Kodanike ja riigi kui terviku jaoks on viimasel ajal eriti aktuaalseks muutunud kapitaalremont ja ehitus väga olulised. Kontseptsiooni tasub põhjalikum alt kaaluda ja selle omadustega kurssi viia.
Kapitaliehituse ja kapitaliinvesteeringute kontseptsioon
Kapitaliehitus on riigiorganite, juriidiliste isikute ja kodanike tegevus, mis on suunatud uute põhivarade loomisele tööstus-, äri- ja elamuotstarbeks ning vanade rajatiste kaasajastamiseks. Seda võib nimetada riigi materiaalse tootmise üheks olulisemaks haruks ja erinevate rahvamajandusharude arengu aluseks. Lisaks toimib see laiendatud reprodutseerimise allikana.
Kapitaliehitus võib hõlmata ka tegevusi projektdokumentatsiooni elluviimiseks, paigalduseks ja ehitamiseks vajalikke projekteerimis- ja mõõdistustöid.
Kapitaliinvesteeringud on kulud, mismis on suunatud põhivara laiendatud taastootmisele. Need hõlmavad raha, mis on kulutatud:
- tööriistade, inventari ja seadmete ostmine;
- konstruktsioonide, toodete ja ehitusmaterjalide maksumus;
- ehitus- ja paigaldustööde eest tasumine;
- muud kulud.
Kulud võivad hõlmata ka sõidukite, remonditavate seadmete jms ostmist.
Ehituse mõiste ja ehitusobjekt
Ehitus on ehitusobjektide kogum, mille ehitus on planeeritud või juba käimas. Sel juhul on ette nähtud üks projekt, kuid protseduuri saab läbi viia erinevatel ehitusobjektidel. Ehitusobjektiks loetakse iga eraldi paiknev hoone, millel on eraldi projekt ja kalkulatsioon.
Kapitali ehitusprojekt on ehitis, hoone või rajatis, mille ehitamine pole veel lõppenud. Nende hulka ei kuulu ajutised hooned, kuurid, kioskid ja muud poolsuletud ehitised. Alates 2005. aastast on Vene Föderatsiooni õigusaktides olemas mõiste "kapitali ehitusobjekt", mida kasutatakse ametlikult tänapäevani.
Kapitaliehituse liigid
Seda kontseptsiooni tasub üksikasjalikum alt kaaluda. Kapitaliehitus jaguneb järgmisteks tüüpideks:
- Uus ehitus. See tüüp näeb ette täiesti uue objekti välimust, mida ehitatakse sarnasele territooriumile.
- Voolu pikendaminekujundused. Sel juhul laiendatakse varem ehitatud ehitisi, luues nende territooriumile uusi rajatisi.
- Rekonstrueerimine. See protseduur on olemasolevate hoonete täiustus. Põhimõtteliselt antud juhul absoluutset ümberkorraldamist ja tehnilise seisukorra parandamist ei teostata.
- Tehniline ümbervarustus. Sellel protsessil on rekonstrueerimisega sarnased omadused. Erinevus seisneb ehitusplatside ja üksikute rajatiste täiustamises. See protsess võimaldab saavutada ettevõtete elutingimuste paranemist ja aitab kaasa uute tööstusharude tekkele.
Etapid ja läbiviimise meetodid
Kapitaliehitus koosneb peamiselt mitmest etapist:
- ehitusmenetluse majanduslik ja tehniline põhjendus;
- inseneriuuring;
- projekti loomine;
- ehitusmenetluste korraldamine;
- ehitusplatsi ettevalmistamine ja ajutiste ehitiste varustus;
- peamine rajatis;
- rajatise kasutuselevõtt.
Kapitali ehitamisel on järgmised töömeetodid:
- Töövõtja. Näeb ette töövõtulepingu sõlmimise, mille järel teostavad ehitustöid töötajad või spetsialiseerunud ettevõtted.
- Majapidamine. Sel juhul tehakse kõik protseduurid ise.
Väärib märkimist, et sellineSelliseid protseduure nagu ehitamine, renoveerimine, kapitaalremont ja rajatiste laiendamine peaksid läbi viima kogenud spetsialistid.
Juhtimine
Kapitaliehitusosakond on konkreetse linna toimiv haldusorgan, mis on ühtlasi osa kohaliku omavalitsuse täitev- ja haldusorganite süsteemist.
Juhtimise peamised eesmärgid on munitsipaalpoliitika läbiviimine ja elluviimine. Seda tehakse seoses sotsiaalse infrastruktuuriga seotud hoonete ehitamise ja rekonstrueerimisega. Samuti viiakse ellu linna majandusliku, sotsiaalse ja kompleksse arendamise projekte. Kapitaalehituse osakond vastutab linna arendatavate alade detailplaneeringu eest.
Kapitaliehituse tähendus
See seisneb selles, et seda tüüpi ehitamine toob kaasa uute tööstusettevõtete, erinevat tüüpi ettevõtete, äri- ja haridusasutuste, haldus- ja eluhoonete loomise ning olemasolevate rajatiste täiustamise. Kapitaalehituse osakond tagab projektide loomise ja elluviimise. Seda tüüpi struktuurid aitavad kaasa rahvamajanduse erinevate valdkondade edasisele arengule ja tugevnemisele.
Ehitusseadusandluse kontseptsioon
Kapitaalse ehituse seadusandlus on avalikkust reguleerivate seaduste ja normide kogumehituse käigus tekkivad suhted. Tema abiga määratakse projektide rahastamise järjekord. Kapitaalehituse osakond tegeleb ehitus- ja paigaldustööde projekteerimise ja teostamise korra kehtestamisega. See õigusakt reguleerib ka ettevõtjate omavahelisi suhteid rahvamajanduses.
Kapitaliehitust käsitlevad õigusaktid hõlmavad erinevaid õigusnorme: tsiviil-, finants- ja haldusnorme. Üks selle olulisi omadusi on normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni süsteem. Nende abiga viiakse läbi protsesside reguleerimine, mis hõlmab kapitaalehitus- ja paigaldustöid. Nende teostamisel tuleks järgida standardeid ja spetsifikatsioone. Need viitavad mitte ainult ehitusprotsessile, vaid ka kasutatud materjalidele, konstruktsioonidele ja toodetele.
Pärast materjali lugemist saate aru, mis on kapitaalkonstruktsioon ja millised eristavad omadused sellel on.
