Igaühe meist unistustes tõusis mõte oma kodu ehitamisest hüppeliselt esile. Kui planeerite kodu, milles soovite elada aastakümneteks, muudab see palju mugavamaks. Kuigi projekteerimine ja ehitamine on keeruline ja üsna pikaajaline töö, on see seda väärt. Kahjuks ei ole oma kodu ehitamine tänapäeval kõige odavam. Isegi selle väljaande juriidilise osa maksumus "mattis" paljude jaoks oma kodu ehitamise idee, rääkimata sellest, kui palju maksab ehitusmaa.
Paljud püüavad pöörduda spetsialistide poole, kes oskavad head nõu anda, kuid siiski on vaja teada hoone projekteerimise põhimõisteid:
Elupind kirjeldab kõigi elamute pindala, see ei hõlma sahvreid, vannituba, kööki, koridore, garaaže ja keldreid.
Üldpind hõlmab kõiki pinnaseinte sees olevaid ruume.
Hoone hoonestusala on ala, mis on piiratud hoone välisperimeetriga.
· Hoone maht on kogu hoone maht. See on piiratud seinte, põranda, esimese korruse ja katuse välispinnaga.
Maapealset korrust iseloomustab asjaolu, et selle põranda tase on maapinnast kõrgem.
·Esimene korrus. Selle korruse põrandatase on alla poole ruumi kõrgusest maapinnast allpool.
Keldrikorrus on sama mis keldrikorrus, ainult põranda ja maapinna vahe on üle poole kogu majast.
Pööningutuba – asub pööningul ja sellel on kaldus lae omadus.
Peame üksikasjalikult rääkima, mis on hoonestusala. Lõppude lõpuks on see maja projekteerimisel väga oluline osa tööst.
Ehitusala on iga eramaja valminud projekti vajalik osa. See on ala, mille hoone valmisolekus hõivab. Seda määratletakse kui maja piirjoonte horisontaalset projektsiooni vundamendil. Oluline on mõista, mida ei tohiks asulasse lisada:
· Keldrite ja maa-aluste garaažide ala, mis ei ulatu kogu territooriumi pinnast kõrgemale.
Väikeste osade ala, nagu kaldteed, välistrepid, katuse üleulatused, varikatused.
Abirajatiste alad, nagu lehtlad.
Aga kuidas arvutatakse hoone pindala? Nendes arvutustes on vaja arvesse võtta õigusakte, nimelt SNiP 31-01-2003 norme ja eeskirju.
Vaatamata sellele, et asulate territooriumil üldiselt juba kehtivad ehitus- ja maakasutusnormid, mis määravad territoriaalvööndite piirid, tuleb osata õigesti arvutada hoonestusala. Sellel on iga territooriumi jaoks erinev tähendus.
Arvutamiseksmaksimaalne lubatud arendusprotsent, peate teadma pindalade summa ja maa kõigi hoonete suhet. Selle suhte teadasaamiseks peab teil olema ala arengukava ja kõigi sellele püstitatud hoonete plaanid.
Kui hooned on ehitatud arhitektuursete projektide järgi, siis saate nende järgi määrata vajalikud mõõdud. Põhimõtteliselt joonistatakse tänapäeval kõik topograafilised skeemid spetsiaalsete arvutiprogrammide abil ja nendes olev hoonestusala arvutatakse automaatselt.
