Hoonete ehitamisest, teede ehitamisest ja objektide remondist rääkides peame silmas terve rea tegevuste ja toimingute teostamist, mis viivad soovitud tulemuseni, nimelt uue hoone või remonditud teeni. Ehitus- ja paigaldustööd (edaspidi ehitus- ja paigaldustööd) on just see põhiosa ehitustööstusest, ilma milleta on võimatu teostada ruumide kapitaalremonti ega püstitada uusi hooneid.
CMP ärakiri
Üsna laia mõiste "ehitus- ja paigaldustööd" all mõista tööde mitmekesisust, mis erinevad üksteisest tegevussuuna ja teostusviiside poolest. Kui anname kontseptsiooni üldise määratluse, näeb ehitus- ja paigaldustööde dekodeerimine välja selline - see on toimingute kogum uute rajatiste (hooned, rajatised) ehitamiseks, nende remondiks ja rekonstrueerimiseks, samuti seadmete paigaldus ja paigaldus. Igat tüüpi ehitus- ja paigaldustöödega lihts alt üks ettevõte hakkama ei saa, sesttalle seatud ülesannete ulatus on lihts alt tohutu. Seetõttu on ehitusturul organisatsioone, mille tegevus on kitsama spetsialiseerumisega. Näiteks on ettevõtteid, mis ehitavad ja remondivad ainult teid, või ettevõtteid, kes ehitavad tööstusrajatisi.
Ehitus- ja paigaldustööde liigid
Sellist tööd on mitu peamist tüüpi:
- üldehitus;
- transport ja käitlemine (materjalide, inventari ja seadmete tarnimine);
- eriline (spetsiaalset tüüpi materjalidega).
Kõige mitmekesisem on üldehitustegevus. See koosneb:
- pinnasetööd (aukude, kaevikute, süvendite kaevamine), vaiatööd (sissetõmbamine, vaivundamendid) ja kivitööd (müüride ehitus, kiviladumine jne);
- katusetööd (pööningupindade, katuste korrastamine), krohvimine (värvimine, kleepimine) ja soojustamine;
- põrandate, insenervõrkude ja kommunikatsioonide seadmed;
- puidust, betoonist ja raudbetoonist, kerghoonete välispiirete paigaldustööd;
- maaparandus;
- tehnoloogiliste seadmete paigaldus;
- kasutuselevõtt jne
Selleks, et lõpuks mõista, mis on SMP dekodeerimine, peate mõistma, mida kõik ül altoodud teosed hõlmavad.
Ehitus- ja paigaldustööde omadused
Igal tegevusalal on mitmeid iseärasusi ja nüansse. CMP jaoks on kõige olulisem kriteerium kvaliteet, mis sõltub täielikulttöötajate professionaalsus, asjatundlik protsessi korraldus ja süsteemi lülide omavaheline suhtlus. Töö alguses on suure tähtsusega seatud eesmärgid ja eesmärgid, planeerimine ja kontroll ning lõpptulemuseks on kompetentne ja kvaliteetne ehitus- ja paigaldustööde toodang. Sellest sõltub ju inimeste ohutus.
Protsessi nõuetekohane ettevalmistus ja organiseerimine mõjutab soovitud tulemuse saavutamist suuresti. Vigade tegemine või valearvestus võib olla töövõtja ettevõttele kulukas selle sõna otseses ja ülekantud tähenduses. Ehitusvigade parandamine võib maksta inimese elu. Lisaks on see alati üsna kallis. Samuti tuleb mõista, et ehitus- ja paigaldustööde arvutamisel ei ole lubatud kasutada kontrollimata või madala kvaliteediga materjale, samuti ebamõistlikku kokkuhoidu kohustuslike kuluartiklite arvelt. Kõikide konstruktsiooni iseärasuste arvessevõtmiseks on vaja kõik tööd teostada etappide kaupa.
Toimetised
Ehitus- ja paigaldustööde dešifreerimine hõlmab kõigi ehitustegevuse etappide asjatundlikku ja järjepidevat teostamist.
