Paljud inimesed unistavad korteris elamisest, sest erinev alt eramajast või suvilast võtavad elamu- ja kommuna alteenused enda kanda palju muresid. Igal asjal on aga varjukülg. Majas on palju omanikke, igaüks vastutab vaid ühe korteri eest, aga mis siis, kui keldris torud lõhkevad või katus lekkis? No esimesel juhul on ka kõik selge, keegi ei taha ilma veeta istuda, siis antakse raha kätte, võetakse meistrid tööle ja kõik klaaritakse. Aga kui kortermaja katus lekib? Mida sel juhul teha? Selge see, et peale omaniku, kelle pähe vesi voolab, pole see probleem kellelegi huvitav. Ja samal ajal, kui paned kraanikausid ja lekke allika juures valves oled, ei tule kellelgi pähe nii mastaapseks remondiks raha koguda. Või äkki on mõni muu viis? Proovime selle välja mõelda.
Vana hoone – valmistuge renoveerimiseks
Kevade saabudes on esimene asi, mida tehavalvas olla just vanade majade elanike suhtes. Kuid see pole ainus põhjus, mis võib viia katuse lekkimiseni. Mõnikord on see tingitud kondensaadist, mis kogutakse soojusülekande rikkumise tõttu. Kuid enamasti tekivad mikropraod rullmaterjalides ja katuses endas vanadusest peale. Edasi läheb see ainult hullemaks, sest vesi mõjub mis tahes materjalidele hävitav alt, mis tähendab, et vahed ainult suurenevad. Selle tulemusena seisame silmitsi tõsiasjaga, et kortermajas laseb katus läbi. Mida selles olukorras teha, analüüsime piisav alt üksikasjalikult, kuid praegu lubame endale veel ühe kõrvalepõike.
Ebameeldiv üllatus
Kui vanade kõrghoonete elanikud on vaimselt valmis selleks, et katus on kulunud ja ei pruugi vastu pidada, siis uue maja elanikule on see pehmelt öeldes üllatus. Ja põhjus on sama - katuse tiheduse rikkumine. Tõenäoliselt kasutati antud juhul katuse katmiseks ebakvaliteetset materjali või tehti paigaldusprotsessis vigu. Igal juhul ei ole üürnik süüdi ja tal on täielik õigus remonti otsida. Enamus meist on aga hämmingus olukorras, kus kortermaja katus läbi laseb. Mida teha, kelle poole pöörduda, kuidas oma õigusi kaitsta? Asume otse asja juurde.
Kellele helistada
Esiteks peate püüdma kõrvaldada tagajärjed, st tekkiva lekke all olevad ämbrid ja kraanikausid. Muidugi on väga ebameeldiv, et see teid mõjutas, kuidvähem ei tasu püüda päästa nii enda kui ka all toimuvas süütud naabrite vara. Ja nüüd peate võtma telefoni ja helistama kommuna alteenistusse, millega teie maja on ühendatud. Sa pole nendega ainuke ja kindlasti ei kiirusta keegi üleskutsele vastama. Siiski ei saa te kõhkleda, kui kortermaja katus lekib. Mida teha? Kirjaliku avalduse esitamine on palju kiirem viis tegutsemiseks.
Ametlik kaebus
See tuleb kirjutada kahes eksemplaris. Taotluses öelge üksikasjalikult, millal katus lekkis, mis asjaoludel te seda märkasite. Ärge unustage näidata, kuidas asjad praegu on, kui vesi laest jätkuv alt voolab, ja tagajärgede kõrvaldamiseks võetud meetmeid.
Kui lähete kommuna alteenuste poole, puudutame veidi probleemi juriidilist poolt. Niisiis, kortermaja katus laseb läbi. Mida teha? Valgevene, nagu enamik endisi liiduvabariike, pakub elanikele selliste probleemide lahendamiseks mitmeid võimalusi:
- Võtke ühendust kohaliku omavalitsuse teenistusega, kellega maja piirkonnas on ühendatud.
- Helista üürnike valitud eramaja firmasse.
- Taotlege linnale subsideeritud katuseremonti.
- Elanikelt raha kogumiseks ja töötajate meeskonna palkamiseks.
Nagu näete, on palju võimalusi, kuid kõige olulisem on materiaalsed ressursid. Kui utiliit lahendab probleemiteenust, siis kindlasti kontrollib, kas majas on üürnikke-võlgnikke. Kuni deklareeritud summade täieliku tagasimaksmiseni ei võta keegi remonti ette. Kui kommuna alteenustega tegeleda ei taha, siis on tulemas veelgi grandioossemad külaskäigud üürnike juurde, et tõestada, kui palju ja mille eest ning julgustada inimesi seda maksma.
Väite põhjendatus
Me kaldume siiski veidi kõrvale. Tuleme tagasi põhiprobleemi juurde: kortermaja katus laseb läbi. Mida teha ja kelle poole pöörduda? Peamine on nüüd avaldus õigesti kirjutada. Selleks on vaja jäädvustada toimunud katuse leke. Pildistage erinevate nurkade alt, et kõik detailid oleksid selgelt nähtavad. Avalduses märkige oma andmed, telefoninumber ja täielik aadress. Põhiosas rääkige meile lekke koht, kellaaeg, kuupäev ja kahjustus. Väga hea, kui piltidele on number trükitud. Kõik need muutuvad asjas tõenditeks.
