Igaüks unistab oma kodust, hubasest perepesast, kus õhtuid veeta. Pealinna elanike jaoks on aga korteri ostmine enamasti taskukohane luksus. Kui olete Moskva kinnisvaraturu vastu huvi tundnud, on teile tõenäoliselt tuttav hinnatase, mida see pakub. Praegu on Kaluga ja Kiievi suunad potentsiaalsete moskvalaste jaoks atraktiivsed - just nende kiirteede piirkonnas ehitatakse aktiivselt üles Uus-Moskva piirkond. See pole veel nii välja arenenud ja elamiskõlbulik, seega on võimalik soodsatel tingimustel osta korter uues majas.
Üks suurepäraseid ja väga populaarseid pakkumisi on elamukompleks "New Butovo". Esimeste üürnike tagasiside on projekti parim ja objektiivseim hinnang, mis aitab tuvastada selle kõik tugevad ja nõrgad küljed.
Projekti kohta
Seega, elamukompleks "New Butovo" on kaasaegne kompleksse elamuarendusprojekt koos kõigi mugavaks eluks vajalike infrastruktuurirajatistega. 16 hoonet, mis asuvad pealinna ökoloogiliselt puhtas piirkonnas ja hõivavad 38 hektarit maad – midagi, mis on jubaväärikust kaasaegseid elanikke hinnata. Praeguseks on neist 12 juba kasutusele võetud ja täielikult hõivatud, mis võimaldab hinnata projekti igast küljest, sealhulgas negatiivselt.
Ehitaja
Ehitus on täna arengujärgus, pidev alt tekib uusi ehitus- ja töövõtjaorganisatsioone. Kuid ainult, nagu näitab mitte kõige meeldivam ja roosilisem praktika, ei saa kõik oma raha usaldada. Kahjuks ehitatakse tohutul hulgal projekte, elamukomplekse mitte ainult hilinemisega, vaid ka arvukate rikkumistega. Pealegi on paljusid moskvalasi ja piirkonna elanikke juba petnud hoolimatute arendajate poolt, kes "külmutasid" oma projektid ja rajatised. Seetõttu tuleb hoolikam alt ja nõudlikum alt läheneda mitte ainult projekti, selle asukoha valikule, vaid ka arendajale.
Arvustused elamukompleksi "New Butovo" kohta hõlmavad kogu tööd juhtiva ehitusettevõtte mainet. Niisiis on arendajaks MD Group - üks kinnisvaraturu liidreid, kes on spetsialiseerunud kõrgtehnoloogiliste ja läbimõeldud eluasemetoodete loomisele. Kõiki ettevõtte projekte eristavad eredad arhitektuursed lahendused, läbimõeldud paigutused ja kõrge valmistatavus. Elamukompleksi "New Butovo" arendaja kasutatud materjalide pe alt kokku ei hoia, ta kasutab oma töös kvalifitseeritud spetsialistide tööjõudu. Esimesed üürnikud, kes said valmis viimistlusega korterid, räägivad kõigist tehtud töödest meelitav alt: need on tehtud nii kvaliteetselt, etvajadus täienduste järele. Sellistes korterites saab tõesti elada kohe pärast võtmete kättesaamist.
Veel üks tõend aususe ja kvalifikatsiooni kohta on arvukad auhinnad.
Asukoht
Millest lähtuda pealinna kinnisvara soetamist planeerides? Kaasaegsed kinnisvaramaaklerid soovitavad tungiv alt valida mitte korterit ennast, mitte kompleksi ennast, vaid asukohta, kus nad asuvad. Ainult sel juhul saab nende hinnangul tõesti soetada oma unistuste eluaseme, kust paari aasta pärast kolida ei taha. Elamukompleksi "New Butovo" (Moskva) arendaja ei saanud seda asjaolu arvesse võtmata jätta, ta valis oma projekti elluviimiseks suurepärase asukoha.
Seega ehitatakse Yazovo küla territooriumil - kohas, mis on tunnistatud üheks parimaks kohaks, mis võimaldab teil ühendada kõik linna- ja maaelu võlud. Kompleksi ümbritseb igast küljest metsaga kaetud ala, millest on juba saanud paljudele vaba aja veetmise koht.
Elamukompleksi "New Butovo" salaostja ülevaated katavad lihts alt seda piirkonda. Ja siin on see, mida me teada saime. Koht vastab tõesti kõigile keskkonnasõbralikkuse nõuetele: palju ruumi ja värsket õhku. Elanikud on arendajale tänulikud, et tal õnnestus säilitada kohaliku looduse ürgne loodus.
