Kortermajade elanikud mõtlevad vahel, kas kandvaseinas on võimalik avaus teha? Inimesed ei mõtle niisama, vaid sellepärast, et selline küsimus on nende jaoks aktuaalne. Seetõttu käsitleme seda teemat täna. Õpime kõike erinevate majade kandvaseinas avanemise kohta, samuti vaatleme seda teemat nii elanike kui ka järelevalveorganisatsioonide vaatenurgast ning kaalume võimalusi selle probleemi juriidiliseks lahendamiseks. Alustame.
Miks teha kandvaseinas ava
Korteri planeeringu muutmiseks või korterist täiendava väljapääsu korraldamiseks on mõnikord vaja ava, kui räägime maja esimesel korrusel asuvast elamispinnast. Pean ütlema, et see küsimus pole uus ega haruldane. Ukseava tegemine kandvaseinas pole isegi keeruline, seda kõike on seaduse järgi keerulisem teha, ilma ühtki normi rikkumata, aga sellest allpool. Räägime nüüd millestki muust.
Olulised aspektid selles küsimuses
Muidugi ei saa tahta lihts alt maja kandvaseinas ava teha ja oma plaani teoks teha. Enne seda protsessi on palju teha ja palju asju kaaluda. Kõige olulisemad aspektid selles küsimuses:
- Arvestage kandvate seinte materjaliga.
- Pöörake tähelepanu oma kodu planeeringule.
- Oluline on seostada tulevase ukseava mõõtmed kandvas seinas ja seina enda mõõtmed.
- Analüüsige oma maja seisukorda, eelkõige tunnete huvi selle põrandate seisukorra vastu.
- Hinda tõesti koormust, mis kandeseinale ülev alt suunatakse.
- Analüüsige seina paksust ja tehnilist seisukorda.
Puidust puitmaja
Kuigi kahekümne esimene sajand on hoovis juba täies hoos, on mitme korteriga puitmajad meie maal endiselt olemas ja tegutsevad. Sellise maja kandvas seinas on võimalik korraldada ukseava. Eriti lihtne on seda teha siis, kui soovitakse näiteks akna asemel ust paigaldada ilma ava laiendamata. Puitmajades ei ole aknalaud ja selle all olev sein kandekonstruktsiooniks. Sel põhjusel on puitmajas võimalik aken vahetada ukse vastu kandvas seinas.
Kui me räägime puitmajast, siis on kõik üsna lihtne. Loomulikult nõrgendab seda ikkagi kandeseina avaus. Aga kui puitmaja palkmaja on korralikus seisukorras, samuti on kandvad seinad ühtlased, kvaliteetselt tehtud, põhjalikult kinni seotud, siis on alati olemas vajalik ohutusvaru.
Tasub mõista, et teadlikult on võimatu andaTäpne vastus küsimusele, kas maja kandvaseinas on võimalik latist ava teha, peate iga juhtumit eraldi uurima ja seejärel otsustama.
Pärast seda, kui see on tehtud, tuleb seda tugevdada. Puidust maja kandvate seinte avade tugevdamine võib toimuda terasnurkade või -kanalite abil (vertikaalne paigaldus).
Pärast puidust seina augu lõikamist peate korpuse viimistlema. Selleks on palkide otstes vertikaalne piik (soon), seda tehakse selleks, et seejärel panna sellele paks laud, millel on soon (okkas). See on omamoodi kaitse koormuse all järk-järgulise väljapressimise eest. Lisaks ärge unustage jätta tehnoloogilisi lünki, mis on vajalikud puidu soojuspaisumise või puidu ajutise niiskusallika paisumise korral.
Puitkarkassmaja
Kahjuks on selliseid kortermaju endiselt olemas. Põhimõtteliselt on võimalik teha ka nendesse kandvaseinas ava. Kuid oluline on mitte sattuda raami elementi. Selle vältimiseks on kõige lihtsam teha ukseava kohta, kus aken oli, ilma ava laiendamata. Selline vajadus tekib siis, kui korterielanikud soovivad saada näiteks eraldi väljapääsu tänavale, kuid see puudutab ainult esimese korruse elanikke.
Kui teete ust seina, kus pole akent, siis tuleb hoolik alt ja järk-järgult lahti võtta koht seinas, kuhu plaanite ukseava teha. Kui jõuate seinakarkassile, saate kõike õigesti ja turvaliselt planeerida. Ava on tugevdatud vastav alt põhimõttele, mida uurisime maja näitelpuit.
Paneelmaja
Sellistes majades elab palju inimesi. Ja nagu me kõik teame, ei ole vanade paneelmajade paigutus kuigi edukas. Just sel põhjusel otsustavad paljud inimesed ümberehitada, mille käigus on mõnikord vaja teha maja paneel-kandvaseinas ava.
