Tuleb tunnistada, et kaasaegsetes majades on korterite planeering peensusteni läbi mõeldud. Nendes on ruumid mittevajalike (hetkel) asjade hoidmiseks, riietusruumid, avar köök, esik ja vannituba. Vanade hoonete majade kohta seda kahjuks öelda ei saa. Kuid sellise eluaseme omanikke ei heiduta. Kaasaegsete disainerite nõuannetest juhindudes täiustavad nad oma kortereid ja saavutavad kindlasti suurepäraseid tulemusi.
Mis on kodu ümberkujundamine?
Enamasti viitab see termin ümberehitusele. Olles oma eluasemes sellise radikaalse muudatuse kavandanud, peate küsima nõu STI linnaosa või linna filiaalilt. Lisaks selgitab eluasemeseadustiku artikkel 25, mis on renoveerimine ja mis ümberehitamine.
Reeglina hõlmab ümberehitus eluruumi konfiguratsiooni muutmist. Kõik tööd, mis sel juhul tehakse, tuleb tehaandmelehel.
Korteri ümberehituse raames lubatud tööd:
- seinte lammutamine, kui need ei ole kandvad: seina saab täielikult või osaliselt eemaldada, kuid enne seda on vaja selle töö tegemisel arvutada hoone ülejäänud seinte koormus;
- uute seinte ehitamine ruumi piiritlemiseks;
- elupinna suurenemine lodža seina lõhkumisega, kuid sel juhul on oluline kokku leppida küttepatarei teisaldamise küsimus.
- vannituba on lubatud laiendada mitteeluruumide arvelt.
Mullivanni paigaldamiseks on vaja lisaluba, kuna see on raske ja tuleb katta.
Remodelleerimine eramajas
Te peate teadma, et majade, korterite ja ruumide ümberehitamine nõuab omanikelt tehnilise dokumentatsiooni täitmist. Paljud eramajapidamiste omanikud on kindlad, et seda ei tasu teha, kuna see ei mõjuta naabrite huve. Kuid ilma dokumentatsioonis ümberehitusi tegemata, tekib probleeme, kui soovite maja tulevikus müüa, kinkida või pärandada.
Eramu ümberplaneerimine toimub mitmes etapis. Kõik muudatused kaalutakse läbi ja projekt töötatakse välja. Reeglina teevad seda tööd spetsiaalsete ettevõtete spetsialistid, kes suudavad arvestada kõigi seaduste ja määrustega.
Seejärel kinnitab projekt eluasemeinspektsiooni. Pärast ametliku loa saamist võib ehitustöödega alustada. On väga oluline, et kõiki elektri-, vee- ja gaasiseadmetega seotud toiminguid teeksid töötajad, kellel on nende tegemiseks luba ja litsents.
Lõppude lõpuks võtab eluaseme vastu erikomisjon, kes koostab tehtud tööde kohta akti. Ainult selle alusel väljastatakse uuesti kinnistu tehniline pass.
Ja nüüd vaatame kõige populaarsemaid viise majade, tubade, korterite ümberehitamiseks.
Toa ja köögi kombineerimine
See on kõige populaarsem viis ühetoalise korteri ümberehitamiseks. Sellise ümberehituse fotosid avaldavad sageli interjööriväljaanded. Tõepoolest, sel juhul võite minimaalsete kuludega saada stuudiokorteri omanikuks. Selline ümberehitus on vanade majade puhul üsna õigustatud, kuigi seda meetodit kasutatakse uutes hoonetes üsna sageli.
Samas tuleb meeles pidada, et selline korteri ümberehitamine ei sobi kõigile. See sobib üldiselt ideaalselt üksikutele inimestele või noortele lasteta peredele.
WC ja vannitoa kombinatsioon
Kaasaegsetes korterites on kombineeritud vannituba üsna haruldane. Sagedamini ehitati need legendaarses Hruštšovis. Kuid paljud kaasaegse eluaseme omanikud otsustavad vannitoa ja tualettruumi vahelise vaheseina lahti võtta. Selle tulemusena saavad nad üheainsa, kuid samas avarama toa, kuhu mahub kogu vajalik santehnika ja mööbel.
Korterite ümberehitamine on üsna populaarne (fotokäesolevas artiklis esitatud), mille käigus osa teistest ruumidest, näiteks esik, ühineb vannitoaga. Selle ümberehituse eesmärk on ilmne - vannitoa suuruse suurendamine.
Rõdu kombineerimine köögi või toaga
See korteri ümberehitamine on viimastel aastatel üsna tavaline. Tänu sellele meetodile saate veidi, kuid suurendada elamispinda. See pole aga ainus põhjus, mis sunnib majaomanikke üsna keerukat ümberehitust ette võtma. Näiteks unistavad paljud omanikud, eriti naised, oma majja talveaia loomisest. Sellise unistuse on võimalik teoks teha, soojustades rõdu ja kombineerides selle ruumiga. Sellise kombinatsiooniga saate panoraamaknad ning tuba muutub palju heledamaks ja mugavamaks ning see on kaalukas argument sellise korteri ümberehitamise kasuks.
Kahetoaline korter
Pole saladus, et paljud kahetoaliste korterite omanikud unistavad nende ümberehitamisest nii, et neist saaks kolme funktsionaalse ruumi omanik. Sellel võib olla mitu põhjust – pere koosseisu suurenemine, kontoritehnika vajadus jne.
