Paljud inimesed tahavad omada oma kortermaja. Olemasolevad hooned ei ole alati sobiva suuruse, planeeringu ja asukoha poolest. Seetõttu on sageli vaja ehitada erahoone. Selleks saate töid teha ise või kogenud spetsialistide kaasamisel. Kvaliteetse, turvalise ja töökindla hoone saamiseks peavad kõik maja ehitamise etapid olema korrektselt ellu viidud, kasutada optimaalseid materjale ning jälgida arvuk alt unikaalseid tehnoloogiaid.
Maavalik
Eluhoone ehitamise esimene etapp on optimaalse maatüki valimine, millel planeeritud tööd tehakse. Territooriumi valimisel võetakse arvesse mõnda olulist punkti:
- hinnatakse olemasolevat infrastruktuuri, kuna eelistatav alt asuksid läheduses erinevad kauplused, kliinikud, lasteaiad, koolid või muud iga inimese jaoks olulised objektid;
- arvestades vajalike kommunikatsioonidega varustamist maapinnaga, mis tagab hoones elamise mugavuse;
- määratakse kindlaks asf altkattega sissepääsu loomise võimalus, kuna krundi olemasolu korral võib maja kasutamine vihma või talvel olla keeruline.
Esm alt tuleb välja selgitada territooriumi sihtotstarve ja selle kategooria, kuna maa peab olema spetsiaalselt ette nähtud individuaalelamute ehitamiseks, vastasel juhul toimib sellele elamu ehitamine raske süüteona, nii et kohus otsustab objekti lammutamise.
Linnaplaneeringu planeeringu kinnitamine
Maja ehitamise etapid hõlmavad tingimata seda protsessi, sest ilma ehitusloata loetakse iga ehitis omavoliliseks, mistõttu võib tekkida raskusi selle projekteerimisel ja isegi kohtuotsus selle lammutamise kohta.
Linnaplaneeringu koostamisel ja kinnitamisel arvestatakse territooriumi paiknemist ja mitmesuguseid muid õiguslikke küsimusi.
Topograafilise mõõdistuse koostamine
See protsess sisaldub isegi oma kätega maja ehitamise etappides, kuna ilma selleta võib hoone vundamendi või seinte ehitamine olla keeruline. Lisaks tehakse geoloogilisi uuringuid.
Nende tegevuste põhieesmärgid on teabe hankimine:
- olemasoleva maastiku põhiparameetrid;
- määratakse kindlaks kogu põhjavesi ja nende esinemise sügavus ning see tegur mõjutab otseselt tulevase ehitise kasutamise ohutust;
- määrab pinnase seisund ja koostis, millel onotsene mõju üht või teist tüüpi vundamendi rajamise võimalusele.
Pärast uuringut saadud andmete põhjal on võimalik kindlaks teha, milliseid materjale on ehituses otstarbekas kasutada ning milline tehnoloogia on selle piirkonna jaoks optimaalne.
Projekti moodustamine
Projekteerimine on korterelamu või eraelamu ehitusetappides sisalduv kohustuslik protsess. Seda peaksid tegema eranditult kogenud spetsialistid, seega peate võtma ühendust vastavate spetsialiseeritud organisatsioonidega.
Sõltub pädevast projektist, kui mugav ja turvaline on kinnisvaras elada, milline on selle välimus. Arvesse võetakse kogu objekti ja iga ruumi pindala.
Projekti loomisega tegelevad vaid kogenud arhitektid ja projekteerijad, kes arvestavad selleks erinevaid sanitaarnorme, ehitusnõudeid ja tuleohutustingimusi. Selle protsessi käigus võetakse arvesse piirkonna kliimatingimusi, ehituseks eraldatud eelarvet, seismoloogilist olukorda ja paljusid muid olulisi tegureid.
Ilma erioskuste ja spetsiaalsete arvutiprogrammideta on võimatu projekti ise luua, kuna see ei pea olema mitte ainult õige, vaid ka piirkondliku halduse arhitektuuri- ja ehitusosakonna poolt heaks kiidetud.
Otsige ehitusmeeskonda
Oluline on otsustada, kas maja ehitus realiseerub iseseisv alt või abigakutsutud eksperdid. Teisel juhul peate kulutama palju raha spetsialistide palkadele, kuid samal ajal võite olla kindel, et järgitakse kõiki norme ja olemasolevat projekti rakendatakse õigesti.
Ise tehes võite säästa palju raha, kuid teete ka palju vigu.