Transpordi juurdepääsetavus
Ostes korterit väljaspool Moskva ringteed, võib teil tekkida transpordi juurdepääsetavuse probleem. Igal perel pole isiklikku autot, mis seda võimaldabjõuda pealinna mis tahes punkti. Pealegi ei saa mõnikord isegi oma transpordi olemasolu päästmiseks arvukate liiklusummikute tõttu. Sel juhul probleemi lihts alt pole: pärast ulatuslikku rekonstrueerimist on Kaluga maanteest saanud üks parimaid suundi. Uusehitiste asukad kinnitavad, et pealinna jõuab hommikustest ummikutest mööda minnes vaid 20-25 minutiga. Lisaks on kompleksi territooriumil mitmeid ühistranspordipeatusi ning selle suunas liigub piisav alt bussiliine.
Tehnoloogia
Ehitus põhineb paneel- ja monoliittelliste tehnoloogial, mis võimaldab ehitada tugevaid, töökindlaid, vastupidavaid maju võimalikult lühikese ajaga. Kõik need, kellel õnnestus kaevamise staadiumis uude majja korter osta, rõhutavad, kui kiiresti töö lõpetati ja inimesed said võtmed kätte.
Seega ehitati projekti järgi 7 maja paneeltehnoloogial, 9 - monoliit-tellise tehnoloogial. Viimased hooned (14, 15, 16) on tehnoloogiliselt arenenumad. Nende ehitus põhines monoliitkarkasstehnoloogial: välisseinad on suurepäraste soojus- ja heliisolatsiooniomadustega poorbetoonplokkidest koos soojustuskihi ja keraamiliste tellistega. Lagede kõrgus puhtal kujul on 2,8 meetrit, paljudel korteritel on vapustava vaatega rõdu.
Valgevene juhtiva tootja (Mogilevi liftitehas) iga sektsiooni jaoks on kaks lifti: reisija- ja kaubalift. Pealegi on see igas sissepääsus korraldatudkoht uksehoidja jaoks, mis tagab elanikele kõrge turvalisuse.
Paigutused
Korterid elamukompleksis "New Butovo" on projekti uhkus. Need on suurepärane valik nii noortele kui ka lastega peredele. Ja kõik sellepärast, et arendajal õnnestus arvestada enamiku tänapäevaste ostjate soovidega, kes on väsinud igavast ja täiesti mittefunktsionaalsest paigutusest. Nõus, piisab, kui meenutada, millised olid meie vanemateaegsed korterid: üsna tagasihoidlikud, täiesti läbimõeldud ega mõeldud suure pere iga liikme mugavaks eluks.
Arvustused elamukompleksi "New Butovo" (Moskva) kohta - peamine kinnitus projekti geniaalsusest ja selle vastavusest kõigile kaasaegsetele nõuetele. Pöörake tähelepanu stuudiotele, kui teil on kitsas eelarve. Selles kompleksis oli võimalik hävitada standardse pliiatsikasti stereotüüp, laiendades ala rõduga. Ühe- ja kahetoaliste korterite planeeringud on esitatud nii standard- kui ka kaasaegses variandis, lodžaga ja ilma.
Lõpeta
Kaasaegsed ostjad on muutunud väga nõudlikuks ja valivaks. Algselt oli plaanis üürida kortereid eskiisversioonis ehk ilma viimistluseta, kuid 2017. aastal pakuti potentsiaalsetele ostjatele tüüpremondiprojekte, mis elanike poolt kooskõlastati. Nende ülevaated (LC "New Butovo") on selle otsene kinnitus. Elanikud rõhutavad, et valmislahendused osutusid sedavõrd läbimõeldud, etsuudab rahuldada paljude maitset. Ja paljudel pole lihts alt aega iseviimistlemiseks. Sel juhul õnnestus arendajal pakkuda soodsa hinnaga suurepärast remonti, mida ostjad hindasid. Lastega pered eelistasid avaraid kortereid, kus on suur avar köök ja eraldiseisvad toad koos täiendava vannitoa ja garderoobiga. Tegelikult, nagu näitavad Novoe Butovo elamukompleksi ülevaated, on just need paigutused muutunud kõige nõudlikumaks.
Kolmetoalisi kortereid on väga vähe, mis oli õige otsus. Ostjad ei ole valmis ala eest üle maksma, saades tavalise kahetoalise korteri funktsionaalsuse.
