Vundamentide ülevaatust võib vaja minna erinevatel juhtudel. Ilmsemad variandid on pikaajaline ehitamine, mida otsustati uuendada, või lihts alt vanad hooned, milles on plaanis mingisugune ümberehitus kaasaegses võtmes. Tihti juhtub, et tellija külmutab mõneks ajaks alanud ehituse, kuna tal on mingid probleemid. Ja siis, kui saabub aeg seda ümber teha, on ehitatava konstruktsiooni töökindlus kahtluse all. Kas vundament on saanud mingeid silmale nähtamatuid deformatsioone, mis mõjutavad tulevase hoone tugevust? Nendele küsimustele saavad vastused sihtasutuse uuringud.
Vanad hooned rekonstrueeritakse sageli koos hilisema pealisehitise, korruste arvu suurendamisega. Ja see tähendab konstruktsiooni vundamendi koormuse suurenemist. Selgitamaks, kas selliseid plaane on võimalik ellu viia, tehakse ennekõike vundamentide uuring. Selliste uuringute tulemused võivad kaasa tuua muudatusi disainis, kergemate konstruktsioonide ja materjalide kasutamises võivähendada rekonstrueeritava hoone hinnangulist korruste arvu. Mõnel juhul on võimalik olemasolevaid vundamente tugevdada, kuid sagedamini viib lagunenud hoonete ülevaatus nende tunnistamiseni hädaolukorraks.
Hoonete ja rajatiste konstruktsioonide ülevaatus algab visuaalse kontrolliga. Kui seintel on juba silmaga nähtavad praod, siis on ebatõenäoline, et eksperdid suudavad positiivset järeldust teha. Sellele järgneb instrumentaalne uuring. Näiteks on georadari abil võimalik tuvastada defektide olemasolu raudbetoonkonstruktsioonide sees ilma nende terviklikkust rikkumata. Defektide ja kahjustuste olemasolust täieliku pildi saamiseks kasutatakse mehaanilisi, ultraheli-, vibratsiooni- ja muid meetodeid.
Ruumide ülevaatus tehakse tavaliselt mitte ehituse käigus, vaid enne ostu-müüki. Sel juhul on võimalik 100% garantiiga tuvastada, millised varjatud vead on elumajal, suvilal või büroohoonel, milliseid vigu selle ehitamisel või ekspluateerimisel tehti, kui palju nende kõrvaldamine maksma läheks, kas see on mõttekas osta selliste omadustega kinnisvara. Selline protseduur võib vastata ka küsimusele "kas selles ruumis on võimalik remonti või ümberehitust teha."
Reeglina uuritakse esm alt vundamendid. Seejärel hinnake seinte ja muude kandekonstruktsioonide, insenerkommunikatsioonide, samuti katuse tehnilist seisukorda. Nende terviklikkuse rikkumine jäädvustatakse sageli fotodel. Uuringuid tehakse ka pärast erinevaid hädaolukordi, näiteks pärast põlengut, et hinnata, kas säilinud ehitised taastamise üle elavad, kui palju selleks raha vaja võib minna. Lisaks tuleks sellised tööd tellida, kui on kahtlusi ehitajate töö kvaliteedis. Uuringu ja ehitusekspertiisi tulemusi saab kasutada kohtus.
