Uut Moskva lagunenud elamute renoveerimise programmi täna ei arutata, välja arvatud laiskad. Pealegi teeb see teema suurt muret isegi neile moskvalastele, keda ümberasustamine ei ähvarda. Mitte nii kaua aega tagasi sai elevus "tapmisele" määratud majade ümber uut jõudu. Nagu selgus, plaanitakse Moskvas lisaks viiekorruselistele majadele lammutada ka üheksakorruselisi hooneid. Inimeste suhtumine pealinna elamute renoveerimisprogrammi pole kaugeltki kahemõtteline. Paljud peavad seda suurepäraseks võimaluseks oma elamistingimusi parandada ja mõned peavad seda räpasteks trikideks.
Eelmine kodu renoveerimisprogramm
Moskva elamufondi uuendamise probleemi lahendamine algas 1995. aastal. Programm oli algselt kavandatud aastani 2010, kuid vanade majade demonteerimistööde perioodilise katkestamise tõttu lükati selle valmimise tähtaegu korduv alt edasi. Eelmise renoveerimisprogrammi raames ei olnud Moskvas plaanitud üheksakorruseliste majade lammutamist, kuna sel ajal olid peaaegu kõik need rahuldavas töökorras.
Ainult2011. aastal kasvas märgatav alt vanade viiekorruseliste majade demonteerimise tempo ning 2015. aastaks teatasid pealinna ametiasutused kavandatud tööde teostamisest 90%. Muide, peale hruštšovkade hoonete lammutati Moskvas lagunenud üheksakorruselisi hooneid. 2016. aasta lõpuks oli programmi esimese etapi raames likvideerimisele kuulunud 1722 majast lammutamisele jäänud vaid 128. 2018. aasta alguseks demonteeritakse allesjäänud lagunenud ja lagunenud elamud täielikult. Seega on üheksakorruseliste majade lammutamine Moskvas 2017. aastal eelmise renoveerimisprogrammi viimane etapp.
Pealinna elamufondi uus renoveerimisprogramm
Viimaste aastate jooksul on muidugi tehtud tohutult tööd, kuid ka praegu on Moskvas palju vanu elumaju, mille kasutusiga on juba lõppenud või lõppemas. Esiteks puudutab see väljakannatamatu seeria maju, mis on ehitatud veel 100 või isegi 150 aastat tagasi. Sellised hooned ei vasta tänapäevastele kodanike mugavate elamistingimuste nõuetele, lisaks on paljud neist lagunenud. Samal ajal on samal põhjusel kavas Moskva üheksakorruseliste majade lammutamine aastatel 2015–2020. Nimekirjas on majad, mis on lagunenud ja mille remont ei ole majanduslikult otstarbekas.
Uus planeering näeb ette lammutada kõik pealinna vanad elamud ning nende asemele ehitada uued kaasaegsed ja mugavad elamud. Esialgsetel hinnangutel üldiselt renoveerimisprogramm katabligikaudu 8000 maja, mille kogupindala ületab 25 miljonit ruutmeetrit. meetrit ja neis elab üle 1,6 miljoni inimese.
Millised üheksakorruselised hooned kuuluvad Moskvas lammutamisele
Vastav alt väljatöötatud vanade paneel- ja plokkmajade demonteerimise kavale on mitte ainult viiekorruseliste, vaid ka üheksakorruseliste majade likvideerimise võimalus. Uus renoveerimisprogramm võtab aga arvesse eelmiste aastate vigu, mil lammutati suur hulk 9- ja isegi 12-korruselisi pilvelõhkujaid, kuigi need olid veel normaalses elamuseisundis.
Moskva üheksakorruseliste majade lammutamise ajakava on arvestatud järgmiseks kümnendiks, mille jooksul likvideeritakse mitte rohkem kui kakssada tuhat ruutmeetrit. meetrit seda tüüpi maju. Pealinna võimud juhivad tähelepanu asjaolule, et 9-korruseliste elamute demonteerimine on võimalik ainult kahel juhul: esiteks, kui need asuvad samas piirkonnas hruštšovkade või muude renoveeritava majaga. programm. Teiseks võib Moskva üheksakorruseliste majade lammutamine toimuda siis, kui need on hädaolukorras või lagunenud ning nende elanikud nõuavad paremaid elamistingimusi. Teist võimalust käsitletakse pigem erandina.
