Kõik ei hakka maja ehitama nullist, keegi saab koos maa ostmisega ka lagunenud hoone. Kui olete nende inimeste kategooriast, siis ärge kiirustage vana maja lammutamisega, võib-olla pole see nii hull ja sobib tulevase hoone aluseks. Olemasoleva hoone renoveerimine on odavam kui uue ehitamine.
Struktuuri oleku määramine
Puitmaja oma kätega rekonstrueerimise võimaluse väljaselgitamiseks analüüsige olemasolevat lagunenud konstruktsiooni või parem kutsuge spetsialist, kes hindab vundamendi ja kandetalade seisukorda. Kontrollige hoone visuaalselt, kui see on sisse kukkunud või viltu, siis on kindlasti probleem olemasoleva vundamendiga.
Kui hoone on tasapinnaline, on vaja ikkagi vundament üle vaadata. Ebaühtlase settimise korral võivad seintele tekkida suured praod. Väikeste pragude olemasolu võib viidata hooajalistele tõusudele ja langustele, kui vundament asub sügavuse kohalmulla külmutamine. Hinnake äravoolusüsteemi, kontrollige, kas maja alla koguneb liigne niiskus. Kõige edukam aeg aastas ehitise seisukorra hindamiseks on kevad, mil maapinnal on palju sulavett.
Maja suur rekonstrueerimine
Puitmaja edasise remondi ja rekonstrueerimise võimaluseks on vaja hinnata hoone kõigi elementide seisukorda. Põhjalik rekonstrueerimine on vajalik järgmistel juhtudel:
- tuba ei hoia hästi sooja;
- puitelementide vahel on praod ja vahed;
- palkmaja deformatsioon;
- sarikad, kroonid ja muud raamielemendid on muutunud kasutuskõlbmatuks;
- maja kasulikku pinda oli vaja laiendada.
Kodu elementide renoveerimistööd võivad hõlmata kandekonstruktsioonide väljavahetamist või tugevdamist, kodu lisamist või lisamist. Samas võivad muutuda hoone tehnilised omadused ja mõõtmed. Vana puitmaja renoveerimise hind sõltub nii olemasoleva hoone seisukorrast kui ka globaalsetest juurdeehitustest.
Vundamendi rekonstrueerimine
Kui otsustate olemasolevale majale teise korruse kinnitada, on hädavajalik vundament rekonstrueerida. Samal ajal ei piisa selle tugevdamiseks vajalike meetmete võtmisest, edasiste probleemide vältimiseks on vaja läbi viia suur rekonstrueerimine.
Selliste tööde tegemiseks on parem kaasata kvalifitseeritud spetsialiste, kes teostavad spetsiaalse varustuse abil rekonstrueerimise tõhus alt ja kiiresti. Ainult spetsialist saab valida parima viisi hoone uue vundamendi korraldamiseks ja ohutu rekonstrueerimisviisi. Puitmaja vundamendi rekonstrueerimise meetodi valik sõltub olemasoleva vundamendi tüübist ja selle hävimise astmest.
Puitkonstruktsiooni saab tungraudadele tõsta ja vana vundamendi täielikult välja vahetada, telliskonstruktsioonidele see meetod ei sobi. Klassikaline viis vana vundamendi tugevdamiseks on toe korraldamine kogu perimeetri ümber.
- Kaevatakse süvendid, mis paljastavad osaliselt olemasoleva vundamendi, sügavus peaks olema 50-60 cm suurem kui vana vundamendi sügavus.
- Puuridesse asetatakse tugevduspuurid.
- Valatakse ülitugevat betooni.
Tööd tuleks teostada võimalikult kiiresti, sest kui vana vundament jääb pikemaks ajaks tühjaks, võib tekkida maja konstruktsiooni deformatsioon ja kokkuvarisemine. Jälgige hoone seisu taset kasutades. Kui soovite olla ohutu, võite kogu hoone perimeetri ümber korraldada täiendava tugevdusvöö.
Lisasoojustus
Kui konstruktsioon on vana, peate tõenäoliselt võtma kasutusele meetmed konstruktsiooni isoleerimiseks. Kui on puidust puitmaja, siis tuleb kõigepe alt töödelda kogu seinte pind antiseptikumiga, see hoiab ära seene ja hallituse tekkimise kohtades, kus õhu liikumine on minimaalne. Kindlasti katke kogu seinte pind aurutõkkekilega.
Seespaigaldame aediku seinte pinnale, lahtri laius sõltub isolatsiooniplaatide suurusest. Aediku jaoks võite kasutada puitlaudu või metallprofiili. Isolatsiooni paigaldamine.
Puitmajade soojustamiseks ei saa kasutada vahtpolüstüroolipõhist materjali, selle vett ja auru mitteläbilaskvate omaduste tõttu võib puitelementidele koguneda niiskus, mis omakorda toob kaasa seene ja hallituse tekke. Kõige mugavam kasutada isolatsiooni on mineraalvill või vaht. Ülev alt paigaldame teise kihi aurutõkkekile.
Saate kastile paigaldada välisviimistluselemendid. Kõige populaarsemad on:
- vinüülvooder;
- metallvooder;
- plokkmaja;
- vooder;
- esipaneelid.
Katuse rekonstrueerimine
Katust saab renoveerida erinevatel põhjustel, siin on mõned neist:
- katusealuse ruumi laiendamine;
- hoone korruste arvu muutus;
- pööningu ümberehitamine pööninguks;
- laienduse korraldus;
- katuseakende seade;
- rõdu paigaldus;
- avariikatuse taastamine.
Katuse täielikul rekonstrueerimisel on vaja kõik katuseelemendid täielikult lahti võtta ja paigaldada uus sarikate süsteem. Kõige tavalisem võimalus vana maja katuse rekonstrueerimiseks on organisatsioonkatusekorrus. See võimaldab teil minimaalsete kuludega suurendada maja kasulikku pinda.
