Märkimisväärne osa meie osariigi elanikkonnast elab nn Hruštšovis – tüüpilistes paneelmajades, mille moodi tutvustas peasekretär Nikita Sergejevitš Hruštšov. Pisikesed köögid, kitsad ruumid, väikesed koridorid… See on paljudele tuttav. Vaid vähesed saavad endale lubada oma elamistingimuste radikaalset parandamist, osta kõigi mugavustega ja suure pinnaga korter uude majja.
Samas on väljapääs – Hruštšovi ümberarendamine. Korteri välimus muutub korraga ja tekitab omanikes vaid häid emotsioone. Artiklis räägitakse üksikasjalikult kõigist ümberehituse funktsioonidest ja võimalikest võimalustest, kõigist lõksudest, millega korteri omanik oma teel kokku puutub, võimude künniseid ületades ja projekti kooskõlastades. Pakutakse ka kasulikke näpunäiteid ja nippe.
Kuidas projekti valitsusasutustega heaks kiita ja luba saada
BHruštšovi ümberehituse käigus on vaja lammutada seinad ja üle kanda kommunikatsioonid. Juhul, kui tööle võetakse inimesi, kellel puuduvad oskused ja kogemused selliste keerukate toimingute tegemiseks, võivad tagajärjed olla väga kahetsusväärsed, kuni terve maja hävimiseni. Seetõttu peavad kõik projektid heaks kiitma järelevalveasutused.
Erinevates paikades tegelevad nende küsimustega linna täitevvõimude erinevad osakonnad. Aga kooskõlastamise järjekord on reguleeritud. Korteri omanik või organisatsioon, kes on huvitatud Hruštšovi maja ümberehitusest, esitab järelevalveasutusele dokumentide paketi. Spetsialistid on kohustatud hiljem alt 40 päeva jooksul alates taotluse registreerimise kuupäevast läbi viima ekspertiisi ja tegema järelduse. Kui Hruštšovi maja ümberehitamise võimalus vastab ehitusnormidele ja -määrustele, teeb komisjon positiivse otsuse ja annab loa ehitustööde teostamiseks.
On vaja koguda teatud paberid. Komisjonile kandideerimisel esitatakse järgmised dokumendid:
- dokument, mis tõendab taotleja isikut;
- eluruumi omanditunnistus;
- Struktuuriüksuse juhile adresseeritud avaldus palvega ümberehitusprojekti läbivaatamiseks;
- dokument (kviitung), mis kinnitab taotleja poolt riigilõivu ja spetsialistide teenuste tasumist;
- korteri registreerimistunnistus - Hruštšovi ümberehitamine keeldutakse, kui see dokument on kadunud või kahjustatud;
- projekt,koostatud vastav alt kehtivale GOST-ile ning ehitusnormidele ja -määrustele koos ruumide detailplaneeringu ja selle omaduste äranäitamisega.
Põhilised ümberehitamise tehnikad
Iga ümberehituse eesmärk on suurendada korteri ruumide kasutamise mugavust ja mugavust. Selle eesmärgi saavutamiseks on sageli ette nähtud vaheseina lammutamine ja vannitoa ühendamine vannitoaga, suurendades samal ajal vannitoa ja tualeti kogu kasulikku pinda osa koridori pindala arvelt.
Sageli lammutatakse Hruštšovi ümberehituse käigus sein ja köök ühendatakse elutoaga. See on lubatud ainult siis, kui kahte ruumi ei eralda tugikonstruktsioon.
Mõned projektid näevad ette koridori integreerimise (täielikult või osaliselt) elutubadega. Eriti sageli kasutatakse sellist lahendust kahetoalise Hruštšovi ümberehitamisel.
Harjutatakse ka ukseavade ja kaare väljalõikamist kandvates seintes. Viimasel ajal on aga järelevalveasutused olnud selliste projektidega väga vastumeelsed. Fakt on see, et riigis on juba olnud mitmeid juhtumeid, kui sellised kujundusmuudatused muutusid tragöödiateks.
Samuti praktiseeritakse vaheseinte lammutamise ja elutoa või köögiga kombineeritud rõdu soojustamise tõttu sahvri ala imemist teistesse ruumidesse.
Mis tüüpi töid seadus keelab teha
Keelatud kehtivate määrustega:
- Lammutada kandvad seinad ja murda nende kandevõime.
- Ühendage rõdu ja elutuba, lammutades täielikult välisseina. Reeglina eemaldatakse ainult aknaraam ja rõdule viiv uks. Rõdu ise on soojustatud.
- Suurendage vannitoa ja tualettruumi ruumi, vähendades elamispinda.
- Keskkütteradiaatorite rõdule viimiseks. Seadus aga ei keela rõdu kütmist, kui korteris on autonoomne küttesüsteem oma boileriga.
- Eemaldage või purustage korruste (lae ja põrand) vaheliste lagede terviklikkus, et paigaldada trepp ja tagada üleminek teisele astmele, st ühendada kaks korterit erinevatel korrusel.
- Tehke ventilatsioonisüsteemis struktuurseid muudatusi.
