Peterburg, nagu enamik iidseid linnu, säilitab oma ajaloolised paigad, muutudes omamoodi Venemaa ajaloo ja kultuuri Mekaks. Linnaelanikud ise (nii kohalikud kui ka külalised) üritavad vastupidiselt tänapäevastele trendidele leida oma kodu väljaspool ajaloolist keskust. Seetõttu püüavad kõik Peterburi (Peterburi) kaasaegsed arendajad ühendada palju punkte, sealhulgas mugavat transpordiühendust ja samal ajal arenenud infrastruktuuri, kuid rikkumata seejuures linna ajaloolise keskuse terviklikkust. linn, et mitte hävitada selle originaalsust.
Magamisalad
Sellised piirkonnad on rahulikud ja kõrvalised kohad, kuhu inimesed tavaliselt töölt naasevad. Sellistes piirkondades elavad nii kohalikud elanikud (aborigeenid) kui ka külalised. Kuid turistid eelistavad muidugi keskseid hotelle või üürikortereid.
Nagu igas teises SRÜ riigis, erinevad suurlinnade magamispiirkonnad üksteisest vähe. Kui eksida Peterburi tihnikusse, siis majade paigutus ja välimus on aga Kiievi või Moskva äärelinnast raskesti eristatavad. Kõiges on süüdi "Hruštšovi" massitegelane, kes magamarajoonid selleks teevadsilmapaistmatu. Selgub, et filmi "Saatuse iroonia" kangelased võivad segamini ajada mitte ainult Peterburi (Leningradi) Moskvaga, vaid ka paljude teiste suurlinnadega.
Ükskõik, mis seal lobiseb, kesklinnast kaugel asuvad tänavad on vaiksed ja turvalised, sest kõik "aferistid" askeldavad kesklinnas turistide ümber. Ja linn ise, olles "torkavate üheksakümnendate aastate kuritegelik pealinn", on nüüd riigis kuritegevuse poolest 70. kohal.
See on vaid mõned asjad, mida tasub Peterburis uute hoonete ehitamisel kaaluda. Arendaja poolt on sellised pakkumised palju ahvatlevamad. Muidugi sõltub korteri maksumus paljudest teguritest, kuid kõige olulisem pole asukoht, vaid ehitusettevõte ja suund (äri, luksus, sotsiaalkorterid jne).
Peterburi kinnisvarahinnad
Kui asute korterit ostma ja kahtlete endiselt, kas eelistada uut maja või võtta see järelturult, siis on oluline plusse ja miinuseid iseseisv alt kaaluda. Sekundaarse eeliseks on see, et läheduses on tavaliselt suurepärane teeristmik ning hooned ise on oma töökindlust juba tõestanud. Uued hooned Peterburis kasvavad ainult potentsiaalselt soodsates kohtades. Se alt leiate oma infrastruktuuri ja kuigi seda seal pole, peate kasutama naaberkvartali või linnaosa erinevaid asutusi üldiselt.
Peterburi ehitajad eelistavad luua elamispinda asustamata aladel ja see on suurlinna eeslinn. Seda tasub kaaluda, sest kui sul autot pole, siisesimest korda sihtkohta jõudmine on keeruline. Kuid seda ainult siis, kui elamukompleks asub metroojaamast kaugel. Metroo kaugus mõjutab korteri hinda. Korteri hind järelturult on kõrgem kui 100 tuhat rubla ruutmeetri kohta. meeter, samas kui "esmane" maksab kuni 100 000 (välja arvatud äri- ja luksuslikud uued hooned).
Laenud ja hüpoteek
Numbrid on pangati erinevad, kuid keskmised intressid ja tingimused on järgmised. Sellise laenu teenuseid osutavad otse Peterburi arendajad. Hinnad on väga lojaalsed, nagu ka hinnad:
- 12, 5% aastas – krediidimäär;
- 1% madalam määr eluasemekulude kolmanda osa tasumisel;
- veel 0,5%, kui sissemakse on 50% maksumusest;
- 1% allahindlus laenu puhul.
Ja nüüd lähem alt linnaosadest!
Uued ehituspiirkonnad
On väga loogiline eeldus, et Peterburi arendajad arendavad peamiselt magalarajooni. Täpsustuseks on lihtsam märkida, millised alad selles loendis pole (kõik ülejäänud on magamistoad):
- Admiraliteedi.
- Petrogradsky.
- Kesk.
- Vasiljevski saar.
Devyatkino
Uute hoonete reitingus erilise koha hõivab Devyatkino metroojaama piirkond. Praegu asub jaam väljaspool linna piire – ja see on ainuke omataoline koht.
Ainulaadsuse tõttu suurhüpermarketid, kaubanduskeskused ja meelelahutuskompleksid. Selle kauguse tõttu on korteri maksumus väga meeldiv. Kolmandas etapis saate osta korteri 70 tuhande eest ruutmeetri kohta. meeter. Tõenäoliselt võtab Peterburi pärast selle piirkonna kasvu selle endasse.
