Kaasaegse elamuehituse valdkonna iseloomulikuks trendiks on eramaavalduste kasv ja neile elamute ehitamine vastav alt arendaja individuaalsele maitsele ja eelistustele.
Minu maal
Suurlinnade eluasemeprobleem on suutnud kaotada teravuse, mis on olnud sellele iseloomulik juba mitu aastakümmet. Elamuid on ehitatud palju ja iga aastaga ehitatakse neid aina juurde. Tänapäeval määravad pea kohale katuse valimise küsimuse peamiselt taotleja rahalised võimalused. Kuid elatustaseme tõustes muutuvad inimesed nõudlikuks ja paljud inimesed ei ole rahul isegi kvaliteetse eluasemega, mida neile kaasaegsetes elamukompleksides pakutakse. Seetõttu kasvab iga aastaga nende arv, kes tegid teadliku valiku oma maal oma kodu kasuks. Eramu arhitektuurne kujundus, mis on korralikult materjali sisse kantud, võimaldab iseseisv alt luua endale ja oma perele elukeskkonna. Selles osas ei suuda isegi maineka mitmekorruselise elamukompleksi eliitkorterid eramajaga võistelda. Kuid igaüks, kes on asunud iseseisva ehituse teele, seisab silmitsi probleemiga, kuidas maja arhitektuurset kujundust ratsionaalselt valida.
Kas on võimalik ilma lisakuludeta hakkama saada
Soov projekteerimistöödelt kokku hoida on üsna loomulik. Kellelgi pole lisaraha. Kuid praktika näitab, et katse arhitektuurse projekti maksumust ehituseelarvest kustutada viib enamasti vastupidise tulemuseni. See on väga klassikaline juhtum, kui tuntud põhimõte "kooner maksab kaks korda" töötab. Kui proovite ehitada ilma professionaalselt kavandatud plaanita, suureneb paratamatult kulud. Kas eelnev tähendab, et iga arhitektuuri- ja ehitusprojekt peab olema täiesti unikaalne? Absoluutselt mitte. Kõik arhitektuurse projekteerimise etapid on pikka aega olnud ühtsed, praktikas taanduvad need parima võimaluse valimisele kõigist saadaolevatest. Ja see võimaldab muuhulgas tõesti säästa disaini arendamisel.
Levinud eksiarvamus
Praktikas taandub sõltumatu projekteerimise kogemus enamasti katsele valida nn standardplaanide hulgast vastuvõetav arhitektuurne projekt. Internetist leiate hõlps alt palju suurejoonelisi pilte maamajadega, mis pakuvad silmailu oma väljendusrikkusega. Ja on täiesti arusaadav, et amatööri soov omal maatükil nähtut lihts alt kopeerida. Kuid tõdemus sellest, et visuaalse pildi järgi pole võimalik maja ehitada, saabub üsna pea. Ilus pilt ei ole tehniliselt korras dokument ega arhitektuurne projekt. See aga ei tähenda, et teie kodu soovitud arhitektuurse kuvandi sõltumatu uurimine oleks olnud asjata. Ainuüksi selleks, et sellest saaks tõeline ehitusprojekt, peab professionaalne arhitekt töötama kliendi valitud planeeringu kallal. Ta on reeglina huvitatud kliendi soovidega maksimaalselt arvestamisest.
Mida peab arhitektuurne projekt sisaldama
Esiteks sisaldab arhitektuurne projekt ehitatava objekti esteetilist kontseptsiooni, ükskõik kui eksklusiivne see ka poleks. Hästi koostatud ehitustehniline dokument sisaldab tingimata objekti plaanilist paigutust koos tugevusarvutusega ja kõigi kandvate seinakonstruktsioonide, põrandate ja katusekatete jaoks vastuvõetava materjali valikut. Maja arhitektuursesse projekti tuleb lisada kõik tule- ja keskkonnaohutusmeetmed. Lisaks peaks projekteeritav objekt olema optimaalselt seotud üldiste insenertehniliste kommunikatsioonide, elektrivarustuse, veetarbimise ja kanalisatsioonisüsteemidega. Kui tellija, kellel puuduvad erialased teadmised, püüab näidatud probleemidega ise toime tulla, määrab ta end tahtlikule ebaõnnestumisele ja selle tulemusena ehituseelarve mitmekordsele suurendamisele.
Küla üldine paigutus
Me ei tohiks unustada, et kõik majade ja suvilate arhitektuuriprojektidon konkreetse asula üldise arengukava lahutamatud komponendid. Ehitatav hoone peaks sellesse orgaaniliselt sobituma. Maja ja abiruumid tuleks paigutada krundile optimaalselt ja mitte tekitada probleeme lähinaabritele insolatsiooni, inseneri- ja transpordikommunikatsiooniga ühendamise ning külgneva territooriumi maastikukujunduse valdkonnas. Kuid lähtudes küla üldisest arhitektuursest kontseptsioonist, on arendajal võimalus oma krundile ehitada kõik, mida ta vajalikuks peab.
Kinnitused ja kinnitused
Kehtiva seadusandluse kohaselt tuleb püstitatud ehitise arhitektuurne projekt kooskõlastada mitmes haldusinstantsis. Projekti kooskõlastamine toimub keskkonna- ja tulekaitsestruktuuridega. Kinnitatud arhitektuurse projekti üks eksemplar tuleb üle anda alaliseks säilitamiseks riigiarhiivi. Ehitatava ehitise vastavust kinnitatud projektile kontrollivad volitatud arhitektuuriasutused. Tuleb märkida, et vajalike halduskooskõlastuste maht võib erinevates valdkondades oluliselt erineda.