Renoveerimiskava elluviimise tingimused
Renoveerimisprogramm hõlmab perioodil 1957–1968 ehitatud majade, aga ka tööstusliku elamuehituse esimesse perioodi kuuluvate korterelamute likvideerimist, mis on disainilt sarnased Hruštšoviga. Pealegi,Moskvas on ette nähtud üheksakorruseliste hoonete osaline lammutamine.
Otsuse renoveerimisprogrammis osalemise või mitteosalemise kohta peaksid tegema majaomanikud hääletades. Korterelamut saab lammutada vaid siis, kui selle otsuse poolt hääletab vähem alt 2/3 (67%) elanikest. Programmist väljumiseks peab 1/3 (33%) häälte koguarvust pluss üks hääl olema vastu.
Sarnasel põhimõttel toimub ka üheksakorruseliste majade lammutamine Moskvas. 2015-2020 nimekiri koostati varem, kuid uue programmi kohaselt kinnitatakse see pärast selliste majade elanike lõplikku otsust.
Renoveerimisseadus
Igal vana korteri omanikul, olenemata selle seisukorrast, tekib uue kodu saamisel loomulik küsimus võimalike riskide ja garantiide kohta. Paljud kodanikud kardavad kolida teise piirkonda, nad kardavad, et uue korteri pind on eelmisest väiksem või selle maksumus on madalam kui vana.
Elamu renoveerimise seadus võeti vastu 2017. aasta mais. Programmi kuuluvate viiekorruseliste kõrval asuvate Moskva üheksakorruseliste hoonete lammutamine toimub üldreeglite järgi. Programmis osalejate tagatised on sätestatud seadusandlikul tasandil.
Põhilised juriidilised garantiid
Seadus ütleb ka, et uus ja vana eluase peavad olema võrdsed. See tähendab, et antud korteri tubade arv on sama, mis eelmises. Suureneb uue korteri üldpind ja elamupindruumid on eelmisega sarnased või suuremad.
Lisaks eeldatakse, et uute elamispindade turuväärtus on keskmiselt 35% kõrgem kui vanade korterite maksumus. Eluruumid peaksid saama ka täiustatud viimistluse, kuid milline see täpselt olema saab, ei ole kehtivates standardites näidatud.
Geograafiline viide
Paljud moskvalased on harjunud piirkondadega, kus nad elavad, ja armastavad neid. Lisaks mängib suurt rolli kohalik infrastruktuur: lasteaiad, koolid, meditsiiniasutused, kauplused, transpordisõlmed jne. Teise piirkonda kolimine toob kaasa palju ebamugavusi, mis on seotud haridus- või meditsiiniasutuse, marsruudi vahetamisega tööle jne..
Et kolimine oleks võimalikult mugav ja valutu, näeb seadusandlus ette uute korterite väljastamise samas piirkonnas, kus asus vana maja. Ja kui on sobivad võimalused, jääb isegi kvartal samaks.
Alternatiivsed valikud
Seaduslikul tasandil on vana korteri eest võimalik saada mitte ainult samaväärset eluaset, vaid ka rahalist hüvitist. Kõige huvitavam on see, et selle tasumine toimub juba enne maja lammutamist. Kui omanik otsustab oma kinnisvara müüa, viiakse läbi kohustuslik hindamine, et määrata selle hetke keskmine turuväärtus sellel hetkel.
See valik sobib peredele, kes soovivad vahetada korterit, kolida teise piirkonda või osta rohkemodav või kallis eluase.
Teatud kategooria kodanikele kehtivad ka erisoodustused. Näiteks saavad inimesed, kes olid oma elamistingimuste parandamise järjekorras, suuremad korterid. Samal ajal võib nii kaadrite koguarv kui ka ruumide arv suureneda.
Mõnel juhul pakutakse sama pere liikmetele mitu korterit. Eraldi toetuste süsteem on välja töötatud madala sissetulekuga kodanike kategooriatele, samuti pensionäridele ja üksikutele inimestele.
