"Kuu all ei kesta miski igavesti" – nagu klassik ütles. Ja tõepoolest, ükskõik kui töökindel ja vastupidav asi ka poleks, nõuab see varem või hiljem remonti, uuendamist või, nagu praegu on moes öelda, uuendamist. See kehtib võrdselt ka inimeste eluaseme, nimelt eramaja kohta.
Ja pole vahet, mis materjalidest ja mis tehnoloogiatest see hoone ehitati, aga varem või hiljem vajab see kindlasti remonti või restaureerimist. Niisiis, vaatame seda probleemi võimalikult väikese artiklina üksikasjalikum alt.
Sagedasemad vigastused
Teatavasti tähendab vana maja taastamine lisaks hoone välisele renoveerimisele ka tekkinud sisemiste defektide taastamist. Millised on kõige levinumad kahjustused vanades majades?
Nii et kõigepe alt peaksite pöörama tähelepanu seintele. Sageli tekivad väljast praod, kuhu vesi sisse voolab ja hoone hävitab. Keldrites võivad need ebaõige hüdroisolatsiooni tõttu muutuda niiskeks ja hallitama, siseseinad ei pruugi olla piisav alt tulekindlad ja neil võib olla halb heliisolatsioon.
Ka enamikul juhtudelaknad ja uksed vahetada. Peate hoolik alt kontrollima katuse seisukorda, kuna kandvad talad võivad mädaneda või kõverduda ning parem on vana katusematerjal asendada moodsamate vastetega.
Tavaliselt vajab põrand remonti. Puitlauad või parkett kriuksub, põrandalaudade vahele tekivad suured vahed ja praod. Eraldi kaubaks on torustik, küte ja elektrijuhtmestik. 99% ulatuses tuleb vahetada vana torustik ja küte. Elektrijuhtmete kohta võime öelda järgmist: vanades majades oli see tavaliselt mõeldud valgustamiseks, televiisoriks ja võib-olla see on ka kõik. Seetõttu ei tule see mingil juhul toime suure hulga kaasaegsete kodumasinatega.
Seega, detailne ülevaatus on tehtud, puudused leitud, liigume maja taastamise järgmisse etappi. Remondiplaani koostamine.
Remondi etappide planeerimine
Spetsiaalsete arvutiprogrammide abil, mida praegu on palju, saate koostada plaani, visualiseerida seda ja arvutada ka tööde esialgse maksumuse. Tänu nende abiga koostatud plaanile ja kalkulatsioonile saate samm-sammult välja arvutada toimingute jada, näha koheselt taastamise tulemust ehk 3D-redaktoris mõelda sellele, kuidas maja maja pärast välja näeb. remont ja lõpuks, mis on samuti äärmiselt oluline, teadke, kui palju see maksab kodu taastamise hinnaga.
Noh, kui plaan on tehtud, siis jätkame selle elluviimisega.
Vundamendi taastamine
Alustame põhitõdedest – vundamendisthoone. Mööda võivad minna praod või, hoidku jumal, kohati pinnase vajumine. Selle remont on väga vastutusrikas ja raske ülesanne, seetõttu pole ilma eriteadmiste ja oskusteta soovitatav vundamenti iseseisv alt parandada. Kui tekib vajutus, asetatakse selle aluse alla spetsiaalsed talad, vundament tugevdatakse igast küljest metallvõrguga ja vajadusel laiendatakse. Kuid taaskord on parem usaldada maja vundamendi taastamine spetsialistide hooleks.
Aknad või loomulik valgus
Järgmine aken. Tõepoolest, igas majas peab olema loomulik valgustus ja mida rohkem seda on, seda parem. On olemas spetsiaalsed standardid, mille kohaselt peaks akende pindala moodustama vähem alt 10% seinte kogupinnast. Varem ei olnud majadel aknad piisav alt suured, mistõttu oleks otstarbekam võimalusel nende pindala suurendada, samuti kasutada kaasaegseid klaaspakettaknaid, mis aitavad soojakadusid vähendada. Noh, tuleme maja taastamise käigus tagasi soojusisolatsiooni teemade juurde, kuid praegu liigume edasi elektrijuhtmestiku väljavahetamisega.
