloogiad.
- Täähtajad kuni objekti üleandmiseni kliendile.
- Kava väljatöötamisega, kalkulatsioonide, materjalide ostmisega seotud ettevõtete arv.
Dokumatsioon uue hoone registreerimiseks
Pärast projekti ja spetsifikatsiooni valmimist on vaja hankida linna- või linnaosavalitsuselt ehitusluba. Selleks saadetakse tulevase kodu dokumentatsioon ametnikele läbivaatamiseks. Pärast ametiasutuste heakskiitu saate ohutult jätkata ehitusseadmete ja materjalide ostmist.
Töölised alustavad ehitamist alles siis, kui eratellishoone projekt, kalkulatsioon ja ehitusluba on täielikult valmis ning maa omanik on saanud ametiasutustelt loa seda tüüpi tööde tegemiseks. Samuti ei saa te ilma ehitusmaterjalide ostmiseta hakkama.
Maastiku ettevalmistamine
Ettevalmistustööd kohas, kus planeeritakse telliskivi ehitamistkujundused, sisaldab mitmeid tegevusi:
- maa puhastamine prahist ja taimestikust arendamiseks;
- baasi all oleva territooriumi märgistamine.
Ehitustöödeks maa märgistamisel tuleks arvestada mitmete reeglitega:
- märgistus tuleb teha piki kandva seina välis- ja sisekontuuri;
- Selleks toiminguks kasutatakse metallvardaid ja köit;
- kraav tuleb kaevata rangelt vastav alt märgistusele;
- kaevamise käigus soovitavad eksperdid auku suurendada 30–40 cm laiuseks. Seda tehakse mugavuse huvides tsemendi valamise ja hüdroisolatsioonikihi paigaldamise ajal.
Vundamendi ehitamine
Iga struktuuri alus on vundament. See peab olema piisav alt tugev, et koormust taluda. Eratellismaja ehitamiseks kasutatakse kõige sagedamini lint-tüüpi vundamenti.
Vundamendi rajamiseks mõeldud kaeviku sügavus sõltub eluruumi korruste arvust. Ühe- või kahekorruselise maja puhul piisab 1,5 meetri sügavuse kaeviku kaevamisest, kõrgema maja puhul peaks vundament minema maasse vähem alt kahe meetri võrra.
Vundamendi ehitamine toimub mitmes etapis:
- Raketis paigaldatakse piisava sügavusega kaevikusse, mis peaks ulatuma umbes 20 cm pinnase tasemest kõrgemale.
- Kaevu põhja valatakse killustikku. Muldkeha kõrgus peab olema vähem alt 5 cm.
- Siis tuleks paigaldada metallarmatuur.
- Pärast seda panevad ehitajad sisse manustatud elemendidsidevahendite paigutus.
- Viimane samm on kaeviku täitmine betooniga. Pärast lahuse täielikku kuivamist (umbes kuu aega) eemaldatakse raketis ja tehakse hüdroisolatsioon.
Hüdroisolatsioonipadi
Kahekordsete telliskivimajade ja suvilate ehitamiseks kaetakse elamu põhi soojustuskihiga. See on vajalik, et vältida vee sattumist keldrisse. Kaitsekihina kasutatakse hüdroisooli või katusekattematerjali.
Tellisordid
Tellistest suvila ehitamise maksumus sõltub otseselt peamise ehitusmaterjali valikust. Eramute ehitamisel kasutatakse kõige sagedamini kahte tüüpi telliseid - silikaat- ja keraamilist.
Silikaat ehitusmaterjal koosneb kvartsliivast ja lubjast. Sellel on poorne struktuur, tänu sellele omadusele lasevad seinad hapnikku tuppa. Kiidetakse ka hea soojus- ja heliisolatsiooni eest. Lisaks on tellisel suhteliselt väike kaal, mis hõlbustab maja üldist ehitamist.
Seda tüüpi tellised jagunevad olenev alt tootmisprotsessist kahte tüüpi: õõnsad ja tahked.
Keraamilised tellised on valmistatud peenest savifraktsioonist. Sellel on kõrge tugevus, piisav alt vastupidav välismõjudele ja hea soojusjuhtivus.
Tellismajade ja suvilate ehitamisel kasutatakse ka poorse struktuuriga keraamilisi plokke. Selline materjal on ka väga vastupidav ja säästab külmal aastaajal soojust.
Keraamika kasutamine võtmed kätte telliskivimaja ehitamisel ei anna mitte ainult tugevust, vaid ka keskkonnaohutust, sest see materjal on valmistatud täiesti looduslikust toorainest.
Müüriladumine
Pärast vundamendi ettevalmistamist tuleks alustada maja seinte ehitamisega. Telliste paigaldamisel peate järgima mitmeid reegleid:
- Ehitamine algab maja nurgast.
- Kõrvalolevate telliste vahel ei tohiks olla tühikuid.
- Telliste side peab olema usaldusväärne, te ei saa säästa tsemendimördi pe alt.
- Iga tellist tuleb pärast paigaldamist õhulisuse kõrvaldamiseks koputada.
- Telliste peale paigaldatakse raudbetoonpost.
- Tasa müüritise jaoks kasutatakse taset ja horisontaalset joont venitatud nööri kujul.
Katuse ehitamine
Maja katust saab kujundada erineva kujuga, kuid selle ehitamise järjekord jääb samaks:
- Esm alt tehakse pööningukorrus.
- Seejärel paigaldatakse puitsõrestike süsteem.
- Järgmises etapis paigaldatakse aedik.
- Saadud konstruktsiooni peale asetatakse veekindlus ja soojustus.
- Lõppetapis kantakse viimistluskiht.
Maja välisseinte viimistlemine
Pärast võtmed kätte telliskivisuvila ehituse lõpetamist on vaja teostada kosmeetiline viimistlusvälisseinad. Kõige tavalisemat kaunistusstiili peetakse "riigiks". See on elamu maalähedane arhitektuurne kaunistus.
See stiil hõlmab maja kaunistamist ainult looduslike materjalidega. Fassaad krohvitakse täiendava valgendamise või kattekihiga erinevate dekoratiivmaterjalidega.
Ehituse kogumaksumus
Siseviimistluseta võtmed kätte telliskivisuvila ehitamise hind algab keskmiselt 2 miljonist rublast. Selle summa eest saab omanik tüüp- või äsja väljatöötatud projekti järgi tehtud hoone, ruumide detailplaneeringu, geoloogilised tööd ning töödele ja ehitusmaterjalidele mitmekümneaastase garantii.
Lepingu sõlmimisel tuleks tähelepanu pöörata tingimustele, poolte kohustustele, garantiiaegadele, ehituses kasutatavate materjalide spetsifikatsioonidele.
Tellistest suvilate ehitamisel ei tasu taga ajada madalaimat hinda, sest selles äris on peamine kvaliteet, kogenud ehitajad ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid. Õigest valikust sõltub hoone terviklikkus, majapidamise mugavus ja nende turvalisus suvilas elades.