Parkimine
Tegelikult on elamukompleksi "New Butovo" elanike arvustuste kohaselt parkimiskohtade küsimus väga asjakohane. Kahjuks ei ole enamikus elamukompleksides parkimisprobleem täielikult lahendatud: katastroofiliselt napib eraldatud kohti, elanikud peavad parkima oma autod sõidutee äärde, mis raskendab liiklemist. Kuidas teil õnnestus toime tulla olemasoleva probleemiga elamukompleksi "New Butovo" territooriumil? Esimeste korterite omanike ülevaated näitavad, et õhtul on väga problemaatiline oma autole vaba kohta leida. On selge, et paneelmajade korterite omanikud ei pidanud isegi maa-alusele parkimisele lootma, kuid tõsiasi, et monoliitsete majade elanikud sellest ilma jäid, oli tõeline avastus.
Loomulikult nägi arendaja seda asjade seisu ette, nii et ta mõtles selle paigutamisele kompleksi territooriumile9-korruseline parkla. Tõsi, läbi ajaloo on tema projekt läbinud mitmeid kooskõlastusi ja seda pole veel ellu viidud. Selle ehituse dünaamika on endiselt jälgitav, kuid siiani pole probleem lahendatud: elanikud peavad sõna otseses mõttes võitlema parkimiskoha pärast.
Infrastruktuur
Projekti kohaselt on elamukompleksi "Uus Butovo" ehituse viimane element 16. maja. Esimeste elanike tagasiside rõhutab, et protsess on olnud üsna pikk. Ja kuidas on lood infrastruktuuriga, mis tuleks esimeses etapis kasutusele võtta?
Seega näeb projekt ette kompleksi elanike vajaduste täieliku rahuldamise. Arstiabi peaksid täielikult pakkuma polikliinik ja meditsiinikeskus, haridust - lasteaiad ja keskkoolid ning vaba aja veetmist - kaubandus- ja meelelahutuskeskus, finantsklubi ja ratsakool. Hetkel on tööle antud vaid kaubanduskeskus, samuti lasteaed.
Ehituse edenemine
Praegu on kasutusse antud juba 12 hoonet, kõik on asustatud. Elamukompleksi "New Butovo" ostjate tagasiside kinnitab, et objektide tarnimine toimus rangelt õigeaegselt, viivitamata, uute hoonete läheduses asuv ala on täielikult haljastatud, piirkonna infrastruktuur areneb aktiivselt.
Kuid viimaste juhtumite puhul esines viivitusi. Nii et näiteks hoone 14 oleks pidanud ehitusplaani järgi valmima ja kasutusele võtma 2018. aasta teises kvartalis, kuid selleks ajaks onekspertide sõnul oli töö tehtud vaid 50%. Nagu arendaja kinnitab, saavad ostjad võtmed kätte 2018. aasta lõpus. Hoonete 15 ja 16 koos juurdekuuluva kliinikuga tarnetähtajad on edasi lükatud.
Kuidas osta korterit?
Kinnisvara omanikuks saamiseks piisab, kui registreeruda kompleksi vaatamiseks, teha oma valik parima variandi kasuks ja sõlmida leping. Arendajafirma teeb koostööd suurimate pankadega, mis pakub võimalust sooritada soodsatel tingimustel hüpoteegi ost. Kompleksi korterite maksumus väikese stuudio jaoks algab 3,2 miljonist rublast. Arendaja pakub tutvustusi ja ergutusprogramme, mis pakuvad võimalust raha säästa.
CV
Korterit valides tuleks olla äärmiselt ettevaatlik ja äärmiselt tähelepanelik. Loomulikult on targem osta kinnisvara neisse kompleksidesse, milles teatud osa hoonetest on juba kasutusse antud. Sel juhul saate kõige objektiivsema tagasiside esimestelt asunud elanikelt, kes jõudsid projekti igast küljest hinnata. Iga projekti eelised ja puudused aitavad teil vältida pettumusi ja saada oma unistuste korteri omanikuks.
Mida me teada saime? Rääkides projekti eelistest, mis kajastuvad arvukates elamukompleksi "New Butovo" arvustustes, tahaksin kõigepe alt märkida asukoha eelist, transpordi kättesaadavust, ehituse laitmatut kvaliteeti ja huvitavat planeerimist. lahendused ja arenenud infrastruktuur. Kui puudutame puudujääke, on see viivitusehituse ajastus ja parkimiskohtade probleem. Uusasukad loodavad siir alt, et arendaja suudab need puudused kõrvaldada.