Devyatkino arendajad
Peterburi ehitusettevõtete nimekiri on väga muljetavaldav. Vaatleme erijuhtumit ja proovime valida Devjatkino arendajate hulgast.
ZDS GK on üks suurimaid korterelamute ja elamurajoonide ehitustöövõtjaid. Hetkel on töös 17 kvartali ehitus ja juba 35 valminud projekti. Üllatav on see, et 2014. aastal teatas ettevõte, et kavatseb ehitada Leningradi oblastisse terve linna nimega "Neeva City" või "Novosaratovka". Pindala, mis plaanitakse täita 25 aasta jooksul, on 456 hektaril.
Normann, nagu paljud teised Peterburi arendajad, pakub luksuskortereid. Ja elurajoonide asukohad on kas Peterburi äärelinnas või otse selle piiri ees.
RosStroyInvest (RSTI) on arendaja, mis pakub laias valikus majutusvõimalusi. Tänu võimsale ja väljakujunenud süsteemile, mis ulatub arhitektidest 1. kategooria elektrikuteni, suudab arendaja teostada kõige aeganõudvamaid ja keerukamaid konstruktsioone ja komplekse.
V.avarustades kesklinnaosasid teenindushoonete ja magamisaladega - "business +"-klassi korterelamutega, laiendab RSTI aktiivselt Peterburi eeslinnade piirkondi, mitte ainult ühe piirkonnaga (näiteks Devyatkino metroojaam).).
"OkhtaStroyInvest" - noorim meeskond, kui "Devyatkino" (Peterburi) arendajaid peetakse spetsiaalselt, asutati 2013. aastal. Siiani on ta Kuzmolovos tegelenud ainult ühe projektiga - "Põhja trio" - madala kõrgusega elamukompleks, mis ei asu Devyatkino metroojaamale nii lähedal, kuid sellise struktuuri ainulaadsus, madal hind (58-60 tuhat rubla ruutmeetri kohta) ja ruumikus võib köita noorte lastega perede tähelepanu.
UNISTO. Ettevõtete grupp Unisto Petrostal tegutseb äripindade ja elamukomplekside ehitussektoris eranditult Leningradi oblastis. Elamukomplekside hulgas on ka mitmeid ridaelamute projekte. Miks see ettevõte on parem kui teised Peterburi arendajad? Kogemus (ettevõte eksisteerib aastast 1966), samuti mitmekordne auhind ehitustööde kvaliteedi eest!
NCC - ehitajad investeeringutega Rootsist. Nende elamispinna kvaliteet ja tase on võrreldav ainult luksusklassiga. NCC pakutavad elamukompleksid on avarad ja loomingulised. Paljudel korteritel on terrass. Hind vastab sarnastele taotlustele.
Kuidas osta korterit arendaj alt?
Ostuprotsess võib võtta kaua aega, seega on oluline varuda kannatust. Peterburi arendajad on täiesti kirjud,seetõttu on oluline meeles pidada – mida kõrgem on korteri maksumus ja ehitusettevõtte prestiiž, seda lihtsam on teil dokumente vormistada.
Kui ehitusfirma on noor ja keskendunud sotsiaalkorteritele, siis ei pruugi viisakus teile heameelt pakkuda. Muidugi võib see sõna otseses mõttes tunduda elu sürrealistlik, kuid mõnikord on võimalusel parem maksta veidi üle, et saaksite ainult närvid puutumata jätta.
Nii, olete juba ehitusettevõtete nimekirja üle vaadanud, valinud töövõtja ja elamukompleksi. Kõige sagedamini sisaldab tema veebisait kogu kvartali 3D-mudelit, tänu millele saate juba tagaselja valida endale sobivaima korteri nii planeeringu kui ka korruste arvu poolest.
Just see teave on oluline, et teavitada juhti kõne ajal ja seejärel külastada arendaja müügiesindust. Olge valmis, et juba valmis korterisse kolimiseks (mis ei pruugi ostuhetkel valmis olla) peate koguma täiendavaid dokumente ja teavet.
Kui kõik on kinnitatud, dokumendid allkirjastatud ja raha makstud, võite tulla oma "pesasse" ja hakata sisse kolima. Optimaalne aeg, mis möödub telefonikõne hetkest kuni uue kodu läve astumiseni, on 1 kuu.
Mida võime uuelt maj alt oodata?
Isegi kui kolite juba valmis majja, on veel palju tööd teha, et korter saaks vajaliku välimuse. Sama kehtib "teiseste" kohta. Vaatamata sellele, et korter ostetakse järelturult kallim alt kuiPeterburis ehitusjärgus majad arendaj alt, iga omanik teeb põhimõtteliselt rohkem remonti ise. Ja see võib maksta veel kolmandiku korterist endast. Seetõttu on valiku ja otsuse tegemisel väga oluline arvestada oma isiklike võimalustega!