Muuda akende paigutust
Majale juurdeehituse ehitamisel võib osutuda vajalikuks uute aknaavade korraldamine. Sel juhul peate maja seina akna jaoks ava lõikama.
Puitmaja uue aknaava paigaldamine on jagatud mitmeks etapiks:
- Eemaldage maja seest paneelid ja eemaldage isolatsioon.
- Joonistage ava kontuurid, saagige need elektritööriistaga läbi.
- Paigaldage aknaraam avasse, kinnitage see naelte või kruvidega.
- Sisestage raam, reguleerige tiibu.
- Seestpoolt raamige raam sokliga, et varjata seina ja raami ühenduskohta ning tekitada ka takistus paigaldusvahule.
- Väljas täitke kõik vahed paigaldusvahuga.
- Pärast vahu täielikku kuivamist tasandage vahustatud pind kontorinoaga.
- Paigaldage plaatribad, töödelge neid fassaadivärviga.
Fassaadivärskendus
Vana maja väljanägemise parandamiseks piisab, kui katta ala kaasaegse materjaliga ja kirjeldamatu hoone muutub tundmatuseni. Kui maja on puidust, siis on parem kasutada aediku rippfassaadikattematerjalidega, need võivad olla igasugused paneelid, mis kinnitatakse aediku elementide külge. See valik ei näe mitte ainult ilus välja, vaid täidab ka kaitsefunktsiooni.
Hoonete jaoks,tellistest või erinevat tüüpi plokkidest püstitatud, võib kasutada fassaadikrohvi. Kattesegu peab olema tsemendipõhine ja krohvimisprotsess peab toimuma kõigi standardite kohaselt. Pinna tasandamiseks ning pragude ja süvendite täitmiseks kantakse kare krohvikiht. Kareda krohvi lahusest võib olla suur osa.
Viimane krohvikiht kantakse peale alles siis, kui kare krohv on täielikult kuivanud ja pind on töödeldud ehituskrundiga. Telliseina krohvimiseks on vaja paigaldada armatuurvõrk. Viimistluskihi segu peaks olema peeneks hajutatud, ainult sel juhul saadakse sile ja ühtlane kate. Seinte värvimiseks on vaja valida värvid, millel on kõrge kulumiskindlus ja kaitse äärmuslike temperatuuride ja atmosfäärimõjude eest.
Veranda ehitamine
Veranda on suviseks kasutamiseks mõeldud kerghoone. Puitmaja rekonstrueerimise projekt kerge juurdeehituse näol ehituses probleeme ei tekita. Vundamendina võib kasutada mis tahes madala sügavusega tüüpi, kõige mugavamad on vundamendiplokid. Need paigaldatakse padjale, mis koosneb killustikku ja tihendatud liivast.
Veranda karkassi ehitamiseks kasutage 15 x 15 cm puitu ja 5 x 15 cm lauda. Lauda läheb vaja veranda kuurikatuse sarikate ladumiseks
Enne rihmatala ladumist kaetakse vundamendiplokkide pindhüdroisolatsioonimaterjali, selleks võib kasutada katusematerjali. Mööda perimeetrit on paigaldatud raami rack, need peavad toetuma vundamendiplokkidele. Riiulid on kaetud ülemise trimmi talaga. Kontrollige paigalduse õigsust ja ühtlust tasemega. Paigaldame tala "jooksma", kinnitame selle külge sarikad. Raam on katmiseks valmis.
Kattematerjalina saab kasutada OSB-plaate, vooderdust, plokkmaja. Puitmaja rekonstrueerimise hind koos veranda ehitamisega läheb põrandale maksma 4000-5000 rubla ruutmeetri kohta. Iseseisva ehitamise korral vähenevad kulud mitu korda.
Kui soovite verandat soojustada, tuleb sisemise ja välimise katte vahele asetada küttekeha. Soovi korral saab veranda jagada kaheks osaks, millest üks täidab terrassi rolli.
Teise korruse pealisehitus
Üks vanade puitmajade rekonstrueerimise projekte on ühekorruselise hoone muutmine kahe- ja kolmekorruseliseks. Enne pinna suurendamise planeerimist korruse lisamisega tuleb teha põhjalik koormusanalüüs. Võimaluse korral tuleb olemasolevat sihtasutust tugevdada või luua uus. Kui sellega ei tegeleta, võivad tagajärjed olla katastroofilised. Kui vundamendil on piisav tugevus, alustame katuse demonteerimist: eemaldame katus, sõrestikuraam ja talad.
Määrake, kuidas ehitada teine korrus. Teisele korrusele on kaks võimalust: pööning, täis. Täielikteisel korrusel ei ole piiranguid lae kõrgusele ja pööning võimaldab teil raha säästa.
Lihtsaim viis on teha laiendus, kasutades raampaneelkonstruktsiooni tehnoloogiat. Juurdeehituse ehitust saab teha isegi kahekesi, samas kui ehituskiirus on suur, on ruum soe ja valgusküllane.
Teise korruse põrandapinda katab eelsoojustatud OSB plaadid, seinad on paigaldatud 5 x 15 cm plaadist. Seest ja väljast on seinad kaetud samade OSB lehtedega, nendevaheline ruum on täidetud isolatsiooniga. Katuse paigaldamine toimub samal põhimõttel. Viimane etapp on fassaadi kaunistamine.
Lõpetuseks
Rekonstrueerimise käigus võib lagunenud hoone korraliku hoolduse ja õigeaegse remondi korral saada uue elu ja teenida veel palju aastaid. Peaasi on järgida ehituse ajal kõiki spetsialistide reegleid ja soovitusi.