Elektrijuhtmestik
Nagu eespool mainitud, ei ole vanade juhtmestike põhiprobleemiks mitte vanad pistikupesad, mille seintest paistavad välja lülitid ja juhtmed, vaid võimsuse puudumine, millega see hakkama saab. Siin võib lisaks asendamisele tekkida veel üks probleem. Võimalik, et peate võtma ühendust oma kommunaalettevõttega ja taotlema oma kodu kvoodi suurendamist.
Kui see pole vajalik, siis restaureerimiseleramaja, piisab, kui lihts alt asendada vananenud juhtmestik uuega, maandusega vask, olles eelnev alt välja töötanud ja koostanud selle skeemi. Samuti on soovitatav ligikaudselt arvutada seadmete arv ja nende võimsus, mida kavatsete konkreetse pistikupesaga ühendada. Kaaluda tuleks ka varupistikupesasid lisaseadmete jaoks.
Küte ja ruumide soojustamine
Üks kodu mugavuse elemente on soojus. Kes ei tahaks õhtul maha istuda, sirutades oma väsinud jalgu mõnus alt praksuva kamina juurde… Muidugi on ruumi ja rahaliste vahendite olemasolul võimalik maja nii taastada, et see võimalus realiseerida, aga keskendume enamlevinud ja enamiku jaoks vastuvõetavamale variandile. Need on tahkekütuse- või gaasiküttel töötavad katlad. Muide, viimased koguvad üha enam populaarsust, kuna nende efektiivsus ulatub 90% -ni.
Need katlad toodavad minimaalselt tuhka, on tahmavabad ja säästavad oluliselt kütust. Muidugi võite kasutada ka pürolüüsikatelt, seda siis, kui on olemas tsentraliseeritud gaasivarustus, samuti alternatiivne võimalus - elektriboiler, kuid sel juhul võite säästmise unustada.
Muidugi on keskkütte paigaldamine vaid pool võitu. Samuti vajate ruumi kvaliteetset soojusisolatsiooni. Selleks võite kasutada spetsiaalseid mineraalvilla- või polüstüreenplaate. Soojustada on vaja nii seinad kui põrand ja lagi.
Nüüd on maja seest restaureerimine jõudmas lõppjärgusse, jääb veel tehaviimistlustööd põrandal, seintel ja laes ning kolime õue ja jätkame seal taastamistöid.
Katuse taastamine
Katuse eesmärk ei ole ainult kaitse vihma eest, see mõjutab oluliselt ka hoone välimust. Varem olid majad reeglina kaetud kas plaatide või kiltkiviga. Seetõttu on suure tõenäosusega vaja vana katusekattematerjali täielikku väljavahetamist uue kaasaegsema vastu ning kandvate talade ja talade osalist väljavahetamist. Samuti peate isoleerima ja tegema katuse hüdroisolatsiooni.
Maja fassaadi restaureerimine
Noh, ja lõpuks, maja välisseinad. Need tuleb puhastada vanadest värvi- või krohvikihtidest, katta seene ja hallituse eest kaitsva krundiseguga, seejärel soojustada vetthülgavate omadustega termomaterjalidega, panna aurutõkkemembraan ning lõpuks krohvida ja värvida seinad värvige fassaad või vooderdage need voodri või voodrilauaga.
Lõpetame siin. Loomulikult on see üldine ja lühike ülevaade hoone remondi ja restaureerimise põhietappidest, kuna täpsemad juhised eeldaksid terve raamatu kirjutamist ja võib-olla rohkem kui ühe. Siin on aga välja toodud restaureerimistööde tipphetked.