Ettevalmistav etapp
Hruštšovi 2-toaliseks ümberehitamiseks arhitektuuri- ja kujundusprojekti koostamisel peate esm alt tutvuma valmis töönäidistega. Neid ei saa nimetada tüüpilisteks, kuid sellest hoolimata võetakse neid sageli korterite kujundamise aluseks. Selline lähenemine säästab üsna palju ainult arhitektuuri- ja disainiuuringute arvelt.
Hruštšovi ümberehitamine 2-toaliseks on üsna töömahukas ja nõuab kõrget kvalifikatsiooni nii projekteerij alt kui ka tööde otseselt teostaj alt. Iga otsuse vastuvõtmisele eelneb põhjalik dokumentatsiooni uurimine, võttes arvesse kommunikatsioonide paigutust, pistikupesade asukohta ja võimsust. Loomulikult mõjutavad kulgemist ja kujundustehnikaid suuresti korteri kaadrid, sisemiste vaheseinte olemus ja kandevõime.
Praegu on igas piirkonnas organisatsioone, kes on tasu eest valmis pakkuma projekteerimis-, toe- ja otse ehitustöid. Selliste inseneriülesannete keerukuse tõttu on soovitatav see küsimus usaldada professionaalidele. On ebatõenäoline, et isik, kellel pole ehitusalast haridust, suudab iseseisv alt koostada projekti, mis vastab kõigile ehitusnormidele, samuti jooniste dokumentatsiooni koostamise reeglitele. Kuid selliste organisatsioonide teenused, nagu öeldakse, võtmed kätte, on üsna kallid. Seega, kui eelarve on piiratud, on soovitatav remont teha ilma ümberehituseta. Oskusliku lähenemisega Hruštšovi saab muuta väga hubaseks ja stiilseks, mis vastab kõigi pereliikmete vajadustele, samas ei alustata "revolutsioone" ja ei lõhu seinu. Sel juhul saate hakkama ilma väljastpoolt tulevaid spetsialiste kaasamata. Peaasi, et omanikul (perenaisel) oleks hea maitse ja stiilitunnetus, samuti arusaam ruumi efektiivse kasutamise põhitõdedest.
Kahetoalise Hruštšovi ümberkujundamine: kuidas ruumi optimeerida
Kaasaegse disainimõtte põhisõnum on, et võimalusel on vaja eemaldada kõik mittekandvad seinad ning suurendada elutoa kasulikku pinda. Teisisõnu, hankige stuudio. Populaarne tehnika on elutoa ja köögi ühendamine. Samas on köögiosa esikust tööpinnaga eraldatud.
Aga saate ka ilma selliseta hakkamaradikaalsed muutused. Hruštšov ilma ümberehituseta võib hea välja näha ja olla kogu elu mugav. Kõik, mida on vaja, on asjatundlik uksed kaarekujulisteks avadeks. Ruumitaju muutub hetkega ja sellises ruumis on väga meeldiv olla.
Vannitoa kombineerimine
Hruštšovi standardsest vannitoast ei piisa ilmselgelt kõigi mugavaks eluks vajalike seadmete mahutamiseks. Seetõttu kasutavad nad sageli selle kombineerimist tualetiga. Vannitoa ruumi avardab ka esik. Praegu asendub üha mahukam vannituba kompaktse ja praktilise dušiga. Samuti eemaldatakse vannitoast ruumi vabastamiseks ja visuaalseks laiendamiseks kodumasinad (peamiselt pesumasin). See kõik kandub edasi kööki.
Ruumide ruumi tsoneerimine
Projekti loomisel tuleb arvestada huvidega ja püüda tagada maksimaalne mugavus kõigile pereliikmetele. Hruštšov muutub pärast ümberehitust vaatamata oma väiksusele mugavaks ja funktsionaalseks. Isegi ühes toas, mis on asjatundlikult osadeks jagatud, saab elada suur pere. Samal ajal ei sega inimesed üksteist.
Köögi ümberehituse funktsioonid
Ühetoalise Hruštšovi ümberehitamisel tekivad kõige suuremad raskused köögiga. Selliste majade ja korterite ruumid on väga väikese pindalaga (mitte rohkem kui 6 m2), mis ei võimalda ruumi kuidagi optimeerida. Ainus väljapääs on kööki elutoast eraldava seina lammutamine ja köögi loomine-stuudiod. Samuti harjutatakse pindala suurendamist teiste külgnevate ruumide tõttu.
Selline stuudio on jagatud kaheks funktsionaalseks alaks: söömiseks ja külalisteks. Hruštšov omandab pärast ümberehitust hoopis teistsuguse ilme. Sellises ruumis viibimine on rõõm. Kui läheneda asjale loominguliselt, siis hallist ja ebamugavast korterist saab meistriteos, see on suurepärase disainerinterjööriga.
Sektsiooni lammutamine on vaid pool võitu. Ruumi orgaaniliseks muutmiseks ning sisekujunduse stiilseks ja terviklikuks muutmiseks on vaja söögiala tööalast (või puhkealast) eraldada. Sarnast probleemi lahendavad erinevad disainerid erineval viisil. Mõnele inimesele meeldib mängida valgustusega, rõhutades teatud interjööri omadusi. Kööki on paigaldatud eredad valgustid, puhkeruumi vähese võimsusega valgustid. Samuti on võimalik kasutada erinevaid valguse toone.