Näiteks enne uute rajatiste ehitamist on kõigepe alt vaja läbi viia objekti pinnase geoloogilised uuringud. Üleujutuste vältimiseks võib osutuda vajalikuks enne ehituse alustamist soo kuivendamine või kuivendustööde tegemine.
Pärast ala tasandamist võite alustada vundamendi piirjoonte joonistamist. Tavaliselt tehakse seda traadi, puidust tihvtide ja köiega. Järgmisena peate kaevamakaevik tulevase hoone vundamendi rajamiseks. Pärast seda saate jätkata seinte ehitamist. Kui planeeritakse puitehitist, tuleks rangelt kinni pidada koostatud projektist. Kiviseintel on oma reeglid – näiteks kivi ladumine rangelt horisontaalselt, õmbluste töötlemine ja mördi valamine.
Pärast seda paigaldatakse pööningupõrandad, monteeritakse aknad, pööningud ja sarikad, kõik oleneb hoone korruste arvust ja ehituse keerukusest. Järgmisena suletakse katuseesised ja laotakse katusematerjal. Järgmine samm on viimistlustööd (välis- ja sisetööd), seejärel seadmete paigaldus (torustik, küttesüsteemid jne)
Ehitus- ja paigaldustööde maht sõltub suuresti püstitatud ülesannetest. Näiteks võib üks ettevõte olla otseselt seotud objekti ehitusega, samas kui viimistlustööd usaldatakse teisele organisatsioonile või tehakse seda iseseisv alt.
Ehitus- ja paigaldustööde korraldamine
Hoonete ja rajatiste püstitamise protsessi kaasatakse tingimata erinevad subjektid: projekteerijad, geodeedid, seadmete tarnijad ja kliendid. Et ehitus- ja paigaldusprotsess oleks süsteemne, tuleks erilist tähelepanu pöörata töökorraldusele.
Parem on kõik ehitustehnoloogia küsimused selgeks teha ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide esindajatega ning projekte ette valmistavate spetsialiseeritud usaldusfondidega.
Tavaliselt sisaldab projekt tööde ajakava, ehituse üldplaani, mille järgi arvutatakse tööde tegemise aegteostajaid ja näitab kõiki ehitus- ja paigaldustööde mahtusid. Lisaks on selles dokumendis märgitud ehitatava hoone asukoht ja ehitusplatsid, vee- ja energiavarustuse skeemid, samuti kasutatud materjalide, toodete ja ehitusmasinate hulk. Keerukate hoonete puhul kasutatakse tehnoloogilisi kaarte, millel on täpsustatud eriohutusnõuded, põhietapid, ehitustehnoloogiad jne.
Ehitus- ja paigaldustööde korraldamine on väga oluline, sest sellest sõltub, millises rütmis kooste-, puusepa- ja muud tüüpi töid tehakse.
Mis on hinnanguline maksumus?
Käimasoleva ehitustegevuse kvaliteedi tase sõltub suuresti ehituseks eraldatud eelarve suurusest. Seetõttu mängib töövoos otsustavat rolli selline mõiste nagu "ehitus- ja paigaldustööde hinnanguline maksumus". See on ametlik kinnitus projekti rahastamise kohta. See kajastab kõiki lõplikke arve.
Ehitus- ja paigaldustööde arvestus
Töid on piisav alt lihtne üles lugeda. Summeerida tuleb kõik otsesed kulud (materjalikulu, tööliste töötasud jne), üldkulud (haldus- ja majanduskulud jne) ning planeeritud kokkuhoid. Viimast komponenti nimetatakse muidu ehitusorganisatsiooni hinnanguliseks või standardkasumiks.
Ehitus- ja paigaldustööd on ehituse kõige olulisem etapp. Ainult asjatundliku ja kvalifitseeritud ehitus- ja paigaldustööde planeerimise ja korraldamisega on võimalik saavutada soovitud tulemus minimaalse pingutuse, raha ja ajakuluga.