Ehitajate valikul arvestatakse nende pädevust, töökogemust, kvalifikatsiooni, olemasolevat tehnikat, samuti on soovitav uurida juba valminud projekte.
Ehitusplatsi ettevalmistamine
Pärast kõiki ettevalmistusprotsesse algab konstruktsiooni tegelik ehitamine. Maja ehitamise esimesed etapid hõlmavad ehitusplatsi ettevalmistamist. Selleks tehakse järgmised toimingud:
- Ala on piiratud aiaga, et ehitusplatsile ei pääseks kõrvalised isikud, kes võivad varastada kalleid ehitusmaterjale või sooritada muid negatiivseid toiminguid;
- territooriumi puhastatakse veelgi, mistõttu likvideeritakse mitmesugused mittevajalikud elutaimed ning vajadusel lammutatakse olemasolevad hooned;
- tuuakse kohta, kus asub vahetult tulevase hoone vundament, insenerkommunikatsioonid;
- ajutised elamud moodustatakse töölistele ja territooriumi omanikele.
Elamu ehitamise praeguses etapis on soovitav ette näha võimalus kaitsta betooni ja muid konstruktsioone vihma eest.
Märgistus
See protsess nõuab hoolikat arvutamist ja pidevat kontrolli. Selle alusel tehakse kindlaks, kus territooriumil hoone asub.
Märgistust rakendatakse erineval viisil, kuid seda tuleb võtta väikese varuga. Töö ajal peavad spetsialistid kasutama laserit või mõnda muud mõõteseadet.
Kui esineb kõrvalekaldeid, siis edaspidi on sellist viga peaaegu võimatu parandada.
Mullatööde teostamine
See protseduur sisaldub poorbetoonist või muust materjalist maja ehitamise etappides. Ilma kaevetöödeta on kapitalistruktuuride püstitamine võimatu. Kõik tööd on jagatud mitmeks etapiks:
- maa tasandamine;
- maja vundamendi vundamendi süvendi kaevamine;
- sidevõrkude elementide paigaldamiseks mõeldud kaevikute rajamine.
Eramaja ehitamise selles etapis peate kasutama erinevat erivarustust, mida esindavad erinevad ekskavaatorid või buldooserid.
Vundamendi moodustamine
Seda mõjutab märkimisväärne koormus, seega peab alus olema tugev ja vastupidav. Vundamendi tüüp sõltub täielikult olemasolevast pinnasest, põhjavee sügavusest ja muudest teguritest.
Alus võib olla kuhjatud, plaat- või sammaskujuline. Arvesse võetakse tulevase hoone korruste arvu,materjal seinte ja muude funktsioonide loomiseks. Selles baarist maja ehitamise etapis võite kasutada kerget vundamenti, kuid kui ehitatakse telliskivikonstruktsioon, peaks vundament olema tugevam.
Töö käigus on oluline esm alt teha liivast kruusakiht ning kasutada ka hüdroisolatsioonimaterjale. Järgmiseks moodustatakse alus, mille jaoks saab raketisse valada betooni või paigaldada vaiad, mis seejärel kinnitatakse võrega.
Enne edasiste tööde teostamist on soovitatav oodata umbes aasta, kuna sel ajal vundament kahaneb.
Välisseinte ehitus
Fotol seisneb maja ehitamise etapp, mis hõlmab telliskivikonstruktsioonist seinte püstitamist, telliste etapiviisilist ladumist.
Protsess oleneb kasutatavatest materjalidest, seega saab poorbetoonist või vahtbetoonist plokke kokku liimida, puitelemente kokku kinnitada või muid sarnaseid töid teha.
Protseduur sõltub valitud ehitustehnoloogiast. Kui planeeritakse kahekorruselist hoonet, siis laotakse korruste vahele töökindlad raudbetoonpõrandad.
Sisemiste vaheseinte ehitamine
Maja ehitamise praeguses etapis peate keskenduma olemasolevale projektile. See näitab, kus kõik konstruktsiooni seinad peaksid asuma.
Vaheseinad saab meisterdada samast materjalist, mis välisseinad, kuid teha õhemaks. Lubatud on ka muud materjalid.
Kokkuvõtete tegemineside
Selleks tarnitakse vett ja gaasi läbi vundamendis oleva spetsiaalse ava, samuti kanalisatsioonisüsteemi. Hoone on ühendatud elektriga.