Idee elluviimiseks peate betoonplaadist osad välja lõikama ja see hoiab kinni hoone ülemistest tasanditest. On vaja veenduda, et koormus suunatakse sellest jaotisest ümber. Ümbersuunamine toimub spetsiaalsete terasest džemprite abil.
Teil on konkreetse juhtumi jaoks vaja paneelmaja kandvas seinas oleva ava projekti. Pärast projekti kättesaamist võite tööle asuda. Esialgu peate oma projekti alusel seina märgistama. Pärast seda puuritakse augud vastav alt märgitud märkidele, need on aluspunktid. Peamised aluspunktid asuvad ülemistes nurkades. Nende punktide juhendi abil saate eemaldada osa seina betoonist ja paigaldada spetsiaalse hüppaja. Kui teie hüppaja koosneb kahest osast, peate esm alt paigaldama mõlemad pooled avasse, minnes selle piiridest kaugemale. Peale seda tuleb teha poltidega auk tasanduskihi jaoks ja siis kruvid võimalikult tugev alt ja tugev alt kinni keerata, siis see kõik betoneeritakse.
Kuni lahus täielikult kuivab, ei saa te tööd jätkata, kuna see võib viia konstruktsiooni terviklikkuse rikkumiseni. Kui betoon on kõvenenud, võite hakata ava ise tegema. Ta lõikab välja kooskasutades teemantlõikureid. Tööd teostatakse etapiviisiliselt. See hõlmab järgmisi protsesse:
- Üldkontuuri lõikamine mõlem alt poolt suhteliselt madalale sügavusele (juhis puuritud märkideni).
- Ava jagamine suhteliselt väikesteks osadeks lõikamise teel.
- Seina lõikamine nendeks osadeks ja osade ükshaaval avast välja löömine.
Tihti juhtub, et paneelmaja kandvate seinte avade ehitamisel saab põrand kahjustada. Selle vältimiseks peate kasutama spetsiaalset elastset matti või kasutama improviseeritud vahendeid. Matti saab asendada tavaliste autorehvide vastu.
Telliskivimaja
Kortermaja kandvasse tellisseina ava tegemiseks on vaja veidi teistsugust tehnikat, mis erineb ülalpool käsitletust. Sellise töö esimene etapp jääb muutumatuks. See tähendab, et peate visandama oma tulevase avamise ligikaudse asukoha.
Pärast seda peate eemaldama pealmise krohvikihi, see võimaldab teil telliskivi täielikult vabastada. Nüüd näete selgelt kõiki õmblusi, seina elemente ja selle omadusi, kui neid on.
Kõik teie tulevase ukseava kontuurid tuleks korrigeerida, võttes arvesse telliskiviõmbluse tegelikku asukohta teie seinas. Ava hüppamine (tugevdamine) toimub analoogselt eelpool käsitletud variandiga paneelmajaga. Oluline on ainult mõista, et telliskivis olev sillus täidab oma ülesandeidtäielikult ainult siis, kui see on õigesti paigutatud (asetades selgelt õmblustevahelisse ruumi). Kontuuride ülekandmiseks vajate puurit (tehakse läbivad augud).
Tuleb mõista, et kõige keerulisem variant on kandva telliskiviseina avamine. Seina tugevdamine nõuab lisatugede ja silluste lisamist kanalitelt, kuni need on paigaldatud piki ava kontuuri, siis vajab ülemine müüritis turvatuge.
Ava lõikamine toimub aeglaselt ja ettevaatlikult, kõige parem on seda teha teemanttrellidega, see minimeerib seina kahjustamist.
Oluline samm müüritise kandvaseinas uue ava loomisel on armeerimiskanali kinnitamine. Kanali saab asendada piisava ristlõike ja paksusega metallist nurgaprofiilidest ja plaatidest valmistatud tugevduskonstruktsiooniga. Tugevdamine toimub kogu ava perimeetri ümber. Armatuurkonstruktsiooni osad kinnitatakse kindl alt omavahel poltühendustega ja täiendav alt keevitatakse kaarkeevitusega.
Avamise korraldamise põhjused
Uut ukseava korteri kandvas seinas võib vaja minna mitmel erineval juhul:
- Elutoa ja köögi ühendamine (ühendus).
- Vannitoa laiendus seoses koridoriga, mis viib kööki (ava vajadus köögi ja elutoa vahele).
- Aknalauaosa seina lammutamine (eraldi väljapääsu korraldamiseks võikombineerides lodža ja elutoa).
- Kahe naaberkorteri ühendamine (ühistu).
Need on peamised põhjused, kuid mitte kõik. Oleme nimetanud ainult statistika järgi kõige levinumad põhjused. Kui teie põhjust nimekirjas pole, ei tähenda see sugugi seda, et teie puhul oleks avamist võimatu korraldada seadusandlikul tasandil kehtestatud keelu tõttu. Kõik juhtumid on individuaalsed, ka neid kaalutakse ja lahendatakse individuaalselt.
