Kaasaegne äärelinna kinnisvaraturg pakub huvitatud ostjale erinevat tüüpi eraelamuid. Seetõttu peate enne lõpliku valiku tegemist välja mõtlema, mille poolest erineb maja suvilast ja ridaelamust.
Dacha
Suvilahoone koos aiamajaga põllumajanduslikuks maaharimiseks sobib maamaja määratluseks kõige paremini, eriti kui on olemas elementaarsed kommunikatsioonid ja mugavad elamistingimused.
Klassikalises mõttes kasutatakse dachat eluasemena ainult soojal aastaajal. Seetõttu muutub see harva registreerimis- või registreerimiskohaks, erinev alt täisväärtuslikust maamajast.
Dupleks
Seda tüüpi hooned sobivad ideaalselt suurtele peredele. Dupleks pole midagi muud kui sama suvila konkreetne sort. Siinne planeering on "teritatud" spetsiaalselt selleks, et majas oleks mugav viibida korraga mitmel perel võipõlvkonnad.
Mis vahe on majal ja suvilal ning dupleksil? Kahe esimese eluasemetüübiga on kõik väga selge. Kui me räägime dupleksist, siis selle paigutus eeldab ühe sissepääsu, avara saali ja mitme korteri olemasolu, mis võivad asuda nii üksteise kohal kui ka vastas. Tegelikult on see ühe sissepääsuga paarismaja.
linnamaja
Townhouse on elamu, mis on eraldi korter, mis asub mitmel korrusel ja on omavahel vaheseintega ühendatud. Sageli on igal kahekorruselisel korteril oma garaaž ja sissepääs, väike aiamaa. Definitsiooni enda põhjal on lihtne aru saada, et sellised hooned asuvad peamiselt linnas või sellest mitte kaugel.
Mis vahe on majal ja suvilal?
Suvila on aastaringseks elamiseks sobiv hoone. Mis vahe on sel juhul suvilal ja maamajal? Esiteks pindala, mis seda tüüpi elamute traditsioonilises vaates ei tohiks ületada 100m2.
Suvila tunnusteks võib pidada liitumise olemasolu põhiliste kommunikatsioonidega: elekter, vesi, kanalisatsioon. Loomulikult saab suvila täisväärtusliku eluaseme staatuse ainult siis, kui neid süsteeme kontrollivad vastavad teenused.
Suvilat eristab eramajast traditsioonilise atribuudi olemasolu kamina kujul. Sellisel hoonel võib olla juurdeehituskasutada töökojana, majapidamistarvete panipaigana või ühe auto majutuskohana.
Muu hulgas, mis vahe on majal ja suvilal? Viimase kujundus ei näe ette teist korrust. Selle hoonekategooria puhul peetakse vastuvõetavaks ainult väikese kaldlaega pööninguruumi olemasolu.
Klassikalised suvilakujundused on inglise päritolu. Suurbritannias on sellised majad sageli tellistest või kivist. Suvila kodumaiseks analoogiks võib pidada traditsioonilist vene onni, mis on valmistatud palkmajast. Viimase olemasoluga uhkustamine pole aga liiga soliidne. Seetõttu asendavad paljud omanikud mõiste "onn" sageli moekama ja eufoonilisema mõistega "suvila".
Millist varianti eelistaksite?
Tõenäoliselt pole liiga õige öelda, milline ül altoodud võimalustest on halvem ja milline parem. Arvestades, kuidas maja erineb suvilast, kahekorruselisest ja ridaelamust, võib märkida nii seda tüüpi hoonete eelised kui ka puudused. Äärelinna eluase on siiski korteritega võrreldes soodne.
Tavaline maja, ridaelamu ja dupleks – kõik need kuuluvad hoonete kategooriasse, millel on:
- oma infrastruktuur;
- aed või maatükk;
- eraterritoorium;
- lisamugavused eraldi sissepääsu, esiku, garaaži, parkimise jms näol.
Kuirääkides ridaelamutest, siis ainuke ebamugavus võib siin olla külgseinte dokkimine naabermajadega sarnaselt korterile. Selline hoonete ühtsus mõjutab seda tüüpi eluaseme kulude vähenemist. Ühised võivad olla ka kommunikatsioonid (veevärk, kanalisatsioon, elekter).
Arvestades ridaelamut ja dupleksi juriidilisest aspektist, saame rääkida selgete korteritunnuste olemasolust. Praktilises plaanis ei erista sellist eluaset aga eramajast.
Lõpuks
Valik üksikute eluasemevõimaluste vahel sõltub suuresti tulevikuplaanidest. Mõeldes mistahes kinnisvara soetamisele, tuleb välja arvutada, kui tulus alt on see võimalik sellise vajaduse tekkimisel maha müüa. See on eriti oluline äärelinna kinnisvara ostmisel, sest pakkumine selles piirkonnas ületab oluliselt nõudlust.