Lõppevas osas paluge leke kõrvaldada ja alustada remonditöödega. Kõik fotod ja taotlus peavad olema kahes eksemplaris. Üks pakk antakse üle kommuna alteenistusele, teine jääb teile. Selle peab allkirjastama vastuvõttev dispetšer.
Põhjuste väljaselgitamine
Nüüd on aeg avalikul teenistusel tegutseda. Neil on juba väide, et kortermaja katus laseb läbi. Mida teha? Põhjused tuleb selgitada esimesel päeval. Selleks saadate lukksepa või torumehe. Samas ei midagita ei tee seda, vaid ainult salvestab juhtumi. Soovitav on kutsuda lisaks üks naabritest. On võimalus, et lukksepp peab leket väikeseks ja palub oodata. Kui olete nõus, asendate vihma ajal basseine ikka väga pikka aega. Ei kolmekordistu – peate edasi liikuma.
![], kortermajas laseb katus läbi mida teha ja kelle poole pöörduda](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], kortermajas laseb katus läbi mida teha ja kelle poole pöörduda")
Teine avaldus
Põhimõtteliselt saab kohe kirja kolm versiooni ette valmistada ja kirjutada. See esitatakse avaliku teenistuse juhi nimele. Nüüd tuleb terve komisjon kaaluma, kuidas kortermaja katus täpselt voolab, mida teha. Selle nähtuse peamised põhjused on hoonete banaalne kulumine. Siiski jääb üle oodata. Katuse ülevaatus väljastpoolt võib kinnitada järgmisi põhjuseid:
- Lumetõrjest põhjustatud poolused või praod.
- Katete kulumine.
- Katusekattematerjali paigaldamise tehnoloogia rikkumine.
- Madala kvaliteediga katte kasutamine. Uued hooned patustavad sageli sellega.
Kaebus prokuratuurile
Öeldu põhjal hakkab juba selgeks saama, miks kortermaja katus laseb läbi. Mida teha? Lekke põhjused on teada, kuid kõik remondi eest vastutavad teenistused keelavad teid ikkagi. Siis jääb viimane abinõu – kirjutada kiri prokuratuuri. Tehke avaldusest koopia, lisage foto kirja saatmise kuupäevaga, et pädevad asutused näeksid, et probleem pole veel lahendatud.
Kohtule mõeldud dokumentide loend
See on viimane abinõu, mille kaudu kortermaja katus lekib. Mida teha ja kuhu pöörduda, oleme kaalunud samm-sammult. Kohtu jaoks peate koguma lekkearuande, mille koostas komisjon. Lisage avalduse koopia eluaseme- ja kommuna alteenustele, fotomaterjalidele ja kahju hindamise dokumentidele.
Lisaks selgitage taotluse põhjust. See tähendab, et märkige, kui palju aega on lekkest möödunud, millistele asutustele olete juba pöördunud. Ärge unustage mainida nende töötajate nimesid, kes ei saanud või ei tahtnud teid aidata. On veel üks dokument, mida on väga kasulik kohtus esitada. See on ametlik toiming, millega koostatakse remondi- ja taastamistöödeks vajalike vahendite, materjalide kalkulatsioon. Seda teeb sõltumatu hindamisettevõte. Hiljem otsustab kohus, kes selle summa tasuma peaks, ja te saate palgata töötajaid remonti tegema.
Iseenesest
Juhtub ka nii: olles mitu kuud võimude juures ringi käinud, saab inimene aru, et tema probleemid ei huvita kedagi. Nädal nädalasse läheb ja kortermaja katus laseb endiselt läbi. Mida teha ja kuidas probleemi lahendada? Võtke ametlik kalkulatsioon remondiks vajalike summadega, jagage korterite arvuga ja minge naabrite juurde. Raha kogumise protsessi lihtsustamiseks võite lubada, et annan kõik paberid kohtusse, et fondivalitsejahüvitatud kulud.
Raha sissenõudmine toimub sel juhul selleks, et kogu menetluse kestel ei peaks te vara säästma. Kui naabreid on raske organiseerida, lõpetage veevoolu blokeerimine oma põrandal. Mida varem inimesed ebamugavusi tunnevad, seda rohkem on teil kaaslasi. Samal ajal kaitske kindlasti oma õigusi kohtus. Isegi mõne aja pärast saate kulutatud raha tagastada.
Tee kokkuvõte
Iga probleemi saab lahendada, kõige tähtsam on teada oma õigusi. Kui maksate hoolik alt kommunaalmakseid, võite loota "viisakuse" tagastamisele kiire vastuse vormis. Selles sektoris on palju probleeme. Kui pooltel üürnikel on maksevõlad, siis pole haldusfirmal enam midagi remontida. Ka elamu- ja kommunaalmajanduse töötajad ise ei taha suurejoonelist katuseremonti teha, põhjendades seda rahapuuduse ja riigipoolse toetuse vajadusega. Selgub, et igal juhul peate probleemi lahendama individuaalselt.