Kandavaseina ava koordineerimine
Arutasime, kuidas erinevatest materjalidest seintesse avasid teha ja tugevdada, kuid ei rääkinud kõige olulisemast. Enne töö alustamist peate konsulteerima spetsialistiga ja hankima selliseks ümberehituseks asjakohased load. Kandeseina ava korraldus viitab ümberehitusele.
Kooskõlastamine järelevalveasutustega toimub pärast spetsiaalset tehnilist ülevaatust ja vastava projekti koostamist edaspidiseks ümberehitamiseks pädevate isikute poolt, kellel on eriharidus ja selles valdkonnas vajalik kogemus. Kui kõik läheb hästi, võite minna otse koordineerimisse. Vaatleme kõike üksikasjalikum alt, et oleks selgem:
- Ruumi tehnilise passi saamine. Selleks peate võtma ühendust teie maja projekteerinud spetsiaalse organisatsiooniga, kus peaksite tellima oma korteri kandekonstruktsioonide spetsiaalse tehnilise ekspertiisi. Samas kohas peaksite saama järelduse, mis ütleb võimaluse kohtaoma korteris vajalike avauste paigutus. Kui projekti autoriga ei ole võimalik ühendust saada, siis tuleks pöörduda mõne muu projekteerimisorganisatsiooni poole, kellel on sellistele töödele juurdepääs.
- Järgmisena läheb objektile (teie korterisse) projekteerimisinsener, ta võtab kõik vajalikud mõõtmised ja koostab projekteerimisorganisatsiooni poolt teie korteri ümberehitusprojekti.
- Pärast kõike seda on vaja valmis projekt kokku leppida DEZ-i, Rospotrebnadzori, Gospozhnadzoriga. Kui kinnitus on lõppenud, on vaja koguda vajalik dokumentide pakett. Need dokumendid tuleb saata elamuinspektsioonile (eluruumide inspektsioon) või linnaprefektuurile (mitteeluruumide inspektsioon) läbivaatamiseks.
- Järgmisena hangitakse vastav luba. Väärib märkimist, et ümberehitust peaks läbi viima ainult organisatsioon, kellel on seda tüüpi tööde jaoks asjakohane luba. Kõikide remonditööde lõpetamisel Teie korteris on ettevõte kohustatud Teile andma remondi- ja ehitustööde logi ning varjatud tööde akti.
- Arhitektuurijärelevalvega tegeleb eriprojekteerimisorganisatsioon. Samuti hoolitseb ta selle eest, et teie korteris oleks tehtud avade õige ja usaldusväärne tugevdamine.
Võib aru saada, et kokkuleppe tee pole lühike, aga see on meie riigi eripära. Keegi ei tühista kunagi bürokraatlikke raskusi meie riigis. See teeb mind natuke kurvaks.
Aga see hetk rõõmustab, et ukse legaliseerinud inimesedava tema korteri kandvas seinas, palju. See tähendab, et hoolimata kõigist raskustest on kõik üsna reaalne. Seega, kui vajate sellist avamist, siis olge kannatlik ja alustage protseduuri.
Ebaseaduslik avamine
Mõned inimesed lähevad teist teed, kuid me ei soovita seda. Need inimesed võtavad ja teevad omal vastutusel ja riskil kandvas seinas vajaliku avause ning hakkavad siis legaliseerima. Oletame, et seda on väga-väga raske teha.
Kõigepe alt peate pöörduma organisatsiooni poole, kes on teie maja kujunduse autor, või mõne muu sellise tegevusega tegeleva poole, kui teie organisatsiooni veel ei eksisteeri. Ta peab kujundusdokumentatsioonist üldiselt tegema järelduse teie juba tehtud avamise korraldamise võimaluse kohta.
Kui selgub, et seda saab korraldada, siis läheb kvalifitseeritud spetsialist kohale (teie korterisse) ja kontrollib teie valmis ava kujundust. Samuti hindab ta oma seadme teostatavust konkreetses kohas. Ütleme kohe ära, et enamasti osutub kandvas seinas isetehtud ava tugevdamine valeks. Nendel juhtudel tehakse lisatugevdus juba kvalifitseeritud spetsialistide lisatöödega.
On oluline, et te ei saaks vältida vajadust omavoli eest trahvi maksta. Ja kui avamise seade osutub spetsiaalse tehnilise arvamuse tulemuste kohaselt üldiselt sobimatuks, tuleb see omal kulul paigaldada. Selgub, et legaalne tee on lihtsam, kiirem jaodavam.
Kokkuvõtted
Oma korterisse vajaliku ava tegemine on peaaegu alati võimalik, kuid oluline on seda õigesti teha. Ärge tegelege amatöörtegevusega, sel juhul pole see mitte ainult karistatav, vaid võib isegi tekitada tõsist kahju nii teile kui teie paljudele majakaaslastele. Kui selgub, et avamist pole kuidagi võimalik korraldada, siis tuleb lihts alt leppida.