Side jaoks on soovitav kaevikud luua isegi mullatööde etapis. Paigaldamine toimub spetsiaalsele tihedale aluspinnale, kasutades kohustuslikult hüdroisolatsioonimaterjale.
Katuse paigaldus
Protsess sõltub kinnitatud katusetüübist. Tavaliselt kasutatakse standardviilu konstruktsiooni, kuid arvesse võetakse tuule suunda ja tugevust, erinevate sademete ligikaudset hulka ning pööningu sisustamise vajadust.
Katusekatteks võib kasutada erinevaid materjale, seega valitakse selleks onduliin, metallplaadid, pehme katusekate või muud materjalid. Valik sõltub omanike rahalistest võimalustest, eelistustest ja stiiliomadustest.
Akende ja uste paigaldus
Karkassmaja või muust materjalist konstruktsiooni ehitamise need etapid hõlmavad hoone kaitsmist külma ja sademete eest.
Paigaldamine on soovitatav usaldada kogenud professionaalidele, mis võimaldab teil saada kvaliteetse tulemuse. Valida saab plastik- või puitakende vahel.
Maja siseviimistlus
Pärast boksi ehitamist ja kommunikatsioonide ühendamist saate asuda siseviimistlusele, mida ei peeta liiga keeruliseks, kuid samas oluliseks, kuna see sõltub sellest, kui atraktiivne ja optimaalne maja tuleb kasutamiseks.
Protseduuron sooritada järjestikuseid toiminguid:
- sisekommunikatsiooni juhtmestik;
- põrandate täitmine, mis hõlmab põranda tasanduskihi või isetasanduva katte moodustamist;
- lagede kaunistamine, mille puhul saab kasutada värvi-, ripp- või pingutuskonstruktsioone, aga ka mitmesuguseid muid viimistlusviise;
- seinte töötlemine, mis seisneb nende kvaliteetses tasandamises ja pahteldamises, mille järel kasutatakse nende jaoks viimistlusmaterjale, mida esindavad tapeedid, paneelid või muud kaunistusvõimalused;
- uste paigaldamine ruumide vahele;
- arvukate insenertehniliste seadmete paigaldus, mida esindavad küttekatel, valgustid, erinevad andurid, valvesüsteem, arvutid, kütteradiaatorid ja muud sarnased sõlmed ja tooted.
Erinevate materjalide valik sõltub omanike eelistustest ja võimalustest.
Välisfassaadi kaunistamine
Selleks kasutatakse sageli voodritellist, vooderdust või muid sarnaseid töid. Neid saab teostada samaaegse seinaisolatsiooniga, mis parandab hoones elamise mugavust.
Kui ehitamiseks kasutatakse puitu, siis välisviimistlust ei tohi teha.
Kõrv alterritooriumi korrastamine
Täisväärtusliku ja töökindla hoone saamiseks on oluline mõista mitte ainult seda, milliseid maja ehitamise etappe tuleks läbi viia, vaid ka seda, kuidas olemasolevat kohta kaunilt kaunistada.
Territooriumi parandaminevõib koosneda mitmest teosest:
- aia paigaldus, mida saab luua erinevatest materjalidest;
- väravate ja väravate paigaldus autole;
- erinevate teede, sissesõidutee ja majaesise ala seade;
- lillepeenarde, lillepeenarde, elavatest istandustest võrade, hekkide ja muude dekoratiivehitiste moodustamine;
- basseini, tehistiigi, supelmaja, terrassi, lehtla või muude arhitektuursete väikevormide ehitamine, kui need kavandati territooriumile projekti loomise käigus.
Selle sammuga saate hoonele ja olemasolevale territooriumile tõeliselt kauni välimuse anda.
Korterelamu ehituse eripärad
Korterelamu ehitamise etapid on sarnased eramaja ehitamise protsessiga, kuid neid kõiki kontrollib arendaja. Neile määratakse töödejuhataja, kes osaleb kõigi tööde teostamises, et saada usaldusväärne ja ohutu hoone.
Ehitusmenetlus juhindub eelnev alt koostatud projektist ja olemasolevast kalkulatsioonist. Kõik etapid viiakse ellu etteantud aja jooksul, kuna nende rikkumise korral saavad kõik ühisehituses osalejad arendaj alt sisse nõuda märkimisväärse trahvi.
Seega tuleb mis tahes konstruktsiooni püstitamise protsess läbi viia õiges etapis. Igal etapil on oma omadused. Selle protsessi rakendamise kirjaoskus sõltub sellest, kui usaldusväärne, vastupidav ja tugev onhoone.