Mõnel juhul paigaldatakse köögi teisest ruumist eraldamiseks nende piirile baarilett. Selline tehnika on Hruštšovi ümberehituse kujundamisel juba omamoodi klassika. Seda on praktikas pikka aega testitud ja see on tõhus. See on võit.
Mõnel juhul on soovitatav märgistada eraldusjoon mõne akvaariumi või väikese riiuliga. Riiulile asetatakse reeglina väike arv raamatuid või ajakirju, mingi dekoratiivne vaas ja muud originaalsed asjad. Samuti palju disainereidkasutage nendel eesmärkidel erinevaid niitidest valmistatud kardinaid. Sellised sisekujunduse elemendid läbivad hästi valguskiiri, näevad välja väga kaasaegsed ja stiilsed. Lisaks saab sellist kardinat igal ajal kokku panna (näiteks kui majas on külalised) ja see ei tekita ebamugavusi ega takista suurel hulgal inimestel köögist elutuppa kolimast.
Mitme ruumi kombineerimine
2-toalise Hruštšovka ümberehitusega kaasneb enamikul juhtudel siseseina lammutamine. Saadud ala jagatakse tsoonideks vastav alt konkreetse pere eelistustele ja vajadustele. Kui peres on teismelisi lapsi, siis sageli korraldatakse saali eesliite ja suure televiisoriga mänguala. Paljud inimesed eelistavad klassikalist barokkstiili kaasaegsele kõrgtehnoloogiale. Saadud avar ruum sobib suurepäraselt erinevate stiilidega katsetamiseks.
Kuid enamasti eelistavad omanikud oma kortereid sisustada minimalistlikus stiilis. See on minimalism, mis rõhutab maksimaalselt kõiki ümberehituse eeliseid ja suurenenud pindalaga ruumide väljendusrikkust. Minimalismi iseloomulik tunnus on heledad toonid korteri ja mööbli sisekujunduses, mis võimaldab visuaalselt oluliselt suurendada ruumide mahtu. Lisaks on sellistel värvidel inimese psüühikale rahustav mõju, see vabastab teda emotsionaalselt ja lõõgastub.
Tihti teevad sellist remonti loominguliste elukutsete inimesed: kunstnikud, skulptorid, arhitektid … Korter pole nende jaoks ainult kohtkus nad elavad ja söövad, aga ka töökoda, kus nad loovad. Laiendatud saalis saab kogu inventari korralikult kokku voltida. Ja tööd tehes ei pea te rabelema ja toast tuppa jooksma, kulutades sellele palju jõudu ja energiat. Sel juhul luuakse soodsad tingimused loomingulise potentsiaali realiseerimiseks. Lõppude lõpuks on kõik vajalik käepärast.
Kuidas lammutatakse sisemisi vaheseinu
Ümberehitustööde käigus on vaja lõhkuda sisevaheseinad, torgata kandvatesse seintesse ukseaugud. Sellise tööga kaasneb suure hulga ehitusprahi ja tolmu laekumine. Pealegi on tolm väga peeneks hajutatud, see sisaldab aineid, mis võivad inimest kahjustada ja põhjustada tõsiseid haigusi. Seetõttu peate nende tööde tegemisel rangelt järgima ohutusnõudeid ja kasutama isikukaitsevahendeid.
Enne töö alustamist ostke ja valmistage kindlasti ette spetsiaalsed kotid ehitusprahi jaoks. Ja nagu paistab, peate selle kiiresti kottidesse panema ja koridori välja viima. Vastasel juhul peate olukorra käivitamisel sõna otseses mõttes hüppama üle prügimägede, mis võtab palju energiat ja vaeva. Ja hiljem kulub väga kaua aega selle prügi eemaldamiseks ja kogu töö peatamiseks pikaks ajaks. Parem on selliseid olukordi vältida.
Oluline on valida õige aeg vaheseinte demonteerimiseks ja aukude tegemisekskandvad seinad. Neid töid saadab tugev müra ja mürin ning need toovad naabritele palju ebameeldivaid aistinguid. Ja asi pole isegi selles, et naabrid võivad omaniku peale müranormide ületamise pärast vastavatele ametiasutustele kaevata. Kõiki inimesi ja veelgi enam naabreid tuleb lihts alt kohelda hästi ja püüda neile mitte ebamugavusi tekitada. Seetõttu on seinte lammutamist soovitav teostada eranditult tööpäevadel.
Kasutage võimalusel ka tolmukotiga tööriistu. See vähendab tolmu kahjulikku mõju inimkehale ja vähendab puhastustööde mahtu. Kõik need asjaolud toovad kaasa mitmeid ebamugavusi. Kuid see on seda väärt: korter muutub lõpuks (paremaks) tundmatuseni ja saab originaalse kujundusega. Tõenäoliselt ei taga Hruštšov ilma ümberehituseta nende omanikele head elukvaliteeti. Kuid ümberehitusega korterid on üsna.
