Eluasemeprobleem on meie elus sama oluline kui kunagi varem. Lapsi tuleb koolitada, leida neile eluase, aidata tööl. Noored ise kipuvad linna, kus on suured ülikoolid ja instituudid, on kinod ja teatrid, meelelahutus on mitmekesisem ja elu aktiivsem. Kuna isiklikku autot pole, püüavad pered end kesklinnale, metroojaamadele lähemale seada, et kõik oleks jalutuskäigu kaugusel. Vanem põlvkond hakkab mõtlema rahule, oma laste ja enda tervisele, unistab oma kodust.
On ebatõenäoline, et keegi unenägudes vilksatab maja maal, kõrbes, kus saja meetri kaugusel on üks pood ja sa pead oma suurt majapidamist juhtima või naabritega ühise keele leidma ja korralda nendega loomulik vahetus.
Põgenege linnast
Täna unistavad inimesed üha enam kompaktsest eluasemest, näiteks 10 x 8 suurusest majast, mille planeering vastab kõigile mugavuse soovidele ja nõuetele. Sellist maja saab paigutada linna erasektorisse. Peaasi on enda üle otsustadasoove. Mille jaoks on teie kodu? Äkki soovid seal suvel lilli kasvatada või nädalavahetusel reisile minna või sinna kolida?
Teie soovide täpsus säästab palju aega, närve ja raha. Paljud unistavad hiiglaslikest maamajadest, kujutamata ette, mida nad seal tegema hakkavad, osalevad ehituses ilma piisavate rahaliste vahenditeta. Miks me soovitame 8 x 10 maja? Sellise eluaseme paigutus võib olla kõige mitmekesisem, rahuldada peaaegu kõiki soove, ruutmeetreid on piisav alt, et mahutada elu- ja majapidamisruume kuni garaažini. See ei ole kitsas onn, kuid mitte tohutu loss, vaid mugav kompaktne korpus.
Regulatiivne raamistik
On olemas eeskirjad, mida ehitajad kasutavad hoonete projekteerimisel ja püstitamisel. Üks neist on SP 55.13330.2011 “Ühepereelamud”, mis määrab elamutele esitatavad põhinõuded, arvestades elanike mugavust, turvalisust, tervist ja ressursside säästmist. Seda tuleb kasutada nii, et maja paigutus 8x10 ja mis tahes muu oleks õigesti tehtud.
Normatiiv-tehnilise akti kohane minimaalne ruumide komplekt koosneb elutubadest, köögist või köök-söögitoast, vannitoast või duširuumist, vannitoast, sahvri kujul olevatest abiruumidest või sisseehitatud riidekapid, kui majas puudub tsentraalne küttevarustus, siis on vaja ette näha ka ruum kütteseadmete jaoks. Meie puhul on võimalikud lisapinnad, arvestades üldpinda veidi alla 80 ruutmeetri. m., sellised mõõtmedon maja 10 x 8. Ruumide paigutus pindala järgi nõuab normi järgi ca 25 ruutmeetrit. m. Elutubade kogupindala peab olema vähem alt 12 ruutmeetrit. m., magamistoad - 8 ruutmeetrit, köögid - 6 ruutmeetrit, köögipinna laius on vähem alt 1,7 m, esik - 1,4 m, koridorid - 0,85 m, vannituba - 1,5 m, vannituba - 0,8 m. Magamistuba loetakse elutoaks, seega võtame elamispinnaks 12 ruutmeetrit, millele lisandub köök 6 ruutmeetrit, esik mõõtmetega 1,4 x 1 m, koridor, mille pikkus on vähem alt 2 m ja laius 0,85 m, võtame vannitoa mõõtmetega vähem alt 1,5 m x 2 m ja vannitoa 0,8 m x 1 m. Üldpind on umbes 25 m.
Paigutusvalikud
Ruumide korrastamisel tasub arvestada normatiiv-tehniliste dokumentide nõuetega ning enda soovidega. Näiteks köök ja vannituba tuleks asetada kõrvuti nii, et vee- ja kanalisatsioonijuhtmestik poleks nii kaugel, vaid et nende vahel ei oleks otsest läbipääsu ja üldist ventilatsiooni. Muidu on ühekorruselise maja 10/8 tavaline planeering vestibüül, kust on väljapääs koridori. Koridorist on ühelt poolt elutuba ja köök koos sellega või vaheseina taha, vannituba otse ning teiselt poolt magamistoad, lastetuba ja kabinet.
Kui hing nõuab ruumi, siis alati saab valida kahekorruselise variandi. Sellisel juhul asuvad esimesel korrusel köök, elutuba, abiruumid, külalistetoad ja teisel magamistoad, kontor, lastetuba.
Tugeva suurema pinnasoovi ja kokkuhoiu vajaduse korral on võimalik planeerida maja 8 x 10pööning. Allpool olev foto näitab sellist võimalust. Selline planeering on tüüpilisem Euroopa majadele, eelistatakse, et majas oleks iga elaniku jaoks oma vannituba, tualette on koguni neli. Venemaal on meil kuueliikmeline pere ja pühadele tulnud vanaema saavad ühega täiesti hakkama.
Seinamaterjalid
Majaehituse materjali valik on väga oluline. Kuigi tavaline savitellis, tuhaplokk või uus penobetoon, saab kõigest ehitada maja 10 x 8. Paigutus ei sõltu materjalist, ainult siis, kui otsustate kanda kandekonstruktsioonidena sambad. Suurplokkide kivide ehitamine on praegu väga populaarne (näiteks INSI plokk). Nendest on lust ehitada, seina on lihtne ühtlaseks teha, detaile pole nii palju kui telliskivimajas. Toimimisel on nüansse, vaja on head hüdroisolatsiooni ja midagi taolist.
Turul oma niši hõivasid ka karkasspaneelmajad. Tegemist on keskkonnasõbralikest materjalidest, kerg- ja puitkonstruktsioonidest majadega. Negatiivne külg on see, et peate järgima puidu töötlemist mädanemise eest, muidu ei päästa ükski hüdroisolatsioon.
Ebareaalne kulu ehk Kuidas valida töövõtjat?
Projekti tellimine "maja planeerimine 8x10" on tühiasi, see maja jääb üle ehitada. Paljud ettevõtted pakuvad oma teenuseid atraktiivse hinnaga. Olge valvas, tavalise eramaja maksumus algab 2 miljonist rublast. Parem on leida müüdav maja üldiselt, sest kui inimene ehitab endale ja endale, investeerib ta majja palju rohkem ressursse.summa kui kinnisvara väärtus turul.
Kas otsustasite palgata ettevõtte? Seejärel uurige, milliseid kinnistuid nad on juba ehitanud, vestelge oma klientidega, võtke kaasa kogenud ehitaja ja sõitke nende kinnistutel ringi.
Oma kätega ehitamine
Ostsite krundi ja otsustasite selle ise ehitada? Loodame, et teil on ehituskogemus, ei piisa normide lugemisest, peate mõistma ehitusmaterjalide töö loogikat. On ju kaunite fantaasiate all, milline saab olema 10x8 maja, selle ruumide paigutus, tellistest, betoonist, metallist ja puidust kandekonstruktsioonid. Palgake vähem alt konsultandina, ehitajana, säästke aega ja raha.