Kasutage lodžat või rõdu
Sel juhul võite kahetoalise korteri ümberehitamiseks kasutada meetodit, millest me eespool rääkisime. Selgitame, miks. Näiteks korter koosneb kahest eraldi toast. Üks neist on kombineeritud köök-söögitoaga. Sel juhul ei soovita eksperdid nende vahele seina ehitada, kuna palju parem on avar köök-elutuba kui kakseraldi, kuid kitsad ja mingid naeruväärsed ruumid.
Kui te ei ole valmis vanu seinu lõhkuma või uusi seinu ehitama, saate sisustada ruumi lodžal koos elutoaga. Siia saate paigaldada töölaua, riiuli või riiulid dokumentatsiooni jaoks, isegi väikese diivani. Kuid selline korteri ümberehitamine on võimalik, kui lodža on soojustatud.
Lõhestatud vanemate magamistuba
Kujutage ette kahetoalist korterit, milles esik on ühendatud elutoaga. Sellest viivad uksed magamistuppa. Teise toa loomine, nihutades magamistoa ühte seina köögi poole, pole kuigi mugav: köök jääb kitsaks. Seda saab teha palju tõhusam alt. Toa (näiteks beebi jaoks) saab teha, püstitades magamistuppa statsionaarse vaheseina. Teisisõnu, jagage tema ruumi.
Ära varja, toad osutuvad küll väikseks, aga sinna mahub kõik, mis on vajalik ülejäänud vanematele ja beebi arenguks. See on suurepärane, kui toast pääseb lodžale või rõdule. Vanemate magamistoa küljelt saab sooja- ja heliisolatsiooni tagamiseks uksed lahti võtta või, vastupidi, paigaldada lasteaeda.
Valige magamistoast kontor või garderoob
Võite kaaluda teist võimalust kahetoalise korteri ümberehitamiseks, millel on õigus eksisteerida, kui vajate ruumi kontori või garderoobi jaoks. Selline ümberehitus on tõhus kahe aknaga ruumi ümberkorraldamisel. Kui teie korter on kahetoaline ja üks neist on pikema planeeringuga ja kahe aknaga, siis teievõite kasutada lükandukselehtedega vaheseina.
Poolläbipaistvad või täielikult läbipaistvad klaasplaadid säilitavad mõlema ruumi mahu ja valgustatuse. Sellise vaheseina taha saate korraldada täiesti mugava kodukontori, mugava garderoobi või ruumi loovuse jaoks.
Kolmetoalise korteri ümberehitamine
Artikli alguses rääkisime sellest, mis sunnib majaomanikke ümberehitusi tegema. On üsna ilmne, et ühetoalise korteri ümberehitamine on tingitud elamispinna puudumisest. Kuid sel juhul tekib mõistlik küsimus: miks teha ümber üsna avar kolmetoaline korter?
Põhimõtteliselt on "treshki" standardvalikud keskmise suurusega köögi ja üsna pika koridoriga. Ruumide pindalade olulise erinevuse kohta ei saa öelda. Hoolimata asjaolust, et kolmetoalise korteri sellisel planeeringul on vaieldamatud eelised, tuleb mõnikord isegi seda muuta. Ja sel juhul võivad põhjused olla väga erinevad. Näiteks otsustasite võtta oma eakad vanemad enda juurde või tekkis uus pere (koos poja või tütrega).
Kaasaegsed disainerid pakuvad kolmetoalise korteri ümberehitamiseks palju võimalusi. Nagu varasematel juhtudel, üritavad kolmetoaliste korterite omanikud kööki suurendada rõdu või lodža arvelt, muidugi juhul, kui sinna on väljapääs. Selle tulemusena saate üsna avara ruumi. Kapid ja pliidi saab välja viia rõdule (kokkuleppel), moodustades sinna tööala jamuuta köök söögitoaks.
Vahel viiakse pesumasin välja rõdule, jättes pliidi kööki. Ja kunagisest aknalauast saab teha töölaua. Tulemuseks on uue köögi originaalkujundus. Muutmise mõttes on võimalik varieerida vaheseina, mis eraldab koridori, kööki ja ühte tuba. Kui murda läbi selles oleva kaarekujulise ava, omandab sisekujundus originaalsuse. Kaar ühendab kööki ja tuba.
Üsna sageli eemaldatakse selline partitsioon täielikult. See võimaldab koridori tõttu ruumi laiendada. Ümberehituse tulemusena valminud suure toa saab muuta elu- või söögitoaks.
Paljud mõtlevad, kas Hruštšovis on võimalik kolmetoalist korterit ümber teha? Sellel ei ole takistusi. Selle valiku puhul soovitavad eksperdid mitte mõjutada kahte väikest tuba ja suurima saab jagada kaheks. Lisaks saate eemaldada vaheseina koridori ja ruumi vahel. Saate kaks tuba – magamistuba ja elutuba, kuigi see võib olla lastetuba või kontor.
Nagu näete, on korteri ümberehitusel palju võimalusi. Korterit on võimalik muuta tähtajatult (piiratud piires). Näidake oma kujutlusvõimet ja kasutage vaheseinu oma äranägemise järgi. Rääkisime teile ainult kõige tavalisematest ümberehitusviisidest, kuid oleme kindlad, et pärast kõigi teie korteri eeliste ja puuduste hoolikat uurimist saate leida originaalse ja ebatavalise võimaluse.
