Teave selle kohta, mis on TEP, on hindajate jaoks asjakohane. Saame temaga tuttavaks. Lühend tähistab "territoriaalühiku hindu". Hinnangud on TER, FER, GESN. Territoria altöö töötatakse välja iga õppeaine jaoks eraldi. Jõustumist korraldab kohalik omavalitsus. TER-i registreerimine RosStroy's on kohustuslik, pärast mida lisatakse hinnad reguleerivate dokumentide loendisse.
TER: kuhu ja kuidas kandideerida
Pindalaühiku hinnad kehtivad kuni tühistamiseni. Gosstroy saab seda teha, andes välja korralduse, dekreedi. Praegune kogu on vajalik ehitatava objekti kalkulatsiooni moodustamiseks. Kui ehitus on seotud riigiasutustega, on TEP-i arvestus kohustuslik. Valitsusväliste osalejate puhul on määrad soovitatavad, kuid nendega tuleb arvestada.
Iseenda heaks töötades on ettevõttel õigus oma hindu määrata. Riigioksjonitel osalemine eeldab TEP-i täitmist. Kuna standardid võetakse vastu kooskõlastamise hetkel kehtivate hindadega, kasutatakse jooksva kulude summa saamiseks indeksit. Lähitulevikus kehtivate indeksite nimekiri avaldatakse kord kuus. Teades, mis on TER, omamineindeks uuesti välja antud järgmise kuu 25. kuupäeval, tehke iga ehituse kohta õige ja täpne hinnang.
Praktiline rakendus
Teadmine, kuidas TER-ides hinnanguid tehakse, on vajalik, kui peate:
- valitsuse korraldus;
- kasutuselevõtt;
- ehitus;
- hankes osalemine;
- montaaž;
- projekteerimis- ja mõõdistustööd.
Töövõtja hindab TER-ide kasutamise võimalust.
Hinnangu: teooria ja praktika
Hoonet ehitades ei saa ilma kalkulatsioonita hakkama. Vastav alt kehtiva seadustiku artiklile 743 on mis tahes ehitatava rajatise põhidokumendid:
- leping;
- makse alus;
- hinnang.
Teades, mis on TEP, tehakse hinnangud õigesti.
Prognoositavad parandused:
- marginaalsus;
- kulu;
- materjalide hind;
- seadmete maksumus;
- ehituse ajaskaala;
- seadmete kulud.
Prognoos koostatakse nüansse arvestades:
- piirkonna eripära;
- töö nimi;
- töö ulatus;
- õiged koefitsiendid (hooaeg, piirang jne);
- praegune indeks.
Prognoos põhineb:
- defektne avaldus;
- tööde loetelu;
- töö ulatus.
Korrektselt vormistatud projektilehega antakse kalkulaatorile eelnev alt andmed tööde koosseisu ja mahu kohta. Hoone remonti tehes saab kalkulatsioonikoostage ilma professionaale kaasamata.
Töötades munitsipaal-föderaalse kliendiga, kasutab töövõtja kliendi piirkonna TEP-i. Isegi kui ettevõte asub teises piirkonnas ja töid tehakse kolmandas piirkonnas, võetakse arvesse teenuseid vajava organisatsiooni registreeritud piirkonna indekseid ja koefitsiente.
Juhul, kui tööd rahastatakse föderaaleelarvest ja ehitusplats asub Moskvas, kasutatakse kallinemisindeksit. See näitaja loodi ainult pealinna ehituse ja remondi põhjal. Kui arendaja töötab Moskva territooriumil omavalitsuse eelarvest eraldatud vahenditega, koostatakse kalkulatsioon TSN-2001 alusel.
Ühikuhinnad
Regulatiivne alus – ühikuhinnad on paigutatud nii, et neid oleks lihtne kasutada võrdluskogudes.
Ühikuhinnad on rahalised vahendid, mis on vajalikud kavandatud töö õnnestumiseks.
TEP on koostatud järgmiste kataloogide jaoks:
- ehitus;
- remont;
- montaaž;
- kasutuselevõtt;
- ilustamine;
- tehniline tugi.
Arvutid hindajate abistamiseks
Raamatupidamisäri valdamine pole lihtne isegi selle valdkonna tingimusi teades ja näidis silme ees. Arvutussüsteemid on välja töötatud, et aidata hindajatel objekte arvutada. Neid kasutades peate ikkagi teadma, mis on TEP, kuid protsess on oluliselt lihtsustatud. Programm sisaldab juba standardsummasid, neid onindeksi värskendamise funktsioon, valmis dokument moodustatakse aktsepteeritud vormil, võttes arvesse riigi standardeid.
"Põlvel" konstruktsiooni TER-ides saab arvutada Excelis, kuid spetsiaalse tarkvara kasutamine tagab saadud arvude täpsuse. Hinnanguprogramm säästab aega, sisestatud andmete põhjal suudab kiiresti koostada mitme näidise dokumendid. Igapäevane automaatne värskendus tagab tulemuse asjakohasuse ja õigsuse.
Kokkuvõtted
Niisiis võime julgelt väita, et TER-ide kontseptsioon on vajalik iga endast lugupidava hindaja jaoks. See aitab õigesti koostada ehitusplatsiga kaasasolevat dokumentatsiooni. TEP-i kasutamine annab ettevõttele volitused, võimaldades tal osaleda oksjonitel.
Hindaja palkamisel on tööandja huvides spetsialisti testida. Oskused kasutada TEP-i, oskus teha vahet territoriaalsetel ja föderaalsetel määradel, oskus omandada uusi tarkvarasüsteeme ehituse arvutamiseks on oskustöölise põhioskused.
